Na sprzedaż działka z domkiem blisko jeziora

Opis

Polecam na sprzedaż działkę zabudowaną drewnianym domkiem w miejscowości Niepruszewo.Wielkość działki 405m2 (15x27m)Działka blisko Jeziora Niepruszewskiego.Obecnie działka jest zabudowana drewnianym domkiem 42m2:- salon z kuchnią - 22,4m2- pokój 2 - 9m2- pokój 3 - 7,4m2- łazienka - 3,2m2- piwnica pod budynkiem - ok.2m2Media:- prąd na działce- woda na działce- kanalizacja na działce- gaz w drodzeOdległości:- szkoła podstawowa - 1100m- przedszkole - 1100m- Żabka - 270m- Sklep Chorten - 750m- Poznań - 18 kmWydane WZ bezterminowo.Ustala się następujące warunki zabudowy terenu:l. Rodzaj inwestycji (zamierzenie budowlane): budynek mieszkalny, jednorodzinny, wolnostojący (przyuwzględnieniu rozbiórki istniejącego budynku).2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych:l) warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:a) nieprzekraczalna linia zabudowy: 4,0 m od granicy z drogą (dz. nr 659) oraz 6,0 m od granicy z drogą (dz.nr 660) — wg załącznika graficznego;(poprzez nieprzekraczalną linię zabudowy należy rozumieć linię wyznaczającą maksymalne przybliżeniew kierunku drogi ściany frontowej projektowanego budynku, bez prawa jej przekraczania, za wyjątkiembalkonów, wykuszy, gzymsów, okapów dachów itp.);b) maksymalna intensywność zabudowy l : 0,42;c) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 2 : 0,42;d) minimalna nadziemna intensywności zabudowy: 0,10;e) maksymalny udział powierzchni zabudowy 3 : 22,0 0 /0;f) szerokość elewacji frontowej, znajdującej się od strony frontu terenu: 9,0 m z tolerancją do 20%;g) wysokość zabudowy 4 : w przypadku dachu płaskiego: 6,0-8,5 mh) geometria dachu:kąt nachylenia: 30-45 0 ; rodzaj dachu: dwuspadowy; układgłównych połaci dachu: symetryczny; kierunku głównej kalenicy wstosunku do frontu działki: prostopadły; pokrycie dachu: dachówka,dachówkopodobne;i) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 5 : 67 0 /0',j) minimalna liczba miejsc do parkowania: dwa miejsca na każdy nowoprojektowany lokal mieszkalny;k) ogrodzenie: w granicach działki; zabrania się budowy od strony ulicy ogrodzeń pełnych oraz z płytbetonowych, wysokość ogrodzenia od strony ulicy: do 1,5 m;Zapraszam na prezentację!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-555/3953/ODS/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: domy do 80 m² · Buk

Ta oferta

7619 zł/m²

Mediana okolicy

7644 zł/m²

Połowa ofert

4,1–9,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Karolina Walczak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  RE/MAX Polska

  320 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  RE/MAX Polska

  320 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Karolina Walczak

  320 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niepruszewo, Jarzębinowa

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Centrum

  910 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Niepruszewie

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2 "Złoty Kogucik"

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Vigilax

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Buk

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Otusz

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.