Przytulny dom z garażem |B. atrakcyjnie położony |B. blisko Wrocławia

Opis

[NOWA CENA] - 1 180 000 zł. / OGŁOSZENIE PRYWATNE - Brak prowizjiJeżeli szukasz domu na zamkniętym osiedlu, z własnym ogródkiem, garażem i spokojnym otoczeniem zaledwie kilka minut od Wrocławia, gdzie miło spędza się czas z rodziną i znajomymi, ta oferta jest warta obejrzenia:Położenie - Karwiany to spokojna miejscowość tuż przy południowej granicy Wrocławia (około 4 km), zapewniająca szybki dojazd do centrum miasta, a jednocześnie ciszę i komfort życia poza jego zgiełkiem, przy osiedlu jest plac rekreacyjny z boiskami, bieżnią, skateparkiem i świetlicą.Atuty:salon z kominkiem 35 m²ogródgaraż ogrzewany + 2 miejsca parkingowerolety elektryczneogrzewanie podłogoweinternet światłowodowycentralny odkurzaczniskie koszty utrzymaniagotowy do zamieszkaniatylko 30 minut jazdy do Rynku WrocławskiegoDom zaprojektowany z myślą o rodzinie 2+2, ale równie dobrze sprawdzi się dla pary pracującej zdalnie lub rodziny z jednym dzieckiem.Dom został starannie wykończony i zamieszkały od 2014 roku. Jest zbudowany z bloków ceglanych, ocieplony 15 cm styropianu. Mieszka się tu bardzo dobrze a otoczenie sąsiedzkie jest życzliwe. Powód sprzedaży, to całkowita zmiany planów życiowych właścicieli.Opis nieruchomości - Dom znajduje się na zamkniętym, bezpiecznym osiedlu, na działce o powierzchni całkowitej 204 m², został zaprojektowany tak, aby zapewnić rodzinie wygodną, funkcjonalną przestrzeń do życia na którą składa się pięć pokoi, ogród, garaż, wiata na drewno kominkowe. Dodatkowo brak wysokiego czynszu (60 zł) — jedynie bieżące koszty mediów i utrzymania domu (media - całość średnio 650 zł).Parter:Przestronny salon 35 m² z wyjściem na ogród 45 m² ,Aneks kuchenny,Łazienka 4 m²,Garaż w bryle budynku, ogrzewany 19 m²,Pomieszczenie gospodarcze 3 m².Duży doświetlony salon o powierzchni 35 m² z kominkiem i wyjściem na ogród stanowi naturalne centrum życia domowników – idealne miejsce na rodzinne wieczory i spotkania z przyjaciółmi.Piętro:Sypialnia 21 m² z garderobą 9 m² oraz francuskim balkonem,Gabinet (sypialnia) 11 m² z wyjściem na taras 9 m²,Druga sypialnia 12 m²,Schody na poddasze w pełni użytkowe 14 m² (np. biuro do pracy zdalnej),Druga łazienka została przygotowana do wykończenia (wykonane instalacje i zabudowa G-K), dzięki czemu nowy właściciel może urządzić ją według własnego gustu 7 m² .Dodatkowe udogodnienia:Zachodnia i wschodnia ekspozycja okien,Dwufunkcyjny oszczędny piec gazowy Viessman,Stacja uzdatniania wody (odkamieniacz),Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na 1 piętrze,Internet na światłowodzieParter wraz z garażem wyłożony kaflami,Na piętrze podłoga wyłożona drewnianymi olejowanymi panelami,Odkurzacz centralny w garażu, podłączenie parter oraz piętroSolidne i gustowne schody z drewna dębowego,Stylowy kominek w salonie,Zadaszona wiata na drewno kominkowe,Miejsce postojowe w garażu z elektryczną bramą oraz 2 przed domem,Przestronna szafa typu komandor w przedpokoju,Zewnętrzne rolety elektryczne (antywłamaniowe),Osobny licznik wody w ogrodzie.Charakterystyka osiedla:Przystanek linii autobusowej 913 (Karwiany – Wrocław (400m)),Specjalne autobusy szkolne dla dzieci,Kościół (400m),Przedszkole (600m),Liczne usługi kosmetyczne oraz fryzjerskie,Boisko do piłki nożnej, koszykówki, siatkówki, siłownia na świeżym powietrzu oraz nowy skatepark (200m),Świetlica oferująca zajęcia takie jak: Treningi fitness, Boks, Zajęcia dla dzieci, Tańce i różnego rodzaju imprezy okolicznościowe (200m),Apteka (500m), Szpital wielospecjalistyczny (600m),Przytulna restauracja Nóż i Widelec (450m),Sklep sieci Netto (1100m), Żabka (450 m).Istotne punkty w okolicy inwestycji:Wschodnia obwodnica Wrocławia (6 km),Partynice, Ołtaszyn (6 km) - Restauracje, Biedronka, Aldi, Lidl, Pepco, Park, Tor Wyścigów Konnych, Kościół, Klub fitness,Wysoka (4 km) - Zespół Szkolno-Przedszkolnego, Biedronka, Netto, Żabka, Restauracje, Apteka,Rzeplina (5 km) - Szkoła i przedszkole, Kościół,Żórawina (6 km) - Szkoła podstawowa i przedszkole, Boiska, Biedronka, Urząd Gminy, Kościół, Przychodnia zdrowia,Ślęza (7 km) - Centrum rekreacyjne: Basen, Treningi fitness i siłownia, Klub tenisowy Match Point, ATM Scena na Bielanach, Zamek Topacz.Po więcej informacji oraz na umówienie terminu w celu obejrzenia nieruchomości, zapraszam do kontaktu telefonicznego pod numerem podanym w ogłoszeniu.Oferta dostępna również dla kupujących z zagranicy. W przypadku cudzoziemców spoza UE/EOG sprzedaż zostanie przeprowadzona zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy 120–160 m² · Żórawina

Ta oferta

7516 zł/m²

Mediana okolicy

7992 zł/m²

Połowa ofert

7,7–9,3 tys. zł/m²

1 249 000 zł→1 230 000 zł→1 199 000 zł→1 180 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 31 października 2026

   Obniżka ceny

   1 199 000 → 1 180 000 zł (−1,6%)

2. 24 października 2026

   Obniżka ceny

   1 230 000 → 1 199 000 zł (−2,5%)

3. 14 października 2026

   Obniżka ceny

   1 249 000 → 1 230 000 zł (−1,5%)

4. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Przy Stawie

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Karwiany – Skrzyżowanie (Wrocławska/Majowa)

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Koala

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Wielospecjalistyczny "Orthos"

  730 m

  9 min pieszo

• Park

  Zespół pałacowo-parkowy w Komorowicach

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Rzeplinie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  "Źródło Montessori" Przedszkole Niepubliczne

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Bielany Wrocławskie

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  3,6 km

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.