Dom w Kapalicy, sąsiedztwo jezior dzialka 705m2

Cena na tle rynku

8,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: 3-pokojowe domy do 80 m² · powiat poznański

Ta oferta

7817 zł/m²

Mediana okolicy

8569 zł/m²

Połowa ofert

7,9–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kapalica

  870 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 km

  25 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa i Przedszkole Harmonia Montessori

  2,4 km

• Przedszkole

  Wesołe Skrzaty

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  2,9 km

• Apteka

  Przy Rynku

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta dostępna tylko u nas!Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!Polecam ofertę nieruchomości zabudowanej komfortowym, murowanym domem letniskowym, położonej w gminie Pobiedziska, w malowniczej miejscowości Kapalica w otulinie Parku Krajobrazowego PROMNONieruchomość o powierzchni działki 705 m2 stanowi idealne miejsce zarówno na weekendowy i wakacyjny wypoczynek, jak również do stałego, komfortowego zamieszkania przez cały rok. Dzięki doskonałemu położeniu pozwala szybko uciec od miejskiego zgiełku mieszkańcom Poznania jak również okolicznych miejscowości, oferując bezpośredni kontakt z naturą i pełną swobodę bez rezygnacji z wygody życia codziennego.Budynek, wzniesiony pierwotnie jako obiekt letniskowy, dzięki solidnej konstrukcji oraz dokonanym modernizacjom z powodzeniem może pełnić funkcję komfortowego domu całorocznego. Nieruchomość usytuowana jest na całkowicie zagospodarowanym i w dużej części zamieszkałym na stałe osiedlu, co gwarantuje bezpieczeństwo oraz sąsiedzkie wsparcie.Nieruchomość zlokalizowane bezpośrednio w otulinie Parku Krajobrazowego Promno, gdzie las zaczyna się tuż obok posesji, należą dziś do coraz rzadziej spotykanych na rynku. Wobec zaostrzających się zmian w planowaniu przestrzennym możliwość zakupu domu w takiej lokalizacji będzie coraz bardziej ograniczona, co sprzyja stabilnemu utrzymaniu wartości nieruchomości w przyszłości.Opis nieruchomości:Dom o wymiarach w podstawie ok. 7 m na 10 m i powierzchni użytkowej ok. 60 m2 charakteryzuje się wyjątkowo przemyślanym i funkcjonalnym układem wnętrz. Budowa została sfinalizowana w 2003 roku, a budynek przeszedł kluczowe prace modernizacyjne (kompletne docieplenie oraz wymianę stolarki okiennej na nową), co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną.W skład domu wchodzi:• PARTER (strefa dzienna): przestronny salon z klimatycznym kominkiem (odpowiedzialnym za wysoce efektywne ogrzewanie całego domu) plus dwa grzejniki , funkcjonalny aneks kuchenny, osobna i przytulna sypialnia oraz w pełni wyposażona łazienka;• PODDASZE: otwarta antresola, która może służyć jako dodatkowa sypialnia, pokój gościnny, przestrzeń do pracy zdalnej lub królestwo dzieci.• CZĘŚCIOWE PODPIWNICZENIE: piwnica „spiżarnia”(idealna na pralnię, suszarnię lub spiżarnię) oraz piwnica „warsztatowa”(mieszczącą przyłącze wody oraz przestrzeń warsztatowo-narzędziową).Atut oferty: Dom sprzedawany jest z wyposażeniem które pozwala na natychmiastowe zamieszkanie lub rekreację bez jakichkolwiek dodatkowych nakładów finansowych.Okolica i rekreacja:Otoczenie nieruchomości to prawdziwy raj dla osób szukających absolutnej ciszy i aktywnego wypoczynku:• Park Krajobrazowy Promno tuż za progiem oferuje mnóstwo terenów zielonych oraz kilometry tras biegowych, rowerowych i spacerowych;• w promieniu zaledwie 4 km znajduje się Jezioro Brzostek z kameralną, piaszczystą plażą;• w odległości 5 km znajduje się świetnie zagospodarowane Jezioro Biezdruchowo w Pobiedziskach z pełną infrastrukturą rekreacyjną.• W pobliżu jeziora Grzybionek, KazanieMedia i nowoczesne rozwiązania:• Zaopatrzenie w energię elektryczną wspierane nowoczesną instalacją fotowoltaiczną (PV) o mocy 4,68 kW - przyłączoną na starych, najbardziej korzystnych zasadach. W połączeniu z ogrzewaniem kominkowym redukuje to roczne koszty utrzymania domu niemal do zera;• Zaopatrzenie w wodę z miejskiego wodociągu;• Odprowadzanie ścieków (szambo) o pojemności 6 m3;• Zainstalowany i w pełni sprawny system alarmowy.• Światłowód w drodze Komunikacja:• dojazd autem do centrum Poznania zajmuje około 35-40 minut (zaledwie 5 km do węzła drogi ekspresowej S5), natomiast do Pobiedzisk niespełna 5 minut (3 km do pełnej infrastruktury miejskiej: szkół, marketów, opieki zdrowotnej);• w Kapalicy dostępna jest linia gminna autobusowa nr 476, która dowozi mieszkańców bezpośrednio do centrum Pobiedzisk oraz na stację kolejową;• zintegrowany węzeł przesiadkowy w Pobiedziskach zapewnia połączenia kolejowe (Koleje Wielkopolskie), dzięki którym do ścisłego centrum Poznania (Poznań Główny) pociąg dojeżdża w niecałe 30 minut.Forma własności:Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą, bez obciążeńCena:469 000 złSerdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Wpółpracujemy przy wszystkich ofertach !