SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wolnostojący na 16 ar, 7 pokoi

Karniowice, małopolskie

Powierzchnia: 342,2 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 2
Piętro: 4
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 5815 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 815 zł/m²
Mediana okolicy: 5 401 zł/m²; ta oferta: +7,7%
Podobne oferty: 18; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Zabierzów
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 342,2 m² (Karniowice) kosztuje 5 815 zł za m² — 7,7% więcej niż mediana 5 401 zł za m² dla 18 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Zabierzów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Karniowice! Przestronny i komfortowy 7 pokojowy dom wolnostojący, położony na ładnie zagospodarowanej prawie 16 arowej działce, w atrakcyjnej lokalizacji, nieopodal Doliny Bolechowickiej. Oferta bez prowizji dla Kupującego! Lokalizacja nieruchomości łączy możliwość korzystania z walorów rekreacyjnych pobliskich terenów przyrodniczych, jednocześnie zapewniając komfort korzystania z infrastruktury miasta ( do Rynku Głównego 18 km ). W połączeniu z dogodną komunikacją (autobus, busy, pociąg z Zabierzowa jadący 12-16 minut do centrum Krakowa) i dobrze rozwiniętą infrastrukturą handlowo - usługową otrzymujemy wyjątkowy komfort życia. Prezentowany dom posadowiony jest na dużej , prawie 16 arowej, kształtnej, ładnie zagospodarowanej działce. Do posesji prowadzi szeroki i wygodny wjazd. Nieruchomość budowana od końca końca lat 90-tych, wykończona i zamieszkana od 2003 roku. Dom budowany według indywidualnego projektu, "dla siebie", z myślą o komforcie właścicieli, z użyciem wysokiej jakości materiałów. Staranne wykończenie i wyposażenie tworzy harmonijną całość. Bardzo przestronny rozkład, słoneczne wnętrza. Powierzchnia całkowita domu wynosi 342,2 m2, użytkowa 230 m2 plus garaż 20,6 m2 oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 55,37 m2, które może służyć za dodatkowy garaż na 2-3 samochody, niezależne mieszkanie czy gabinet/warsztat do prowadzenia działalności. Rozkład pomieszczeń: Piwnica: kotłownia, pomieszczenie gospodarcze. Parter: hol (13 m2), salon z jadalnią (41,9 m2) i wyjściem do ogrodu, częściowo otwarta kuchnia (14 m2) z wyjściem do ogrodu, 2 sypialnie (15 i 14 m2), łazienka. Na podłogach parkiet i terakota. Piętro: 4 niezależne sypialnie (19 m2,16 m2,16 m2,15 m2), duża łazienka (ponad 20 m2) - do wykończenia, przestronna komunikacja. Na podłogach panele. Dom ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym. Dodatkowo w kuchni, łazience i holu ogrzewanie podłogowe elektryczne. W najbliższej okolicy punkt rekreacyjny z boiskiem do koszykówki, placem zabaw i stawem. Karniowice , ze względu na piękno krajobrazu i cenną przyrodę włączone zostały w obszar Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie . W bezpośrednim sąsiedztwie wsi znajdują się wyloty dolin Bolechowickiej i Kobylańskiej. Przebiegające przez miejscowość szlaki turystyki pieszej i rowerowej umożliwiają zwiedzenie również pozostałych, nieco dalej położonych dolin: Będkowskiej, Kluczwody, Szklarki i Racławki. Dom idealny dla dużej rodziny. Istnieje również możliwość wydzielenia 2 niezależnych pięter. Większa ilość zdjęć na życzenie (z uwagi na ograniczoną możliwość publikacji na portalach). Zadzwoń! Z przyjemnością opowiem o szczegółach i zaproszę na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: jestWoda: tak - miejskaOtoczenie: zabudowa jednorodzinnaOgrzewanie: piecKanalizacja: takKomunikacja publ.: bus, PKP, autobusOkna: drewnianeInstalacje: dobreBalkon: dużyWymiary działki [m]: 40x40Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: kwadratRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: Pod kluczPodst. materiał budowlany: pustak ceramicznyPokrycie dachu: dachówka ceramicznaPowierzchnia użytkowa [m2]: 230Stan budynku: do zamieszkaniaPodpiwniczenie: częściowo podpiwniczonyGaraż: jestOgrodzenie działki: mieszaneRok budowy: 2003Liczba pokoi: 7Liczba sypialni: 6Powierzchnia pokoi [m2]: 42/19/16/16/15/14/14Podłogi pokoi: panele podłogowe, parkietTyp kuchni: jasna z oknemRodzaj kuchni: otwarta na salonPowierzchnia kuchni [m2]: 14Podłoga kuchni: terakotaTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 2Podłoga łazienki: terakotaPodłoga przedpokoi: terakota, parkiet, panele::KONTAKT DO AGENTA Krystyna Krzesińska797 646 332krysia@Krakowski rynek nieruchomości znamy od 1993 roku. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.