Budynek biurowy – gotowa INWESTYCJA z najemcą | Katowice

Opis

DOCHODOWY BUDYNEK BIUROWY NA SPRZEDAŻ – KATOWICE, UL. GNIEŹNIEŃSKANa sprzedaż trzykondygnacyjny, dochodowy budynek biurowy w Katowicach, przy ul. Gnieźnieńskiej, w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji, praktycznie w centrum miasta.W ofercie dostępny jest film prezentujący nieruchomość.Budynek jest wynajęty i generuje stały dochód, dzięki czemu stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości z przychodem, jak i dla firmy chcącej zabezpieczyć kapitał w nieruchomości komercyjnej.Obiekt został praktycznie wybudowany od podstaw około 12 lat temu, dzięki czemu jego standard techniczny i funkcjonalność odpowiadają współczesnym wymaganiom rynku. Nie jest to typowy, wieloletni budynek biurowy wymagający gruntownej modernizacji.Parter:hala,kotłownia,komunikacja,łazienka,wc,wiatrołap.Powierzchnia: 330,45 m2.Piętro:korytarz,9 lokali biurowych,stolarnia,Powierzchnia: 321,97 m2.2 Piętro:korytarz,6 lokali biurowych,kuchnia,łazienka,Powierzchnia: 326,68 m2.Najważniejsze atuty:3 kondygnacje,budynek biurowy, w pełni funkcjonalny,obecnie wynajęty i dochodowy,atrakcyjna lokalizacja – Katowice, ul. Gnieźnieńska, praktycznie centrum miasta,bardzo dobra dostępność komunikacyjna,ogrzewanie centralne miejskie, klimatyzacja,budynek wybudowany praktycznie od podstaw około 8 lat temu,nieruchomość stanowiąca gotowy produkt inwestycyjny – możliwość zakupu obiektu już generującego przychód.Dużym atutem nieruchomości jest połączenie lokalizacji, nowoczesnego jak na tego typu obiekt standardu technicznego oraz istniejącego najmu. Kupujący otrzymuje nieruchomość, która już funkcjonuje jako obiekt komercyjny i przynosi dochód.Szczegółowych informacji dotyczących powierzchni, umów najmu, przychodów oraz warunków transakcji udzielę zainteresowanym osobom.Zapraszamy na prezentację nieruchomości!Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Naszą firmę charakteryzuje profesjonalizm oraz doświadczenie w branży nieruchomości. Współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy pomogą Państwu dobrać najlepszą ofertę spośród wielu banków.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 17 im. Tadeusza Kościuszki

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  21 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wełnowiec Gnieźnieńska

  29 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wełnowiec Gnieźnieńska

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centrum

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Walentego Fojkisa

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Okulista dr hab. n. med. Erita Filipek

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 82 imienia „Dzieci z Leszczynowej Górki”

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.