SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dochodowa kamienica w centrum KATOWIC | Najemcy

Śródmieście, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 3500 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 5714 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 714 zł/m²
Mediana okolicy: 6 504 zł/m²; ta oferta: −12,2%
Podobne oferty: 48; domy powyżej 300 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 3 500 m² (Śródmieście, Katowice) kosztuje 5 714 zł za m² — 12,2% mniej niż mediana 6 504 zł za m² dla 48 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

KAMIENICA INWESTYCYJNA W SERCU KATOWIC – DOCHODOWY OBIEKT Z NAJEMCAMINa sprzedaż kamienica położona w samym sercu Katowic, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji dla inwestycji w nieruchomości.Nieruchomość stanowi gotowy, funkcjonujący obiekt inwestycyjny, który jest obecnie wynajmowany i generuje regularne przychody z najmu. W budynku znajdują się lokale mieszkalne, lokale użytkowe oraz garaże, co zapewnia zdywersyfikowane źródła przychodu.Najważniejsze atuty nieruchomości:prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Katowic,kamienica z istniejącymi najemcami,regularny dochód z najmu,lokale mieszkalne i użytkowe,garaże, stanowiące dodatkowe źródło przychodu,zróżnicowany profil najemców,ogrzewanie gazowe oraz elektryczne,nieruchomość z potencjałem dalszego rozwoju i zwiększenia przychodów,możliwość wykorzystania nieruchomości zarówno jako inwestycji generującej bieżący dochód, jak i projektu do dalszego podniesienia wartości.Lokalizacja:Położenie w samym centrum Katowic zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz bliskość najważniejszych punktów miasta – usług, handlu, gastronomii, biur, instytucji oraz komunikacji miejskiej.To lokalizacja, która sprzyja zarówno najemcom lokali mieszkalnych, jak i prowadzeniu działalności gospodarczej.Potencjał inwestycyjny:Największą wartością nieruchomości jest połączenie lokalizacji, istniejącego najmu i zróżnicowanej struktury lokali. Kamienica może być interesującą propozycją dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej przychód od momentu zakupu.Dodatkowy potencjał może stanowić optymalizacja stawek najmu, modernizacja wybranych lokali, zmiana sposobu wykorzystania części powierzchni lub dalsze zagospodarowanie dostępnej przestrzeni – w zależności od możliwości technicznych i formalnoprawnych.Nieruchomość dla inwestora poszukującego kamienicy w centralnej lokalizacji Katowic, z działającym najmem, istniejącym przychodem i możliwościami dalszego rozwoju.Szczegółowe informacje dotyczące powierzchni, liczby lokali, aktualnych przychodów z najmu, kosztów utrzymania oraz dokumentacji nieruchomości dostępne dla zainteresowanych inwestorów.Zapraszamy na prezentację nieruchomości!Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Naszą firmę charakteryzuje profesjonalizm oraz doświadczenie w branży nieruchomości. Współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy pomogą Państwu dobrać najlepszą ofertę spośród wielu banków.

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki1 138 m²

Cena na tle rynku

12,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: domy powyżej 300 m² · Katowice

Ta oferta: 5714 zł/m²
Mediana okolicy: 6504 zł/m²
Połowa ofert: 4,9–8,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 20 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 16 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Katowice Dworzec PKP
30 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Pharmavit
22 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika Magnuccy
46 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
82 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Łączności im. Obrońców Poczty Polskiej w Gdańsku
22 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Uczelnia
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Katowice Dworzec
79 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice
230 m
3 min pieszo
Park
13 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 45
11 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Francuska
1,4 km
18 min pieszo