Pałac nad jeziorem | 4 HA | gotowy DO aranżacji

Opis

PAŁAC NAD JEZIOREM, 4 HA TERENU, GOTOWY DO ARANŻACJIWyjątkowa oferta na sprzedaż: zabytkowy, neoklasycystyczny pałac z XIX wieku, zaprojektowany przez wybitnego architekta Stanisława Hebanowskiego. Nieruchomość położona jest w malowniczym Lubstowie na terenie Wielkopolski, na ogromnym 4-hektarowym, prywatnym terenie, który zapewnia pełną intymność, możliwość rozbudowy oraz dostęp do natury. Ogromnym atutem inwestycji jest bezpośrednie, prywatne zejście do jeziora, idealne na stworzenie prywatnej plaży, pomostu lub strefy rekreacyjnej.Pałac o powierzchni 1.604 m² to unikat na rynku — nieruchomość łączy historyczny charakter z nowoczesnymi rozwiązaniami, ponieważ przeszedł szereg ważnych remontów i modernizacji instalacji.Przeprowadzone remonty i modernizacje — ogromna wartość dodana.Obiekt został w dużej mierze przygotowany do dalszej aranżacji przez przyszłego właściciela. Wykonano kluczowe, kosztowne prace, dzięki czemu budynek jest w świetnym stanie technicznym: Nowe instalacje:• instalacja wodno-kanalizacyjna – wymieniona w całości• instalacja elektryczna – nowa, przygotowana pod współczesne obciążenia• instalacja centralnego ogrzewania (c.o.) – po modernizacji Stolarka okienna• nowe, drewniane okna, wykonane na wzór historycznej stolarki — wysoka estetyka i lepsza izolacja Zachowane elementy zabytkowePałac zachował niepowtarzalny charakter dzięki starannemu zabezpieczeniu i odnowieniu detali:• oryginalne, drewniane schody w doskonałym stanie• ozdobne sztukaterie i zdobienia sufitów w wielu pomieszczeniach• część stolarki drzwiowej została odrestaurowana lub przygotowana do konserwacji Prace budowlane i przygotowanie wnętrz• ściany w większości są przygotowane do malowania – idealny etap na indywidualne wykończenie• po wstępnych pracach remontowych wnętrza można dowolnie zaadaptować pod wybraną funkcję Elewacja i dach• elewacja została odnowiona, zachowując oryginalny charakter historyczny• na zewnątrz pozostały do uzupełnienia drobne ubytki w tynku• dach po kapitalnym remoncie – budynek jest zabezpieczony i suchyDzięki temu nowy właściciel uniknie dużych kosztów związanych z instalacjami i konstrukcją – etap najtrudniejszy i najdroższy został już przeprowadzony.4 hektary prywatnego terenu z zejściem do jeziora.Nieruchomość otoczona jest piękną zielenią, z widokiem na jezioro i możliwością bezpośredniego zejścia do wody. Teren daje ogromne możliwości:• budowa pomostu lub miejsca rekreacji wodnej• założenie ogrodów tematycznych, parku, altany, oranżerii• postawienie dodatkowych obiektów (zgodnie z MPZP lub warunkami zabudowy) — np. spa, domki gościnne, stajnia, pawilon konferencyjnyTo idealna przestrzeń zarówno dla prywatnych, jak i komercyjnych projektów.Wyjątkowy klimat i potencjał inwestycyjny.Ta nieruchomość jest idealna dla osób poszukujących:• luksusowej, niepowtarzalnej rezydencji nad jeziorem,• przestrzeni na butikowy hotel lub historyczne spa,• miejsca na centrum konferencyjne, dom seniora lub klinikę premium,• inwestycji komercyjnej o wysokim prestiżu,• obiektu do organizacji eventów, sesji zdjęciowych, uroczystości czy warsztatówPałac posiada niezwykły potencjał, ponieważ łączy urok zabytku, nowo wykonane instalacje i ogromną działkę z dostępem do wody. Takie oferty praktycznie nie pojawiają się na rynku.LokalizacjaLubstów (gm. Sompolno, powiat koniński) to spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do większych miast regionu. Bliskość jeziora oraz otaczająca natura podnoszą atrakcyjność inwestycyjną tego miejsca. Odległość do najbliższego zjazdu do Autostrady A2 - około 35 minut.Podsumowanie atutów:• 1.604 m² powierzchni pałacu• 4 ha prywatnego terenu• bezpośrednie zejście do jeziora• nowe instalacje: wod-kan, elektryczna, c.o.• nowe drewniane okna• odnowiona elewacja, świeżo wyremontowany dach• zachowane zabytkowe schody, sztukaterie i detale• wnętrza przygotowane do wykończenia• idealny na rezydencję, hotel, spa, klinikę, eventyOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-550/3953/ODS/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat koniński

Ta oferta

4676 zł/m²

Mediana okolicy

6905 zł/m²

Połowa ofert

3,2–10,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  RE/MAX Polska

  7 500 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  RE/MAX Polska

  7 500 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 2 w Lubstowie

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kramsk

  10,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koło

  24 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.