Dom Kalwaria Zebrzydowska, ul. Polna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż przestronny dom z potencjałem inwestycyjnym | Kalwaria Zebrzydowska | 396 m² (użytkowa 235 m²) | możliwość dodatkowego dochodu | możliwa zamiana na mieszkanie BEZPOŚREDNIA SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW Szukasz domu, który połączy komfort zamieszkania z możliwością uzyskania dodatkowego dochodu? Ta nieruchomość w Kalwarii Zebrzydowskiej to wyjątkowa propozycja dla rodzin, osób prowadzących działalność oraz inwestorów. Dom położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1145 m², w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, niedaleko lasu. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury w pobliżu znajdują się sklepy, przedszkole oraz punkty usługowe. Do Wadowic jest zaledwie 14 km, a do Krakowa około 37 km. Budynek został wybudowany z cegły w latach 30. XX wieku, a następnie gruntownie wyremontowany w latach 90. Jego całkowita powierzchnia wynosi 396,40 m². Dom jest częściowo podpiwniczony, posiada użytkowe poddasze z niezależnym wejściem oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Parter (142,6 m²) oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń: - przestronny salon o powierzchni 31,5 m², - trzy ustawne pokoje, - osobną kuchnię, - łazienkę, - dwa przedpokoje i wiatrołap. Wysokość pomieszczeń wynosząca 3 m zapewnia poczucie przestrzeni i komfort użytkowania. Poddasze użytkowe posiada niezależne wejście zewnętrzne oraz osobną klatkę schodową. Obecnie znajduje się tam pięć pomieszczeń wykorzystywanych wcześniej na cele biurowe i produkcyjne. Kondygnację można łatwo przekształcić w przestronne mieszkanie 4-pokojowe przeznaczone na wynajem lub dla drugiej rodziny. To doskonała okazja do stworzenia źródła pasywnego dochodu. Piwnica obejmuje pięć pomieszczeń gospodarczych z wyjściem bezpośrednio do ogrodu, co daje dodatkowe możliwości wykorzystania przestrzeni. Najważniejsze informacje: - ogrzewanie gazowe na parterze (piec z 2015 r.), - możliwość wykonania centralnego ogrzewania na poddaszu z pieca gazowego, - dach pokryty dachówką ceramiczną, - wodociąg miejski, - szambo, - studnia do podlewania ogrodu. Dodatkowo na posesji znajdują się: - garaż przylegający do budynku, - pomieszczenie gospodarcze mogące pełnić funkcję warsztatu, - dwustanowiskowy garaż blaszany, - wybrukowany podjazd z wygodnym zjazdem z drogi asfaltowej. Z tyłu budynku znajduje się zaciszny ogród, który będzie idealnym miejscem do wypoczynku w otoczeniu zieleni. To nieruchomość z ogromnym potencjałem możesz zamieszkać na parterze, a poddasze przeznaczyć na wynajem, prowadzenie działalności lub stworzyć niezależne mieszkanie dla rodziny. Istnieje możliwość zamiany na mieszkanie. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Przekonaj się osobiście, jak wiele możliwości oferuje ten wyjątkowy dom.