Ptasie Osiedle | Dom wolnostojący z tarasem | 220 m² | 525 m² działki

Opis

Dom jednorodzinny z ogrodem i dużym tarasem | 220 m² | 525 m² działkiO NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej ok. 220 m², położony na działce o powierzchni 525 m², w jednej z atrakcyjnych i dobrze skomunikowanych części Katowic.Dom otoczony jest dojrzałą zielenią. Działka pozwala na urządzenie zarówno strefy wypoczynkowej, jak i przestrzeni rekreacyjnej dla rodziny.FUNKCJONALNY UKŁADDom został rozplanowany na dwóch kondygnacjach mieszkalnych oraz rozbudowanej części piwnicznej.PARTERNa parterze znajduje się przestronna część dzienna, na którą składają się:salon z dużą ilością naturalnego światła,jadalnia połączona z kuchnią,funkcjonalna, zabudowana kuchnia,dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego,łazienka,dodatkowa przestrzeń z dużym, panoramicznym oknem skierowanym na ogród, którą można wykorzystać jako miejsce wypoczynku, oranżerię, gabinet lub powiększyć istniejącą strefę dzienną.PIĘTRONa piętrze znajduje się bardziej prywatna część domu:dwa duże, ustawne pokoje z wyjściem na taras o powierzchni ok. 30 m².bardzo przestronna łazienka z oknem,dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/pralnia z oknem,komunikacjaDuża łazienka daje również możliwość zmiany funkcji i wydzielenia dodatkowego pokoju, natomiast pomieszczenie gospodarcze z oknem może zostać w przyszłości zaadaptowane na dodatkową łazienkę.Dużym atutem jest taras o powierzchni około 30 m², który może stać się prywatną strefą wypoczynku, miejscem na meble ogrodowe, jacuzzi czy letnią jadalnię.PIWNICA I CZĘŚĆ GOSPODARCZADom posiada rozbudowaną część piwniczną z oknami, zapewniającą dużą ilość dodatkowej przestrzeni.Pomieszczenia mogą zostać wykorzystane m.in. jako:pralnia,spiżarnia,warsztat,magazyn,pomieszczenie gospodarcze,domowa siłownia,pracownia lub hobby room.Dzięki oknom część piwniczna nie jest typową, ciemną piwnicą i daje znacznie szersze możliwości użytkowe.STANDARD TECHNICZNYBudynek posiada:ocieplenie wykonane z wełny mineralnej,ocieplony dach kopertowy,ogrzewanie gazowe,nowy kocioł gazowy dwufunkcyjny,kanalizację miejską,tradycyjną, solidną konstrukcję budynku.Rzuty domu do wglądu dostępne w biurze.Dom może być użytkowany w obecnym stanie, jednak jego układ i konstrukcja dają bardzo duże możliwości dalszej modernizacji oraz dostosowania wnętrz do współczesnych standardów.DZIAŁKA I OTOCZENIEDziałka o powierzchni 525 m² jest mocno zagospodarowana zielenią. Liczne drzewa, krzewy i nasadzenia zapewniają prywatność oraz sprawiają, że nieruchomość ma bardziej kameralny charakter.LOKALIZACJAJednym z największych atutów nieruchomości jest położenie.W okolicy znajdują się m.in.:tereny zielone i dwa parki,las,szkoła,przedszkole,sklepy i punkty usługowe,centra handlowe,przystanki komunikacji miejskiej,tramwaj zapewniający wygodny dojazd w kierunku centrum Katowic.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: domy 220–300 m² · Katowice

Ta oferta

7227 zł/m²

Mediana okolicy

7705 zł/m²

Połowa ofert

6–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 65 im. Gustawa Morcinka

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 75 im. Jana Brzechwy

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika mediQpol

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Drozdów

  8 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka 4 Pory Roku

  600 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brynów Gawronów Kościół

  8 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Ligota

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.