SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Karczowiska Górne, Karczowiska Górne 2C

Karczowiska Górne, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 269 m²
Piętro: 99
Cena za metr: 6130 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 130 zł/m²
Mediana okolicy: 5 000 zł/m²; ta oferta: +22,6%
Podobne oferty: 29; domy 220–300 m² · powiat elbląski
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 269 m² (Karczowiska Górne) kosztuje 6 130 zł za m² — 22,6% więcej niż mediana 5 000 zł za m² dla 29 ofert tego typu (domy 220–300 m² · powiat elbląski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WYJĄTKOWY DOM Z DUŻÀ DZIAŁKĄ I STAWEM- KARCZOWISKA GÓRNE 2 KM OD CASTORAMY 269 m² komfortowej przestrzeni, ponad pół hektara działki i prywatny staw – miejsce, w którym można połączyć wygodne życie z bliskością natury. Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 269 m², położony w Karczowiskach Górnych, zaledwie kilka minut jazdy od Elbląga. Nieruchomość została wybudowana w 2010 roku i wyróżnia się przestronnym układem pomieszczeń, wysokim standardem wykonania oraz nowoczesnymi rozwiązaniami energooszczędnymi. To propozycja dla osób szukających komfortowego domu z dużym ogrodem, prywatnością i możliwością wykorzystania części posesji również do prowadzenia działalności. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE * Powierzchnia domu: 269 m² * Powierzchnia działki: 5536 m² * Liczba pokoi: 7 * Rok budowy: 2010 * Budynek: wolnostojący * Garaż: dwustanowiskowy * Standard: wysoki * Ogrzewanie: pompa ciepła Panasonic oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła * Instalacja fotowoltaiczna: 12 kW * Dodatkowe wyposażenie: solary do podgrzewania wody, dwa zbiorniki CWU (Feroli i Galmet). Parter – około 178 m² Na dolnym poziomie znajduje się: * garaż na dwa samochody, * pomieszczenie gospodarcze i kotłownia, * przedpokój z zabudowaną szafą, * hol z biblioteczką, * duży salon z kominkiem i wyjściem na taras o powierzchni około 40 m², * przestronna kuchnia połączona z jadalnią, * osobna toaleta, * sypialnia z garderobą i prywatną łazienką wyposażoną w wannę z hydromasażem, * dodatkowy pokój pełniący funkcję biura. Salon z antresolą robi wrażenie przestronnością i nadaje wnętrzu niepowtarzalny charakter. Z tarasu rozciąga się widok na ogród i staw, co tworzy doskonałe warunki do odpoczynku. Piętro – około 92 m² Na piętrze zaplanowano: * dwie sypialnie, * garderobę, * łazienkę z wanną i prysznicem, * dodatkowy pokój, który można urządzić według własnych potrzeb, * przestronny hol z balkonem. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu, siłowni, pracowni lub pokoju rekreacyjnego. Hol z balkonem daje natomiast możliwość stworzenia przytulnego kącika do czytania albo Działka o powierzchni 5536 m² oferuje wiele możliwości zagospodarowania i zapewnia przestrzeń, której trudno szukać w typowej zabudowie podmiejskiej. Na posesji znajdują się: * zarybiony staw o powierzchni około 600 m² z pomostem, * ogród warzywny i drzewa owocowe, * liczne nasadzenia, * miejsce wypoczynkowe z zadaszonym tarasem, * oświetlony podjazd z kostki granitowej o długości około 35 m. Dodatkowym atutem jest część działki przed domem, obejmująca około 15 arów, którą można rozważyć pod działalność gospodarczą. Do dyspozycji jest również pomieszczenie biurowe z niezależnym wejściem. To rozwiązanie daje możliwość połączenia życia prywatnego z pracą bez konieczności codziennych dojazdów do osobnego lokalu. Dom został wykonany z dbałością o trwałość i komfort użytkowania. Zastosowano między innymi: * ściany z cegły ceramicznej o grubości 36 cm z dodatkowym ociepleniem, * dachówkę ceramiczną, * hydroizolację fundamentów, * pompę ciepła, * instalację fotowoltaiczną o mocy 12 kW, * solary do podgrzewania wody. Połączenie kilku źródeł energii pozwala ograniczać zapotrzebowanie na energię z sieci. Rzeczywiste koszty utrzymania zależą od sposobu użytkowania domu. Nieruchomość znajduje się w Karczowiskach Górnych w niewielkiej odległości od Elbląga. * około 1 km do granic miasta, * około 350 m do drogi krajowej E22 na trasie Elbląg–Malbork, * około 3 km do Castoramy, * około 5 minut jazdy samochodem do centrum handlowego, * około 2,7 km do szkoły podstawowej. Lokalizacja pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury, jednocześnie mieszkając w spokojniejszym otoczeniu z dużą ilością własnej To nieruchomość dla rodziny, jak i dla osób potrzebujących przestrzeni do pracy lub prowadzenia własnej działalności. Dom gotowy do zamieszkania – zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.