SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Katowice Kostuchna | 2 domy | 2 Księgi Wieczyste | Działki 1400m2 | Bażantowo

Kostuchna, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 330 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 4879 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 879 zł/m²
Mediana okolicy: 6 408 zł/m²; ta oferta: −23,9%
Podobne oferty: 43; domy powyżej 300 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 330 m² (Kostuchna, Katowice) kosztuje 4 879 zł za m² — 23,9% mniej niż mediana 6 408 zł za m² dla 43 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości położonej w Katowicach-Kostuchnie, w spokojnej i dobrze rozwijającej się okolicy, w sąsiedztwie osiedla Bażantowo. Nieruchomość obejmuje dwa niezależne domy, posiadające odrębne księgi wieczyste, położone na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1399 m². • większy dom – ok. 330 m², działka 833 m² • mniejszy dom – ok. 57 m², działka 566 m² WIĘKSZY DOM – OK. 330 m² Dom został wybudowany w 1993 roku, a następnie rozbudowany pod koniec 2010 roku. Budynek charakteryzuje się ciekawym, nietypowym układem kondygnacji z przesuniętymi poziomami, dzięki czemu wnętrza oferują dużo otwartej i funkcjonalnej przestrzeni. Do starszej części domu prowadzi wejście od strony ogrodu, natomiast do części rozbudowanej znajduje się osobne, niezależne wejście od frontu. W jednej części budynku znajduje się: • salon z możliwością wydzielenia kuchni, • 5 pokoi, • 3 łazienki. W drugiej części budynku znajduje się: • salon, • kuchnia, • łazienka, • 5 dużych pokoi, • strych. Budynek jest również częściowo podpiwniczony. Dwa niezależne wejścia stwarzają możliwość funkcjonalnego podziału budynku na dwa niezależne lokale mieszkalne lub na część mieszkalną i usługową. Takie rozwiązanie może być wykorzystane m.in. na gabinety, biura, pracownie, usługi kosmetyczne lub inne rodzaje działalności wymagające oddzielnej przestrzeni. Nieruchomość daje również możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej. MNIEJSZY DOM – OK. 57 m² Drugi, niezależny dom o powierzchni około 57 m² jest budynkiem parterowym. W jego skład wchodzą: • 2 pokoje • salonik z otwartą kuchnią • łazienka • taras OGRÓD Na terenie ogrodu znajduje się dojrzały, wieloletni drzewostan, który nadaje posesji wyjątkowy charakter i tworzy naturalną, zieloną enklawę. Duża powierzchnia terenu daje wiele możliwości zagospodarowania oraz zapewnia prywatność i komfort użytkowania obu nieruchomości. OGRZEWANIE I MEDIA Dostępne media: • prąd • woda • kanalizacja • gaz DUŻY POTENCJAŁ – DWA NIEZALEŻNE DOMY Dwa budynki, dwie księgi wieczyste oraz duża powierzchnia działek sprawiają, że nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania – zarówno jako miejsce zamieszkania, jak i jako nieruchomość z przeznaczeniem na działalność gospodarczą. Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.