Dom wśród zieleni | Kamionka | 30 min OD warszawy

Opis

Są miejsca, w których po przekroczeniu progu od razu zwalnia się tempo.Ten dom jest właśnie takim miejscem.W Kamionce, w gminie Radziejowice, pośród lasów, pól i mazowieckiej zieleni, znajduje się wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 237 m² i użytkowej 215 m², położony na dużej, 1600-metrowej działce.To propozycja dla osób, które chcą mieć przestrzeń, prywatność i bliskość natury, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do Warszawy.PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ DLA RODZINYDom został zaprojektowany jako wygodna przestrzeń dla osób, które potrzebują zarówno wspólnej strefy życia, jak i prywatnych pomieszczeń.UKŁAD DOMU:PARTER Salon z jadalnią - 31 m²Centralna część domu, z której rozciąga się widok na ogród. Duże przeszklenie otwiera wnętrze na otaczającą zieleń i pozwala cieszyć się ogrodem również podczas codziennego życia w domu.W salonie znajduje się również klimatyczny kominek, który tworzy przytulną atmosferę w chłodniejsze wieczory Kuchnia - 11,7 m²Częściowo otwarta na salon, dzięki czemu tworzy funkcjonalną strefę wspólnego spędzania czasu. Gabinet / sypialnia - 9,7 m²Pomieszczenie, które może pełnić funkcję pokoju gościnnego, gabinetu lub sypialni. Łazienka - 4,7 m² Spiżarnia - 1 m² Pomieszczenie gospodarcze - 4,8 m² Przedpokój - 4,6 m Komunikacja - 24,6 m²PIĘTRONa piętrze znajduje się prywatna strefa domu: Sypialnia z garderobą - 27,4 m² Sypialnia z balkonem - 28,77 m² Gabinet / sypialnia - 28,62 m² Łazienka - 17,33 m² Komunikacja - 15,94 m²Dużym atutem piętra są wysokie i ustawne pomieszczenia. Właściciel zdecydował się podnieść piętro o około 1,2 m, dzięki czemu przestrzeń pod dachem została znacznie lepiej wykorzystana, a skosy nie ograniczają funkcjonalności pomieszczeń w takim stopniu jak w typowych domach z poddaszem.Nad piętrem znajduje się dodatkowo nieużytkowy strych, który może służyć jako praktyczna przestrzeń do przechowywania.DOM, KTÓRY MA SWÓJ CHARAKTERDom został wybudowany z cegły układanej w poprzek muru, dzięki czemu ściany są wyjątkowo grube i masywne.To rozwiązanie znane z tradycyjnego budownictwa, również przedwojennych kamienic, gdzie grube mury ceglane zapewniały konstrukcji trwałość i dużą bezwładność cieplną.W praktyce oznacza to, że latem masywne ściany wolniej się nagrzewają, a zimą dłużej utrzymują zgromadzone ciepło.To jeden z tych elementów domu, których nie widać na pierwszy rzut oka, ale które nadają mu wyjątkowy charakter.OGRÓD, KTÓRY ŻYJE WŁASNYM RYTMEM1600 m² działki daje coś, czego trudno szukać w mieście - prawdziwą przestrzeń.Ogród jest naturalnie zagospodarowany i pełen zieleni. Znajdują się tu drzewa, krzewy oraz własna uprawa warzyw.To nie jest działka „pod linijkę”. Jej największą wartością jest właśnie naturalność, prywatność i poczucie obcowania z przyrodą.Duże przeszklenie w salonie otwiera dom na ogród, dzięki czemu z części dziennej można obserwować zmieniającą się wraz z porami roku zieleń.STAN TECHNICZNYDom jest gotowy do zamieszkania, jednak wymaga odświeżenia i częściowej modernizacji, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnego gustu.Jednocześnie nieruchomość była na bieżąco poddawana pracom remontowym i modernizacyjnym. Pokoje zostały odmalowane, a w ostatnim czasie wykonano również m.in. wymianę pieca gazowego, renowację tarasu oraz prace związane z obejściem domu.Dzięki wykonanym pracom dom nie wymaga gruntownego remontu, a nowy właściciel może stopniowo modernizować poszczególne przestrzenie zgodnie ze swoim stylem i potrzebami.To nieruchomość, która nie próbuje udawać nowego domu z katalogu.Ma własną historię, charakter i potencjał, który można teraz nadać jej po swojemu.DLA KOGO JEST TEN DOM?Dla osoby lub rodziny, która chce zamienić miejski pośpiech na więcej przestrzeni, zieleni i prywatności, ale jednocześnie potrzebuje zachować wygodny dostęp do Warszawy.Dla kogoś, kto zamiast kolejnego mieszkania chce mieć własny ogród, kominek, duży dom i przestrzeń, w której można naprawdę odetchnąć.I wreszcie - dla kogoś, kto potrafi dostrzec potencjał w domu z charakterem i stworzyć z niego swoje miejsce na lata.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY wolnostojący dom wybudowany w 2007 roku 237 m² powierzchni całkowitej / 215 m² użytkowej działka 1600 m² spokojna, zielona okolica z rozproszoną zabudową jednorodzinną duża ilość dojrzałej zieleni - drzewa, krzewy, ogród i własna uprawa warzyw garaż w bryle budynku - 22 m² klimatyczny kominek w salonie balkon przy jednej z sypialni dodatkowy, nieużytkowy strych zapewniający przestrzeń do przechowywania światłowód ogrzewanie gazowe woda miejska szambo 10 m³ szybki dostęp do trasy S8 i Warszawy dom całkowicie niezależnyDOM NIEZALEŻNY OD MIASTA, ALE BLISKO MIASTANieruchomość znajduje się w Kamionce, w spokojnym i kameralnym otoczeniu domów jednorodzinnych.Okolica zachowała sielski, mazowiecki charakter- wokół znajdują się lasy, pola, łąki, drzewa i rozproszona zabudowa. Niewielka intensywność zabudowy daje poczucie przestrzeni i prywatności.Jednocześnie nie jest to miejsce odcięte od cywilizacji. Radziejowice - około 3-4 km Mszczonów - około 4-5 km Trasa S8 - około 1-2 kmW Radziejowicach i Mszczonowie dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, gastronomia i infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania.Bliskość trasy S8 pozwala natomiast sprawnie poruszać się w kierunku Warszawy i Łodzi. Dojazd do Warszawy zajmuje około 30 minut, w zależności od miejsca docelowego i natężenia ruchu.To właśnie połączenie dwóch światów jest jednym z największych atutów tej nieruchomości:rano kawa w ogrodzie, wieczorem cisza i śpiew ptaków, a kiedy potrzebujesz miasta - Warszawa pozostaje w zasięgu codziennego dojazdu.Jeśli potrzebujesz wsparcia w procesie kredytowym lub zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innego mieszkania czy domu — chętnie pomogę. Zadzwoń, a ustalimy dalsze kroki i przygotujemy kompletny plan działania.Zapraszam na prezentację,
Martyna Rusin

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

50,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 220–300 m² · Kamionka

Ta oferta

8435 zł/m²

Mediana okolicy

5615 zł/m²

Połowa ofert

3,8–8,4 tys. zł/m²

2 099 000 zł→1 999 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 7 października 2026

   Obniżka ceny

   2 099 000 → 1 999 000 zł (−4,8%)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · REST NEST

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pieńki Słubickie

  1,6 km

  21 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Radziejowice

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Jaktorów

  11,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.