Nowy dom 144 m² | Deweloperski PLUS | Katowice-Podlesie

Opis

Bez PCC, bez prowizji! Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej na Waniliowej Osadzie w Katowicach-Podlesiu. 144 m² powierzchni całkowitej, 122 m² powierzchni użytkowej, 3 sypialnie, 2 łazienki, garderoba, garaż, pomieszczenie gospodarcze oraz prywatny ogród o powierzchni ok. 380 m². W sprzedaży dostępne są już tylko 3 domy w tym standardzie. Dom oferowany jest w podwyższonym standardzie deweloperskim PLUS. Oznacza to, że wiele prac, które w typowym stanie deweloperskim kupujący musi wykonać we własnym zakresie, tutaj jest już zrobionych. Ściany są przygotowane do malowania bez konieczności wykonywania gładzi i pomalowane na biało, skosy poddasza opłytowane, wyszlifowane i również pomalowane. W całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła Panasonic oraz ponadstandardowo rozbudowaną instalację elektryczną. Gotowa jest również elewacja, podjazd, brukowany taras oraz drogi wewnętrzne osiedla. Garaż wyposażony jest w bramę z napędem. To znacznie więcej niż podstawowy stan deweloperski. Po zakupie możesz skoncentrować się na tym, co rzeczywiście tworzy charakter wnętrza: podłogach, łazienkach, kuchni, oświetleniu i wyposażeniu. DOM Powierzchnia całkowita: 144 m² Powierzchnia użytkowa: 122 m² Prywatny ogród: ok. 380 m² 3 sypialnie 2 łazienki garderoba duża, otwarta strefa dzienna garaż w bryle budynku pomieszczenie gospodarcze Układ domu został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń i wyraźnie oddzielić część dzienną na parterze od prywatnej strefy sypialnej na poddaszu. Wklejony Markdown PARTER – DUŻY SALON, KUCHNIA I OGRÓD Sercem domu jest duża, otwarta strefa dzienna, w której salon, jadalnia i kuchnia tworzą jedną wspólną, funkcjonalną przestrzeń. Kuchnia została zaplanowana jako integralna część strefy dziennej. Jej układ pozwala na wykonanie wygodnej zabudowy oraz stworzenie funkcjonalnego miejsca do przygotowywania posiłków, pozostającego w bezpośrednim kontakcie z jadalnią i salonem. Duży, jasny salon otwiera się na ogród poprzez szerokie przesuwne drzwi tarasowe w systemie HS. Zapewniają one bardzo dobre doświetlenie wnętrza i tworzą naturalne połączenie części mieszkalnej z tarasem oraz prywatnym ogrodem. Przestrzeń pozwala wygodnie wydzielić pełnowymiarową strefę wypoczynkową oraz jadalnię z dużym stołem, bez utraty otwartego charakteru wnętrza. Na parterze znajduje się również łazienka, garaż w bryle budynku oraz pomieszczenie gospodarcze. PODDASZE – 3 SYPIALNIE, GARDEROBA I DRUGA ŁAZIENKA Poddasze stanowi prywatną część domu. Znajdują się tutaj 3 sypialnie, dzięki czemu układ dobrze odpowiada potrzebom rodziny, ale pozwala również przeznaczyć jeden z pokoi na gabinet lub pokój gościnny. Jedna z sypialni posiada dużą, wydzieloną garderobę doświetloną oknem połaciowym. Pozwala to ograniczyć liczbę szaf w samej sypialni i stworzyć wygodną, oddzielną przestrzeń do przechowywania. Na tej kondygnacji znajduje się również druga, rodzinna łazienka. W efekcie na 122 m² powierzchni użytkowej otrzymujesz dużą wspólną przestrzeń salonu, kuchni i jadalni, 3 sypialnie, 2 łazienki, garderobę, garaż i pomieszczenie gospodarcze. STANDARD DEWELOPERSKI PLUS Tutaj określenie deweloperski PLUS oznacza konkretny zakres wykonanych prac, dzięki którym droga od zakupu domu do jego wykończenia jest krótsza. W cenie nieruchomości otrzymujesz: bardzo rozbudowaną instalację elektryczną z dużą liczbą punktów, tynki gipsowe nadające się bezpośrednio do malowania, bez konieczności wykonywania gładzi, ściany pomalowane na biało, skosy poddasza opłytowane, wyszlifowane i pomalowane na biało, ogrzewanie podłogowe w całym domu, pompę ciepła Panasonic, gotową elewację budynku, drzwi zewnętrzne, bramę garażową z napędem, wybrukowany podjazd, taras wykończony kostką brukową, wykonane, brukowane drogi dojazdowe na terenie osiedla. Kupujesz więc nowy dom, w którym wykonano już sporą część prac wymagających czasu, ekip i koordynacji. Jednocześnie wnętrze pozostaje neutralną bazą do własnej aranżacji. To Ty wybierasz podłogi, łazienki, kuchnię, oświetlenie i wyposażenie, dzięki czemu możesz stworzyć wnętrze dokładnie odpowiadające swoim potrzebom i własnemu stylowi. KOMFORT I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA W całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła Panasonic. Brak tradycyjnych grzejników daje większą swobodę aranżacji wnętrza i ustawienia mebli. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie strefy dziennej, a przesuwne drzwi tarasowe w systemie HS tworzą naturalne połączenie salonu z tarasem i ogrodem. Taras jest już wykończony kostką brukową, podobnie jak podjazd przed budynkiem. Prywatny ogród o powierzchni ok. 380 m² daje wystarczająco dużo miejsca na zieleń, strefę wypoczynkową, miejsce do zabawy dla dzieci czy dalszą aranżację ogrodu według własnego pomysłu. KATOWICE-PODLESIE Waniliowa Osada znajduje się w Podlesiu, zielonej i kameralnej części Katowic, pozwalającej połączyć komfort własnego domu i ogrodu z dostępem do infrastruktury dużego miasta. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać z dala od zwartej zabudowy centrum, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody codziennego funkcjonowania w mieście. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy spożywcze, lokalne punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dogodny dostęp do głównych tras oraz bliskość stacji kolejowej zapewniają wygodne połączenie z centrum Katowic, Tychami i pozostałymi miastami aglomeracji. Podlesie pozwala więc połączyć własny dom, prywatny ogród i spokojniejsze otoczenie z wygodnym dostępem do infrastruktury Katowic. WANILIOWA OSADA Waniliowa Osada to kameralna inwestycja nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej w Katowicach-Podlesiu. Osiedle zostało stworzone dla osób, które szukają alternatywy dla mieszkania w bloku, chcą mieć własny ogród, garaż i większą przestrzeń, ale nie chcą rezygnować z miejskiej lokalizacji. Wszystkie domy zostały już wybudowane i dopuszczone do użytkowania. Nie kupujesz nieruchomości, która dopiero ma powstać. Możesz wejść do gotowego domu, zobaczyć rzeczywiste proporcje pomieszczeń, ilość naturalnego światła, standard wykonania i dokładnie wiedzieć, co kupujesz. Gotowa jest również infrastruktura osiedla, w tym brukowane drogi dojazdowe, podjazdy oraz tarasy przy domach. W sprzedaży pozostały 3 domy w standardzie deweloperskim PLUS. Możesz obejrzeć dostępne budynki, porównać położenie poszczególnych domów i działek oraz wybrać nieruchomość najlepiej odpowiadającą Twoim potrzebom. Umów się na prezentację i zobacz dostępne domy na żywo. Zdjęcia wnętrz pochodzą z wykończonych pod klucz domów o tym samym układzie i metrażu. Więcej zdjęć inwestycji znajdziesz na Facebooku: Waniliowa Osada. w celu umówienia ogledzin prosimy o kontakt pod nr (użyj formularza kontaktowego)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: domy 120–160 m² · Katowice

Ta oferta

7292 zł/m²

Mediana okolicy

7524 zł/m²

Połowa ofert

6,9–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości