Klimatyczna w pełni wykończona kamienica w centrum

Opis

Kamienica w centrum Chorzowa - Strzelców Bytomskich 16 - 10 minut od centrum Katowic. Na sprzedaż oferujemy czteropiętrową kamienicę z poddaszem, piwnicą i własnym parkingiem, położoną w sercu Chorzowa - przy ul. Strzelców Bytomskich 16. Budynek o powierzchni użytkowej 734 m². Kamienica jest po remoncie, gotowa do eksploatacji bez dodatkowych nakładów. Kluczowe informacje Powierzchnia użytkowa: 734 m² Kondygnacje: 4 piętra + piwnica Lokale mieszkalne: 8 (5 wynajętych, 3 zajmowane przez właścicieli) Lokale usługowe: 3 od strony ulicy - obecnie wynajęte Parking: dla kilku samochodów na terenie działki Forma własności: pełna własność, czysta księga wieczysta Inwentaryzacja: wykonana w 2024 r. Stan techniczny Kamienica przeszła generalny remont kilkanaście lat temu, a dach został odnowiony i ocieplony ok. 10 lat temu (blacha tytanowa + papa, styropian). Fundamenty wzmocnione szalunkiem i betonem. Wszystkie instalacje wymienione - elektryka w miedzi, instalacje wodno-kanalizacyjne oraz gazowe w bardzo dobrym stanie. Lokale mieszkalne i usługowe są po kapitalnych remontach, w standardzie zbliżonym do prezentowanego największego mieszkania. Każde mieszkanie posiada niezależne ogrzewanie z pieców dwufunkcyjnych. Budynek nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Lokalizacja Obiekt zlokalizowany jest w centrum Chorzowa, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca kolejowego Chorzów Uniwersytet , naprzeciwko szpitala. W pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe, a także dogodny dojazd do DTŚ oraz ul. Katowickiej w kierunku Katowic i Bytomia. Potencjał inwestycyjny Możliwość kontynuacji obecnych najemców (mieszkalnych i usługowych). Opcja wykorzystania części kamienicy na własne cele mieszkalne przy jednoczesnym czerpaniu zysków z wynajmu. Alternatywa podziału budynku na pojedyncze lokale i sprzedaży w częściach. Umowy najmu łatwe do wypowiedzenia (obecnie głównie młodzi lokatorzy). Dodatkowy potencjał - jeden z lokali komercyjnych wciąż dostępny do wynajęcia. To idealna propozycja dla inwestora poszukującego stabilnej nieruchomości w centrum miasta , gotowej do dalszej eksploatacji bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Kajetan Sroczyński+48666 344 977 kajetan.sroczynski@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABI Miranda Sroczyńska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chorzów Szpital Miejski

  46 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Stacja dializ, nefrolog

  27 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka na Złotym Rogu

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chorzów Kościół św. Jadwigi

  20 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chorzów Uniwersytet

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Prywatne Wesołe Pszczółki

  8 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Budowlanych w Chorzowie im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego

  18 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Śląskie Międzyuczelniane Centrum Edukacji i Badań Interdyscyplinarnych

  760 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.