SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

PROMOCJA - NOWY DOM - Standard Deweloperski Premium - SEGMENT ZEWNĘTRZNY

Edwarda Makuli, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 90 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 7767 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 767 zł/m²
Mediana okolicy: 7 972 zł/m²; ta oferta: −2,6%
Podobne oferty: 10; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −21,9% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 5 października 2026

Dom 4-pokojowy, 90 m² (Katowice) kosztuje 7 767 zł za m² — tyle, ile mediana 7 972 zł za m² dla 10 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 895 000 zł do 699 000 zł (−21,9%), ostatnio 5 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 699 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

RABAT 100.000 zł - PROMOCJĄ OBJĘTE SĄ 2 DOMYNOWY DOM - Standard Deweloperski PREMIUM - SKRAJNY/ZEWNĘTRZNYz kompletnym zagospodarowaniem terenu.ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA GOTOWEGO DOMU NA ŻYWOWyślij do nas wiadomość przez formularz kontaktowy na naszej stronie internetowej PolanaMakuli,plPRZEŚLEMY CI RZUTY DOMU Z WYMIARAMI I KOMPLET INFORMACJIa gdy będziesz chciał obejrzeć dom na żywo - UMÓWIMY TERMIN OBEJRZENIA DOMUZ zewnątrz mogą Państwo podjechać i obejrzeć lokalizację osiedla w dowolnym terminie.>>> LOKALIZACJA i OTOCZENIEKatowice-Zarzecze przy ul. Makuli (odchodzi od ul. Sandacza)Bezpieczeństwo i spokój oraz piękna zieleń w otoczeniu.Dojazd do/z centrum Katowic trwa tylko ok. 15-20 min.Bardzo dobry i szybki dojazd do/z Tychów, Mikołowa i Gliwic.Piotrowice ok. 7 min, Ligota ok. 10 min, Ochojec ok. 12 min, Brynów i Murcki ok. 15 min.W pobliżu przedszkole i plac zabaw ok. 5 min, szkoła podstawowa i sklepy 5-7 min, szpital 10-15 min.>>> ZAGOSPODAROWANIE TERENUDom ma osobną działkę/ogródek wydzieloną własnym ogrodzeniem.Przed domem znajdują się miejsca parkingowe (bez żadnych dopłat).Osiedle domów ma podłączony światłowód (internet + telewizja).W cenie również: taras z płytek betonowych, podjazd i wejście z kostki brukowej, drenaż wokół budynku oraz odprowadzenie deszczówki ze zbiornikiem do podlewania.>>> EKONOMIKA UŻYTKOWANIADom jest całkowicie bezczynszowy, brak jest jakichkolwiek wspólnot czy też kosztów dodatkowych (każdy ma swoje indywidualne liczniki mediów)Dom jest komfortowy i tani w utrzymaniu.>>> STANDARD WYKOŃCZENIANasze domy przekazujemy Klientom w NAJWYŻSZYM z dostępnych standardów wykończenia.Jest to standard deweloperski WYSOKI PREMIUM.Obejmuje on wszystkie elementy wykończenia.Odbierając od nas klucze do Twojego nowego domu, możesz bez ponoszenia nieplanowanych wcześniej wydatków, szybko się do niego wprowadzić.W cenie, bez żadnych dopłat i pakietów dodatkowych:kompletne ogrzewanie gazowe: kocioł kondensacyjny dwufunkcyjny, ogrzewanie i ciepła wodaogrzewanie podłogowe na parterze i na piętrze, sterowanie strefowe i pogodowe, sterownik z programatorem czasowyminstalacje wyprowadzone pod pompę ciepła, fotowoltaikę, magazyn energii i ładowarkę samochodu elektrycznego bez kucia i przeróbek w przyszłościrolety zewnętrzne elektryczneokna PCV trzyszybowe, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe ocieplaneinstalacja alarmowa i videodomofonowa, magistrala SmartHometynki, wylewki docieplone styropianem, docieplenie sufitów wełną, sufity g-k na piętrzepłyta fundamentowa żelbetowa, dachówka Braas, ściana międzylokalowa z pustaków dźwiękochłonnychstrych ok. 30 m2: schody składane, okno dachowe, podłoga OSB, doprowadzony prądCzęsto różni deweloperzy określają standard sprzedawanych domów jako "stan deweloperski", lecz po dokładniejszej analizie okazuje się, że w takim domu nie ma np. instalacji, tynków itp.Wtedy tracisz czas na domy, które początkowo wydawały się tanie i gotowe, a finalnie wymagają jeszcze wielu czasochłonnych i kosztownych prac.>>> O DEWELOPERZETracor sp. z o.o. z Katowic. Wybudowaliśmy w ostatnich latach 124 domy w Katowicach-Podlesiu i Zarzeczu: osiedle przy ul. Sandacza, osiedle przy ul. Pomorskiego oraz etapy I i II przy ul. Jargonia.Działki, na których budujemy, są naszą własnością i są wolne od obciążeń hipotecznych. Inwestycje prowadzimy ze środków własnych, bez kredytów.Dla każdego Klienta prowadzony jest indywidualny mieszkaniowy rachunek powierniczy, a wpłaty nabywcy są objęte ochroną Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Bank wypłaca środki etapami, po kontroli postępu budowy.Zakup jest bez prowizji i bez podatku PCC - bezpośrednio od deweloperaNIE WSPÓŁPRACUJEMY Z POŚREDNIKAMI NIERUCHOMOŚCI*Prezentowane informacje oraz wizualizacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu k.c.