Nowoczesny 5-pokojowy dom z ogrodem 180 m² i 2 miejscami

Opis

Nowoczesny 5-pokojowy dom z ogrodem 180 m² i 2 miejscami | Katowice ZarzeczePrzestronny, 5-pokojowy dom o powierzchni 93,57 m² z prywatnym ogrodem (180,73 m²) oraz dwoma miejscami postojowymi w cenie! Zamieszkaj w kameralnej inwestycji na zielonym południu Katowic.Szukasz kompromisu między wygodą życia w mieście a ciszą, prywatnością i własnym kawałkiem zieleni? Ta nieruchomość została zaprojektowana z myślą o rodzinach oraz osobach pracujących zdalnie, które potrzebują przestrzeni, funkcjonalnego układu i nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań.Najważniejsze parametry nieruchomości:Powierzchnia użytkowa: 93,57 m²Liczba pokoi: 5 (przestronna strefa dzienna + 4 ustawne sypialnie/gabinet)Prywatny ogród: aż 180,73 m² (z ogrodzeniem panelowym w cenie)Miejsca postojowe: 2 miejsca naziemne bezpośrednio przed domem - wliczone w cenę!Planowane oddanie: II kwartał 2028 r.Rynek pierwotny: brak prowizji i podatku PCC (2%)Podwyższony standard w cenie - bez ukrytych dopłat:Inwestycja wyróżnia się rozwiązaniami, które u innych deweloperów wymagają kosztownych dopłat. Tutaj otrzymujesz je w standardzie:Ogrzewanie podłogowe - komfort cieplny i pełna swoboda aranżacji wnętrz bez grzejników na ścianach (z lokalnej kotłowni gazowej).Preinstalacja klimatyzacji - przygotowana infrastruktura pod montaż jednostek chłodzących.Nadproża pod rolety zewnętrzne - większe bezpieczeństwo, prywatność oraz izolacja termiczna i akustyczna.Nowoczesna architektura i energooszczędność - materiały o wysokiej izolacyjności termicznej przekładające się na niższe rachunki za ogrzewanie.Opcje dodatkowe: możliwość wdrożenia systemu Smart Home oraz montażu wideodomofonu.Wyjątkowa przestrzeń wspólna dla mieszkańców:Aż 45% powierzchni inwestycji stanowią tereny zielone. Osiedle zostało zaplanowane tak, aby sprzyjać sąsiedzkiej integracji i aktywnemu wypoczynkowi tuż za progiem domu. Do dyspozycji mieszkańców oddane zostaną m.in.:- strefa relaksu z hamakami i leżakami oraz ogród różany,- miejsce do grillowania i spotkań sąsiedzkich,- plac zabaw, ścieżka sensoryczna oraz strefa gier i szachów plenerowych,- siłownia plenerowa, siłownia dla seniorów oraz stacja naprawy rowerów,- wybieg dla psów (psi park), biblioteczka i ogródek sąsiedzki,- nastrojowe, niskie oświetlenie LED na terenie całego osiedla.Lokalizacja - Katowice, Zarzecze:Południowa część Katowic to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w regionie - otoczona lasami i terenami rekreacyjnymi, a jednocześnie świetnie skomunikowana z resztą aglomeracji.Przystanek autobusowy: 3 minuty pieszoPaczkomat: 3 minuty pieszoPrzedszkole: 5 minutSklep spożywczy / stacja Katowice Podlesie: 6 minutSzkoła podstawowa: 8 minutCentrum Katowic: ok. 20 minut samochodemCena całkowita: 985 057,00 zł brutto (w tym ogród 180,73 m² oraz 2 miejsca postojowe naziemne)Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub przez formularz - chętnie prześlę szczegółowe rzuty lokalu, prospekt informacyjny oraz umówię prezentację na terenie inwestycji!Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Katowice

Ta oferta

10 527 zł/m²

Mediana okolicy

11 527 zł/m²

Połowa ofert

10,1–12,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zarzecze Węgorzy

  16 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Grota

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Podlesie

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 21 z Oddziałami Integracyjnymi im. Karola Miarki

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Apteka pod kwiatami

  1,6 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  VITA LONGA

  1,7 km

  22 min pieszo

• Park

  1,9 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.