Przytulny dom Kańczuga

Opis

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 90 m² (120 m² powierzchni całkowitej), położony w spokojnej części Kańczugi, w powiecie przeworskim.Nieruchomość znajduje się na zadbanej, ogrodzonej działce o powierzchni 8,20 ar (820 m²). Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, pełnym podpiwniczeniem oraz wysokim poddaszem z możliwością adaptacji na cele mieszkalne.Dodatkowym atutem jest wolnostojący, murowany budynek gospodarczy o powierzchni 60 m², który może pełnić funkcję garażu, warsztatu lub przestrzeni magazynowej.Podstawowe informacje:Powierzchnia użytkowa domu: 90 m²Powierzchnia całkowita: 120 m²Powierzchnia działki: 820 m² (8,20 ar)Numer działki: 1553/33, obręb KańczugaRok budowy: 1976Technologia budowy: cegła i pustakDach: dwuspadowy, pokryty blachąOkna: PCVOgrzewanie: gazoweMedia: prąd, gaz, woda i kanalizacja z sieci miejskiejDodatkowo: czynna studnia na działceRozkład pomieszczeń:Parter – ok. 90 m²:Zadaszony ganek / wiatrołapPrzestronny korytarzJasny salonDwie ustawne sypialnieOddzielna kuchniaŁazienka z WCPoddasze:Wysoka, otwarta przestrzeń z wyjściem na balkon, dająca możliwość adaptacji na dodatkowe pokoje, łazienkę lub strefę rekreacyjną. To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla rodzin, które w przyszłości będą potrzebowały większej powierzchni mieszkalnej.Piwnica:Budynek jest w całości podpiwniczony. Znajdują się tu kotłownia z piecem gazowym oraz pomieszczenia gospodarcze, które można wykorzystać jako spiżarnię, pralnię lub miejsce do przechowywania.Standard i stan techniczny:Dom wybudowano w tradycyjnej technologii murowanej. Wnętrza są zadbane, jasne i umeblowane. Na podłogach znajdują się drewniany parkiet, panele oraz terakota.Nieruchomość posiada instalację centralnego ogrzewania z grzejnikami ściennymi.Dom nadaje się do zamieszkania w obecnym stanie, a jednocześnie daje możliwość stopniowej modernizacji i aranżacji według indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.Działka i zabudowania dodatkowe:Ogrodzona posesja o regularnym kształcie zapewnia przestrzeń do codziennego wypoczynku i rekreacji. Od frontu znajduje się brama wjazdowa, utwardzony podjazd oraz chodnik wykonany z kostki brukowej.Na terenie działki znajduje się murowany budynek gospodarczy o powierzchni 60 m², oferujący szerokie możliwości wykorzystania – od garażowani pojazdu, przez przechowywanie narzędzi i sprzętu ogrodniczego, aż po urządzenie własnego warsztatu.Zadbana część ogrodowa pozwala na stworzenie strefy wypoczynkowej, miejsca do grillowania, placu zabaw lub przydomowego warzywnika.Dodatkowym udogodnieniem jest czynna studnia, która może służyć m.in. do podlewania ogrodu.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie w niewielkiej odległości od centrum Kańczugi. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do sklepów, placówek edukacyjnych, usług oraz komunikacji.Przybliżone odległości:Przystanek autobusowy – 450 mSklepy spożywcze i markety – 550 mRestauracje i lokale gastronomiczne – 700 mPrzychodnia lekarska i apteka – 750 mRynek w Kańczudze – 800 mSzkoła podstawowa – 850 mPrzedszkole – 900 mStacja Przeworskiej Kolei Wąskotorowej – 950 mWęzeł autostrady A4 Przeworsk – ok. 11,5 kmDworzec PKP w Przeworsku – ok. 12,5 kmCentrum Rzeszowa – ok. 35 kmDlaczego warto?Możliwość adaptacji poddasza – dodatkowa przestrzeń mieszkalna do zagospodarowania według własnych potrzeb.Budynek gospodarczy 60 m² – idealny na garaż, warsztat lub magazyn.Pełne podpiwniczenie – praktyczne zaplecze gospodarcze i dodatkowa przestrzeń do przechowywania.Ogrodzona działka 8,20 ar – własny ogród i miejsce do wypoczynku.Komplet mediów – dostęp do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, gazu oraz energii elektrycznej.Dogodna lokalizacja – spokojne otoczenie z dostępem do infrastruktury miejskiej.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla rodziny poszukującej domu z ogrodem, jak i dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni gospodarczej lub planujących w przyszłości powiększenie części mieszkalnej.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu terminu.Patryk MałekNa Miarę Nieruchomości+48733 259 911

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: domy 120–160 m² · powiat przeworski

Ta oferta

4408 zł/m²

Mediana okolicy

3750 zł/m²

Połowa ofert

2,8–5,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Na Miarę Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Lafarma

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Króla Jana III Sobieskiego

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejsko - Gminny Żłobek w Kańczudze

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kańczuga, Stara 43

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kańczuga

  770 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Przeworsk

  12,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.