SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom+bud. usługowy/bardzo niskie koszty użytkowania

Katowice, śląskie

Powierzchnia: 343 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 3
Rok budowy: 1976
Cena za metr: 6408 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 408 zł/m²
Mediana okolicy: 6 504 zł/m²; ta oferta: −1,5%
Podobne oferty: 32; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 8-pokojowy, 343 m² (Katowice) kosztuje 6 408 zł za m² — tyle, ile mediana 6 504 zł za m² dla 32 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

ŚWIETNA LOKALIZACJA! SPOKOJNA OKOLICA. BLISKO CENTRUM KATOWIC!DOM + WOLNOSTOJĄCY BUDYNEK USŁUGOWY PARTEROWY Z NIEZALEŻNYM WEJŚCIEM .3 NIEZALEŻNE MIESZKANIA (1 NA KAŻDEJ KONDYGNACJI) BARDZO NISKIE KOSZTY UŻYTKOWANIA !KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !BARDZO DUŻE MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA! WARSZTAT, SKLEP, MAGAZYN, GABINET LEKARSKI , PRACOWNIA , BIURO I WIELE INNYCH MOŻLIWOŚCI ROZBUDOWANA INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA + POMPA CIEPŁA / INSTALACJA ZAPEWNIA CAŁKOWITE ZAPOTRZEBOWANIA NA ENERGIĘ .Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę wyjątkowej nieruchomości , położonej w spokojnej okolicy, zapewniającej idealne warunki do życia i prowadzenia własnego biznesu. Nieruchomość składa się z działki oraz dwóch budynków. Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 263m2, gdzie znajdują się 3 pełnometrażowemieszkania, połączone niezależną klatką schodową. Budynek jest podpiwniczony oraz znajduje się w nim garaż.Budynek usługowy o powierzchni użytkowej 180m2, podzielony na dwie strefy - biurową oraz przemysłową. Jest to doskonałe miejsce na warsztat samochodowy, magazyn lub małą przestrzeń produkcyjną, do której bezpośrednio prowadzą dwie bramy garażowe oraz przejście z pomieszczenia biurowego. Całość wyposażona jest w dwie łazienki i oddzielną kotłownie gazową.Media:Nieruchomość posiada ogrzewanie gazowe, instalację solarną do grzania CWU oraz instalację fotowoltaiczną całkowicie zaspokajającą zapotrzebowanie na energię elektryczną. - Prąd, Gaz, Woda z sieci miejskiej . Kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia ścieków (MOŻLIWOŚĆ WPIĘCIA DO SIECI MIEJSKIEJ), Kolektory do C.W.U. zasobnik 300 litrów. Na parterze ogrzewanie podłogowe (kuchnia , łazienka , pokój) Na ostatniej kondygnacji klimatyzacja. Na dachu budynku usługowego panele 10kW.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w dzielnicy Dąbrówka Mała, zaledwie 5 minut od ścisłego centrum Katowic. W pobliżu przebiega droga ekspresowa S86.Dzielnica charakteryzuje się niską zabudową, co zapewnia ciszę i spokój. Świetna lokalizacja i bardzo dogodny dojazd do głównych dróg aglomeracji śląskiej.-Katowice Centrum 3 km (12 minut samochodem).-Lotnisko Pyrzowice – 30 km (38 min samochodem).-Autostrada A4 - 6 km .-Trasa S86 - 1,5 km (6 minut samochodem).Nie przegap tej wyjątkowej okazji – skontaktuj się ze mną już dziś, aby umówić się na prezentację tego wyjątkowego domu!Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.Cena: 2 190 000 zł (do negocjacji)Kontakt - Łukasz Dąbrowski telefon:535 414 255Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-07-01

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieC.o. gazowe,c.o. własne,pompa ciepła

Pow. całkowita343 m²

Pow. działki1 063 m²

Pow. użytkowa365 m²

Stan budynkuDo odświeżenia

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Parking

Piwnica

Domofon

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 32 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Katowice

Ta oferta: 6408 zł/m²
Mediana okolicy: 6504 zł/m²
Połowa ofert: 5,4–8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 198 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 758 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · POWER HOLDING Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Katowice Rynek
24 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
80 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
21 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Katowice Aleja Korfantego
77 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Omega
45 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Uczelnia
9 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Łączności im. Obrońców Poczty Polskiej w Gdańsku
20 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 45
10 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice
410 m
5 min pieszo
Park
Park Powstańców Śląskich
14 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Francuska
1,5 km
19 min pieszo