Kamienica z lokalem i mieszkaniami | katowice

Opis

Opiekun oferty Bartosz Hein tel. 602 101 602 Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnej, wyremontowanej kamienicy, 10 min od samego centrum Katowic. Kamienica z lokalem użytkowym i mieszkaniami, położona w Katowicach przy jednym z głównych deptaków. Teren pełna własność. Ta atrakcyjna nieruchomość sąsiaduje z postindustrialnym centrum biurowo usługowym, znajdującym się na terenie zabytkowego Browaru Morskich. Lokalizacja kamienicy zapewnia łatwy dostęp do głównych dróg tranzytowych, co gwarantuje szybką i bezproblemową komunikacje z centrum Katowic oraz pobliskimi miastami. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, szkoły, przedszkola, liczne placówki handlowo- usługowe oraz obiekty rekreacyjne, co sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do życia jak i prowadzenia działalności biznesowej. Kamienica przeszła kompleksowy remont, dzięki czemu prezentuje się nowocześnie i stylowo. Na parterze znajduje się przestronny lokal użytkowy oraz pomieszczenie pomocnicze o powierzchni 148.24 m2 z rekuperacja, ogrzewaniem podłogowym. LOKAL JEST WYNAJĘTY! Na pierwszym piętrze są trzy mieszkania o łącznej powierzchni 156.03 m2, które doskonale nadają się zarówno pod wynajem tradycyjny jak i krótkoterminowy. Powierzchnia na piętrze może również zostać zaadaptowana na biura. Renowacja kamienicy obejmowała: - wyburzenie wewnętrznych ścian i zastąpienie ich nowa konstrukcją - nowe stropy - usuniecie połaci dachowej i zastąpienie jej nowym stropodachem pokrytym blachą płaską ocynkowana - odtworzenie gzymsów kordonowych i wieńczącego - odtworzenie ozdobnej wnęki na elewacji frontowej w pasie pietra - wyznaczenie pasa reklamowego - wymiana stolarki okienno-drzwiowej wyposażonej w nawiewniki higrosterowane oraz szklenie trzyszybowe - ocieplenie wszystkich ścian zewnętrznych - odtworzenie ceglanego lica elewacji poprzez zastosowanie licówki z cegły naturalnej - pokrycie warstwy izolacyjnej tynkiem zewnętrznym cienkowarstwowym w pozostałej części budynku - w pomieszczeniach wykonano tynki gipsowe nakładane maszynowo - płytki gresowe na podłodze - ściany wewnętrzne i sufity pomalowane farbą lateksową - ściany pomieszczeń sanitarnych i socjalnych częściowo wykonane z glazury - w budynku wykonano instalację: - kanalizacji sanitarnej- kanalizacji deszczowej- wodociągu- ogrzewania- rekuperacji- elektryczną- teletechniczne- Przeciwpożarowe. Ta unikatowa kamienica stanowi doskonałą propozycję dla osób zarówno poszukujących lokalu użytkowego jak i mieszkań czy przestrzeni biurowej. Do zakupu cała w cenie 2 300 000 zł. Otoczenie nieruchomości: Miejsce to ma wszystko, czego mogą sobie życzyć mieszkańcy miasta pragnący czerpać z jego bogatej infrastruktury: bezpośrednie sąsiedztwo centrum, galerie handlowe, punkty usługowe i miejsca pracy nieopodal, nieograniczony dostęp do kin, teatrów czy restauracji, wygodna sieć komunikacji publicznej. Najważniejsze informacje: - Doskonała lokalizacja w Katowicach - Lokal jest wynajęty obecnie, zysk 7000 zł - Kamienica przeszła generalną renowacje Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To bardzo doceniana lokalizacja dla wymagającego kupującego, zapewniająca unikalny i komfortowy styl życia. Możliwość poruszania się pieszo po Centrum, a także świetna komunikacja z każdą częścią Katowic sprawiają, że jest to wyjątkowe miejsce na mapie miasta. Ta nieruchomość to również świetna lokata kapitału, nie tylko dla osób ceniących jakość, ale i znany z licznych atrakcji tętniący życiem Katowicki Rynek. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację Bartosz Hein tel. 602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Katowice

Ta oferta

5495 zł/m²

Mediana okolicy

5723 zł/m²

Połowa ofert

4,4–8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szopienice Kocura nż

  26 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Walentego Roździeńskiego

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szopienice Poczta

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Przemysłu Spożywczego im. Józefa Rymera I Wojewody Śląskiego

  7 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Geriatryczny im. Jana Pawła II

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Salus

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 66

  4 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Szopienice Południowe

  820 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Psychologii;Uniwersytet Humanistycznospołeczny SWPS Filia w Katowicach

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.