Wyjątkowa Nieruchomość Inwestycyjna Z Windą | Katowice, Ul. Kościuszki

Opis

WYJĄTKOWY BUDYNEK USŁUGOWY Z WINDĄ | KATOWICE, UL. KOŚCIUSZKI3 490 000 zł | Budynek usługowy | Winda z 2025 r. | Parking na ok. 10 samochodów | Duży tarasNa sprzedaż samodzielny, wielokondygnacyjny budynek usługowy w bardzo dobrej lokalizacji Katowic – przy ul. Kościuszki, bezpośrednio przy przystanku tramwajowym.Nieruchomość łączy reprezentacyjny charakter, funkcjonalny układ pomieszczeń, własny parking oraz nowoczesną windę, dzięki czemu może stanowić zarówno atrakcyjną siedzibę dla własnej działalności, jak i nieruchomość inwestycyjną z potencjałem dalszego wynajmu.NOWA WINDA – DOBUDOWANA W 2025 ROKUJednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest winda dobudowana w 2025 roku, zapewniająca komfortową komunikację pomiędzy kondygnacjami.W połączeniu z toaletą przystosowaną dla osób z niepełnosprawnościami oraz funkcjonalnym układem budynku daje to szerokie możliwości prowadzenia działalności wymagającej łatwego dostępu dla klientów i pacjentów.FUNKCJONALNY UKŁAD – KILKA KONDYGNACJIBudynek jest obecnie przystosowany do działalności medycznej i fizjoterapeutycznej, ale jego układ pozwala na dostosowanie przestrzeni również do innych rodzajów działalności usługowej, biurowej czy specjalistycznej.PARTERduża sala z recepcją,2 gabinety,pomieszczenia socjalne,toaleta dla osób z niepełnosprawnościami.I PIĘTRO3 gabinety,toaleta.II PIĘTROduże pomieszczenie z obecnie zaaranżowaną siłownią,przebieralnia,toaleta,przestronny taras.PIWNICADodatkowa powierzchnia z możliwością wykorzystania na biura, magazyny, archiwum lub zaplecze działalności.PARKING I PRYWATNA PRZESTRZEŃDo nieruchomości przynależy duży, prywatny parking na około 10 samochodów, co stanowi istotny atut przy prowadzeniu działalności usługowej.Teren jest ogrodzony, a wjazd odbywa się przez automatyczną bramę otwieraną pilotem.STANDARD I MODERNIZACJEgeneralny remont budynku – 2016 rok,nowa winda – 2025 rok,ogrzewanie gazowe,aktualne przeglądy,ogrodzony teren,automatyczna brama wjazdowa,parking na około 10 samochodów,duży taras.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość może być interesującą propozycją dla inwestora poszukującego samodzielnego budynku usługowego w dobrze skomunikowanej lokalizacji.Funkcjonalny układ, kilka kondygnacji, winda, parking oraz możliwość elastycznego zagospodarowania przestrzeni tworzą potencjał do dalszego wynajmu całego obiektu lub prowadzenia w nim własnej działalności.Obiekt może być atrakcyjny m.in. dla branży medycznej, rehabilitacyjnej, fizjoterapeutycznej, kosmetycznej, edukacyjnej, biurowej czy innych usług wymagających funkcjonalnej przestrzeni i dobrej dostępności komunikacyjnej.DOSKONAŁA LOKALIZACJAUl. Kościuszki – Katowice.Budynek znajduje się bezpośrednio przy przystanku tramwajowym, co zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacją miejską.Połączenie lokalizacji, własnego parkingu, windy oraz funkcjonalnego układu budynku sprawia, że nieruchomość ma szerokie możliwości wykorzystania.CENA: 3 490 000 ZŁSamodzielny budynek usługowy. Nowa winda. Prywatny parking. Duży taras. Bardzo dobra lokalizacja. Wiele możliwości wykorzystania.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: domy powyżej 300 m² · Katowice

Ta oferta

8956 zł/m²

Mediana okolicy

6250 zł/m²

Połowa ofert

4,9–8,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Słowików

  8 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 1 im. Hansa Christiana Andersena

  4 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brynów Dworska

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  13 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Plac Tajnej Organizacji Nauczycielskiej

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bluemed

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 11 im. Tadeusza Kościuszki

  5 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Prima

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Ligota

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.