SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom przy Jeziorze Miejskim i Puszczy Zielonka

Jaworowa, Kamińsko, wielkopolskie

Powierzchnia: 86 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 1981
Cena za metr: 6860 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 860 zł/m²
Mediana okolicy: 6 656 zł/m²; ta oferta: +3,1%
Podobne oferty: 11; domy 80–120 m² · Murowana Goślina
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 86 m² (Kamińsko) kosztuje 6 860 zł za m² — 3,1% więcej niż mediana 6 656 zł za m² dla 11 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Murowana Goślina). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nieruchomość położona w miejscowości Kamińsko przy ulicy Jaworowej w gminie Murowana Goślina. Ma kształt prostokąta zorientowanego w osi południe-północ. Od północy znajduje się front działki z wjazdem i wejściem na posesję z ul. Jaworowej. Malowniczy ogród (od strony południowej) uzupełnia charakter nieruchomości znajdującej się w samym sercu Puszczy Zielonka. Nieopodal nieruchomości, w odległości około 400m jest zlokalizowane przepiękne jezioro Miejskie (Okoniec). Charakterystyka zabudowy - budynek parterowy częściowo podpiwniczony, wolnostojący, mieszkalny, o powierzchni około 86m2, w przyziemiu z tarasem i wiatą garażową (możliwość zabudowy garażu). Różnorodność roślin w ogrodzie, bogate formy naturalne i przepiękna paleta kolorów, dodaje nieruchomości unikalnego charakteru. Na ogrodzie znajduje się altana drewniana. Część użytkowa obiektu w przyziemiu to korytarz, pomieszczenie gospodarcze, jadalnia, łazienka, kuchnia, sypialnia 1, sypialnia 2, pokój dzienny. Powierzchnie pomieszczeń: Salon (pokój dzienny) - 28,7m2 Sypialnia 1 - 8,8m2 Sypialnia 2 - 7,2 m2 Łazienka - 2,6 m2 Kuchnia - 5,2 m2 Przedsionek - 3,3m2 Schowek - 1m2 Aneks Jadalniany - 3,7m2 Korytarz przy sypialni - 3,3 m2 Klatka schodowa - 1,4m2 Piwnica - 21,5 m2 W piwnicy - klatka schodowa zabiegowa w której zlokalizowano część techniczną. Urządzenia techniczne: kocioł stalowy na paliwo stałe, kocioł żeliwny na olej opałowy ze zbiornikiem na 1800l, ujęcie wody z sieci, pompy głębinowej, programator zraszaczy ogrodowych, podgrzewaczy c.w.u z instalacji grzewczej, elektryczny (100l), wodomierz, filtry oczyszczające wodę z sieci, licznik elektryczny, częściowa instalacja napełniająca paliwo z ujęcia zewnętrznego, możliwość przyłączenia do sieci kanalizacyjnej ogólnej w studzience ogólnej umiejscowionej na działce. Budynek wyposażony w instalację c.o. Piec Brotje-Heizung na olej opałowy, o mocy 25 kW z zasobnikiem 150 l. DZIAŁKA - WYMIARY wymiary działki - 19 m x 38 m szerokość frontu działki - 19 m Fundamenty: betonowe Ściany fundamentowe: betonowe Ściany konstrukcyjne: cegła ceramiczna - grubość 45 cm Dach: konstrukcja żelbetowa, styropian 10 cm + Papa termozgrzewalna Materiały okładzinowe zewnętrzne Od ścian bocznych: styropian 15 cm EPS Izolacja termiczna do ławy fundamentowej: styropian 10 cm XPS / folia budowlana izolacyjna Dach: Papa nawierzchniowa termozgrzewalna, grubość 5,2mm Dom letniskowy przystosowano do użytkowania w okresie zimowym (istnieje możliwość ogrzewania z 2 alternatywnych źródeł: olej opałowy lub drewno). Instalacja c. o. (grzejniki stalowe), podgrzewacze c. w. u. Reflex 5-150. Kocioł żeliwny De Dietrich GTU 113 RS 16-24 KW, palnik olejowy M1 RCS-17-23 KW, kocioł stalowy ogniwo SJ23 KW na paliwo stałe, grzejnik elektryczny łazienkowy PW3 12 KW, kocioł elektryczny. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestWoda: jestDojazd: droga utwardzonaOtoczenie: jezioro i lasOgrzewanie: piecKanalizacja: oczyszczalnia ekologicznaTeren ogrodzony: TAKOkna: drewnianeInstalacje: dobreBalkon: brakTarasy: tarasLiczba tarasów: 1Wymiary działki [m]: 19 m x38 mZagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: falistaKształt działki: prostokątRodzaj domu: letniskowyPodst. materiał budowlany: beton, cegłaPokrycie dachu: papaPowierzchnia użytkowa [m2]: 86Stan budynku: do zamieszkaniaPodpiwniczenie: takGaraż: brakOgrodzenie działki: siatkaRok budowy: 1981Liczba pokoi: 3::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Marcin Bartniczak793032726marcin@::DANE BIURA mbb nieruchomościHanny Malewskiej 12/260-468 Poznań530115045

Parametry i stan nieruchomości

DachPapa

Dostęp do drogidroga utwardzona

Forma własnościWłasność

GminaMurowana Goślina

Materiał budowlanyBeton, cegła

Ogrodzeniesiatka

OgrzewaniePiec

Pow. całkowita86 m²

Pow. działki715 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo zamieszkania

Stolarka okiennaDrewniane

TarasTak

Typ domuLetniskowy

Udogodnienia

Taras

Ogród

Piwnica

Cena na tle rynku

3,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy 80–120 m² · Murowana Goślina

Ta oferta: 6860 zł/m²
Mediana okolicy: 6656 zł/m²
Połowa ofert: 6,3–8,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 590 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 472 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · mbb nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kamińsko II "Dwa Stawy"
4 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
600 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Tęcza
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Zielone Wzgórza
4,5 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Terapii Dziecka "Koralik"
5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Północ
14,9 km