Dom na sprzedaż - 374 m² - 11 pokoi Karpacz

Opis

Wirtualna wizyta: ZAPRASZAM Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w Miłkowie, tuż obok Karpacza - jednej z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się lokalizacji w Karkonoszach. Obiekt o powierzchni użytkowej 374 m² od 2008 roku z powodzeniem funkcjonuje jako dochodowy biznes turystyczny, posiadający stałą bazę klientów, system rezerwacyjny oraz wypracowaną renomę. To idealna propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących gotowego obiektu pod najem krótkoterminowy i osób planujących dalszy rozwój inwestycji. Budynek został zaprojektowany w sposób niezwykle funkcjonalny, z maksymalnym wykorzystaniem powierzchni użytkowej. W skład nieruchomości wchodzą cztery w pełni wyposażone apartamenty: - Apartament 1 - 52,37 m² + taras ok. 30 m² - Apartament 2 - 52,37 m² + taras ok. 30 m² - Apartament 3 - 47,06 m² + balkon ok. 8 m² - Apartament 4 - 56,14 m² + balkon ok. 8 m² - Suterena 1 - 52,31 m² - Suterena 2 - 34,55 m² Układ budynku pozwala na wydzielenie nawet sześciu niezależnych lokali, co daje szerokie możliwości dalszej optymalizacji inwestycji. Nieruchomość została wybudowana z wysokiej jakości materiałów oraz wyposażona w nowoczesne i energooszczędne rozwiązania, które znacząco obniżają koszty eksploatacji. Do dyspozycji pozostaje gruntowa pompa ciepła z trzema odwiertami głębinowymi, instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW, własne ujęcie wody, światłowód 1 Gb, instalacja alarmowa, gazowa oraz mocne przyłącze energetyczne do 100 kW. Obiekt posiada również wspólną instalację TV SAT, a w suterenach zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe. Dodatkowym atutem jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oznaczony symbolem M8 , który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i wielorodzinną. Otwiera to realne możliwości dalszej rozbudowy oraz zwiększenia potencjału inwestycyjnego nieruchomości. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy na płaskim terenie z wygodnym całorocznym dojazdem. Lokalizacja zapewnia szybki wyjazd z Karpacza nawet w szczycie sezonu, a jednocześnie gwarantuje bliskość szlaków turystycznych, atrakcji Karkonoszy, restauracji oraz pełnej infrastruktury usługowej. Region od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem turystów, co przekłada się na stale rosnący potencjał inwestycyjny. To kompletna, gotowa do przejęcia inwestycja z możliwością płynnego kontynuowania działalności od pierwszego dnia. Idealna propozycja dla osób szukających stabilnej i perspektywicznej inwestycji w apartamenty w górach. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: hotele/pensjonaty, domy wolnostojącePrąd: takGaz: takWoda: tak - własnaDojazd: asfaltOtoczenie: w otoczeniu górOgrzewanie: pompa ciepłaKanalizacja: szamboInternet: TAKKomunikacja publ.: autobus podmiejskiDrzwi antywłamaniowe: TAKTeren ogrodzony: TAKOkolica: droga do KarpaczaOkna: drewnianeInstalacje: noweBalkon: jestLiczba balkonów: 2Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: nieregularnyRodzaj domu: apartamentowiecStan wybudowania: ZamieszkałyTyp elewacji: drewnoPodst. materiał budowlany: beton komórkowyPokrycie dachu: dachówkaPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 374Stan budynku: do zamieszkaniaOgrodzenie działki: siatkaRok budowy: 2008Liczba pokoi: 11Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000Ilość sypialni: 6Podłogi pokoi: wykładzinaTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemRodzaj kuchni: z zabudową kuchennąPodłoga kuchni: terakotaTyp łazienki: razem z wcGlazura łazienki: nowego typuPodłoga łazienki: terakotaWyposażenie łazienki: natrysk, wannaŚciany łazienki: glazuraGlazura WC: nowego typuPodłoga WC: terakotaŚciany WC: glazuraPodłoga przedpokoi: terakota, wykładzinaŚciany przedpokoi: farba emulsyjna, gładzieZobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA Weronika Nalepa+4875 64 94 684+48508 240 827w.nalepa@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

82,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 137 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat karkonoski

Ta oferta

8529 zł/m²

Mediana okolicy

4663 zł/m²

Połowa ofert

3,2–7,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

  3 190 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

  3 190 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Karpacz

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park Lipa Sądowa

  1,8 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Ratowników Górskich w Karpaczu

  1,8 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Miłków

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Karpacz

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  16,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.