Dom w zielonej enklawie katowic | oczko wodne | 110 m²

Opis

Bartosz Hein Pośrednik Obrotu Nieruchomościami tel. 602 101 602 Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży segmentu domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 110 m, położonego przy ul. Nad Jarem w Katowicach Piotrowicach-Ochojcu. Nieruchomość znajduje się na pięknie zagospodarowanej działce z dostępem do wyjątkowej przestrzeni zielonej oraz prywatnego oczka wodnego, tworzących niepowtarzalny klimat do życia i wypoczynku. Dom został wybudowany w 1978 roku z solidnej cegły. Jest w pełni podpiwniczony, bez szkód górniczych, suchy i pozbawiony spękań, co świadczy o jego dobrej kondycji technicznej. Budynek jest uzbrojony we wszystkie media i nadaje się zarówno do zamieszkania od zaraz, jak i do modernizacji według własnej wizji. Wysokie, dobrze doświetlone piwnice dają wiele możliwości aranżacyjnych. Mogą pełnić funkcję klasycznej przestrzeni gospodarczej, spiżarni, piwniczki na wino lub prywatnej strefy relaksu z sauną i bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje: Parter: przestronny salon, osobną kuchnię, łazienkę / WC, dostęp do piwnicy oraz garażu. Piętro: dwie sypialnie, łazienkę, loggię z widokiem na zieleń i oczko wodne. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla rodziny poszukującej spokojnego miejsca do życia, osób ceniących kontakt z naturą lub inwestorów poszukujących domu z potencjałem dalszej rozbudowy i modernizacji. Link do wirtualnego spaceru: https://www.arteffect.pl/clients/SDP/nadjarem/nadjarem.html Otoczenie nieruchomości: Ul. Nad Jarem to jedna z najbardziej kameralnych i zielonych ulic w Katowicach. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz rezerwatu przyrody Ochojec zapewnia ciszę, prywatność i wyjątkowe walory rekreacyjne. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do centrum Katowic, autostrady A4 oraz pełnej infrastruktury miejskiej obejmującej sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie i komunikację miejską. Najważniejsze informacje: segment domu w zabudowie bliźniaczej, powierzchnia użytkowa ok. 110 m, garaż i pełne podpiwniczenie, budynek wybudowany w 1978 roku, materiał konstrukcyjny: cegła, dach pokryty papą, media: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz, brak szkód górniczych, nieruchomość użytkowana na bieżąco, możliwość zamieszkania od zaraz lub przeprowadzenia modernizacji według własnych potrzeb. Rekomendacja Eksperta: Piotrowice-Ochojec należą do najbardziej cenionych dzielnic Katowic przez osoby poszukujące połączenia miejskiej infrastruktury z bliskością natury. Dom przy ul. Nad Jarem oferuje rzadko spotykane połączenie spokojnej lokalizacji, dużej ilości zieleni oraz solidnej konstrukcji budynku. To nieruchomość z dużym potencjałem zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego bezpiecznej lokaty kapitału. Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Bartosz Hein Pośrednik Obrotu Nieruchomościami tel. 602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: domy 80–120 m² · Katowice

Ta oferta

7727 zł/m²

Mediana okolicy

8562 zł/m²

Połowa ofert

7,7–10,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ochojec Jaworowa

  22 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 4

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  V Liceum Ogólnokształcące im. Władysława Broniewskiego

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Revital Kardiologia

  11 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka PRIMA

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer księdza Waldemara Dekiela

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Centrum Przesiadkowe

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Piotrowice

  1,6 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.