SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowoczesny dom typu stodoła z garażem 2 stanowiskowym

ok. Szarych Szeregów, Kostuchna, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 241 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 4398 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 398 zł/m²
Mediana okolicy: 7 591 zł/m²; ta oferta: −42,1%
Podobne oferty: 44; domy 220–300 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 241 m² (Kostuchna, Katowice) kosztuje 4 398 zł za m² — 42,1% mniej niż mediana 7 591 zł za m² dla 44 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WAŻNE: CENA 1 060 000 zł netto +23%VAT - Dom sprzedaje firma, możliwość kupna na firmę i rozliczenia VAT cena obejmuje stan jak na zdjęciach.Oferta bez prowizji od Kupującego oraz bez PCC.Oferujemy Państwu na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący typu stodoła, położony w jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Katowic Kostuchnie, 3 minuty od słynnego Bażantowa! To idealna propozycja dla osób ceniących nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz spokojną, zieloną okolicę z szybkim dojazdem do centrum miasta. Jedyny taki dom na rynku!Najważniejsze parametry nieruchomościPowierzchnia użytkowa domu: 189,29 m2 plus garaż z kotłownią 47,05m2 Powierzchnia działki: 620 m2 Wymiary budynku:o długość: 16,70 mo szerokość: 15,70 mo wysokość: 7,9 mBudynek mieszkalny jednorodzinny, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, w technologii tradycyjnej murowanej. Główna bryła w kształcie litery L, przykryta dachem dwuspadowym o nachyleniu 30, copodkreśla nowoczesny charakter inwestycji inspirowanej stylem nowoczesnej stodoły.Budynek z potencjałem na duże przeszklenia, które zapewnią doskonałe doświetlenie wnętrz oraz płynne połączenie domu z ogrodem. Propozycja układu domu zgodnie z projektem. W domu nie wykonano jeszcze ścian działowych wiec możliwość zmiany rozkładu. Zamieszczam propozycje wykonane przez AI co do elewacji i aranżacji wnętrza.ParterPrzestronna część dzienna składająca się z salonu, jadalni oraz kuchni (65,9m2) z przeszkleniem na całej szerokości, wysokość pomieszczenia 3m, Spiżarnia Pomieszczenie gospodarcze Wc Dwustanowiskowy garaż usytuowany w bryle budynku KotłowniaPiętroTrzy sypialnie w tym dwie z garderobą Przestronna łazienka wraz z przestrzenią przeznaczoną na saunę Pomieszczenie gospodarczeMożliwość wykonania własnego układu pomieszczeń na piętrzeStandard wykonaniaFundamentyPosadowienie bezpośrednie na ławach fundamentowych Fundamenty monolityczne, żelbetowe Beton klasy C20/25 Zbrojenie stalą A-IIIN (B500SP-EPSAL) Posadowienie poniżej poziomu przemarzania gruntu Mechanicznie zagęszczona pospółka piaskowo-żwirowa (Is = 0,98) Zakotwienie trzpieni konstrukcji nośnej (startery)Ściany zewnętrzneBloczek H+H gr. 24 cm (ściany zewnętrzne oraz wewnętrzna ściana nośna) beton komórkowy Ocieplenie: styropian 15 cm 20 cm Tynk silikatowy Współczynnik przenikania ciepła Uk = 0,17 W/m2KLokalizacja Katowice KostuchnaKostuchna to dynamicznie rozwijająca się, zielona część Katowic, ceniona za:kameralną zabudowę jednorodzinną, bliskość terenów rekreacyjnych i lasów, szybki dojazd do centrum miasta oraz Tychów, rozwiniętą infrastrukturę (szkoły, przedszkola, sklepy).To doskonała propozycja dla osób, które chcą wykończyć dom według własnej aranżacji, mając solidną i nowoczesną bazę konstrukcyjną.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.DODATKOWE INFORMACJE:Garaż: w bryleLiczba sypialni: 3Liczba pokoi: 4Rok budowy: 2025Typ kuchni: otwartaKształt działki: nieregularnyDANE KONTAKTOWE:Jolanta Kapica 600 274 700jolanta@LINK DO OFERTY:Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.