Dom parterowy dla rodziny w Boguszy

Opis

Do sprzedaży komfortowy dom jednorodzinny, parterowy, częściowo-podpiwniczony (rok budowy 1996), usytuowany na działce o powierzchni 14.81 arów, w miejscowości Bogusza, gmina Kamionka Wielka, powiat nowosądecki, województwo małopolskie.Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczonego symbolem:MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, jako uzupełnienie dopuszcza się usługi nieuciążliwe.Dom jest utrzymany w dobrym stanie technicznym. Nieruchomość jest sprzedawana częściowo wyposażona także nowy właściciel może się wprowadzić i urządzić je zgodnie ze swoimi upodobaniami.Na parterze domu znajdują się, kuchnia połączona z jadalnia, wiatrołap, 4 pokoje w tym jeden z wyjściem na taras oraz łazienka. Do budynku przynależy piwnica w skład której wchodzą 4 pomieszczenia w tym kotłownia.Standard wykończenia:*budynek o powierzchni użytkowej 133m2, powierzchnia całkowita : 180,55 m2*stolarka okienna dwuszybowa z PCV*materiał budowy : pustak ceramiczny MAX, ocieplone styropianem o grubości 10cm*pokrycie dachu: blacha trapezowa*ogrzewanie domu i ciepłej wody za pomocą kotła gazowego dwufunkcyjnego*prywatne ujęcie wody (wspólna studnia)*przyłącz do kanalizacji sanitarnej Dla budynku zostało wykonane aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej - do wglądu u agenta. W ogrodzie znajdują się drzewa i krzewy ozdobne, możliwość zagospodarowania reszty terenu przez nowego właściciela.Do działki zapewniony jest dojazd drogą powiatową numer 1576K a następnie prawo przejazdu, przechodu i przegonu.Bogusza to niewielka wieś położona w Beskidzie Niskim. Z obu stron dolinę ujmują zalesione pasma górskie stanowiące część tzw. Gór Grybowskich.We wsi znajdują się dwie cerkwie, obecnie kościoły, grekokatolicka drewniana z 1856r. oraz prawosławna z 1932-1937r.W najbliższej okolicy znajduje się Szkoła Podstawowa w Boguszy – ok. 1,3 km, kościół – ok. 1,4 km, a także kiosk Żuczek i Paczkomat InPost – ok. 800 m od nieruchomości.Lokalizacja skupiona jest wzdłuż drogi wiodącej z Nowego Sącza i Kamionki Wielkiej do Florynki a dalej do Grybowa.Z Boguszy z przełęczy nad Bacówka prowadzi niebieski szlak turystyczny do otwartej w 2025r. wieży widokowej na szczycie Jaworze 882m.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. To dom, który łączy komfort nowoczesnego mieszkania z urokiem spokojnej okolicy i niskimi kosztami utrzymania.+48535 883 905+48535 690 931BODZIONY NIERUCHOMOŚCIAdres Biura: ul. Węgierska 188/3, 33-300 Nowy SączE-mail: biuro@Dodatkowo zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu - pomagamy uzyskać najkorzystniejsze finansowanie nieruchomości - transakcja zabezpieczona polisą OC Agencji.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 60.07 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 108.52 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 120.61 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0218 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

44,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · powiat nowosądecki

Ta oferta

3545 zł/m²

Mediana okolicy

6436 zł/m²

Połowa ofert

6,2–7,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BODZIONY Nieruchomości KATARZYNA BODZIONY

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. św. Jana Pawła II w Boguszy

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.