Dom w zielonej enklawie Katowic | Oczko wodne | 110 m²

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Bartosz HeinPośrednik Obrotu Nieruchomościami602 101 602Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży segmentu domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 110 m, położonego przy ul. Nad Jarem w Katowicach Piotrowicach-Ochojcu. Nieruchomość znajduje się na pięknie zagospodarowanej działce z dostępem do wyjątkowej przestrzeni zielonej oraz prywatnego oczka wodnego, tworzących niepowtarzalny klimat do życia i wypoczynku.Dom został wybudowany w 1978 roku z solidnej cegły. Jest w pełni podpiwniczony, bez szkód górniczych, suchy i pozbawiony spękań, co świadczy o jego dobrej kondycji technicznej. Budynek jest uzbrojony we wszystkie media i nadaje się zarówno do zamieszkania od zaraz, jak i do modernizacji według własnej wizji.Wysokie, dobrze doświetlone piwnice dają wiele możliwości aranżacyjnych. Mogą pełnić funkcję klasycznej przestrzeni gospodarczej, spiżarni, piwniczki na wino lub prywatnej strefy relaksu z sauną i bezpośrednim wyjściem do ogrodu.Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje:Parter:przestronny salon,osobną kuchnię,łazienkę / WC,dostęp do piwnicy oraz garażu.Piętro:dwie sypialnie,łazienkę,loggię z widokiem na zieleń i oczko wodne.Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla rodziny poszukującej spokojnego miejsca do życia, osób ceniących kontakt z naturą lub inwestorów poszukujących domu z potencjałem dalszej rozbudowy i modernizacji.Link do wirtualnego spaceru:Otoczenie nieruchomości:Ul. Nad Jarem to jedna z najbardziej kameralnych i zielonych ulic w Katowicach. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz rezerwatu przyrody Ochojec zapewnia ciszę, prywatność i wyjątkowe walory rekreacyjne. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do centrum Katowic, autostrady A4 oraz pełnej infrastruktury miejskiej obejmującej sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie i komunikację miejską.Najważniejsze informacje:segment domu w zabudowie bliźniaczej,powierzchnia użytkowa ok. 110 m,garaż i pełne podpiwniczenie,budynek wybudowany w 1978 roku,materiał konstrukcyjny: cegła,dach pokryty papą,media: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz,brak szkód górniczych,nieruchomość użytkowana na bieżąco,możliwość zamieszkania od zaraz lub przeprowadzenia modernizacji według własnych potrzeb.Rekomendacja Eksperta:Piotrowice-Ochojec należą do najbardziej cenionych dzielnic Katowic przez osoby poszukujące połączenia miejskiej infrastruktury z bliskością natury. Dom przy ul. Nad Jarem oferuje rzadko spotykane połączenie spokojnej lokalizacji, dużej ilości zieleni oraz solidnej konstrukcji budynku. To nieruchomość z dużym potencjałem zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego bezpiecznej lokaty kapitału.Niedostateczne środki? To nie problem.Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.Bartosz HeinPośrednik Obrotu Nieruchomościami602 101 602