SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Wyjątkowy dom z urokliwym ogrodem Katowice

Katowice, śląskie

Powierzchnia: 145 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2009
Cena za metr: 12 345 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 345 zł/m²
Mediana okolicy: 8 426 zł/m²; ta oferta: +46,5%
Podobne oferty: 10; 4-pokojowe domy 120–160 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 24 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 4-pokojowy, 145 m² (Katowice) kosztuje 12 345 zł za m² — 46,5% więcej niż mediana 8 426 zł za m² dla 10 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż nowoczesny, przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej pożądanych i spokojnych dzielnic Katowic – Piotrowicach-Ochojcu przy ul. Sępiej. Budynek oddany do użytku w 2009 roku, w 2025 roku przeszedł gruntowny remont parteru, dzięki czemu zachwyca wysokim standardem wykończenia oraz gotowością do zamieszkania.KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia całkowita po podłodze: ok. 145 m²,Powierzchnia użytkowa: 131 m² (w tym 110 m² powierzchni mieszkalnej),Powierzchnia działki: 400 m² (pięknie zagospodarowana, otaczająca dom z 3 stron),Rok budowy / zamieszkania: 2009 r.,Remont parteru: 2025 r.,Garaż: w bryle budynku z bezpośrednim przejściem oraz osobnym pomieszczeniem gospodarczym.ROZKŁAD POMIESZCZEŃPARTER (Strefa dzienna – po świeżym remoncie w 2025 r.):Wiatrołap – z wygodnym przejściem do garażu oraz pomieszczenia gospodarczego,Słoneczny salon – wyposażony w klimatyczny kominek oraz wyjście na taras,Jadalnia – otwarta na salon, idealna do wspólnych posiłków,Osobna, nowoczesna kuchnia – z wysokiej jakości zabudową na wymiar i kompletnym wyposażeniem,Toaleta (WC) dla gości,Garaż,Pomieszczenie gospodarcze,PIĘTRO (Strefa prywatna):3 ustawne sypialnie / pokoje,Duża łazienka z wanną oraz prysznicem,Przedpokój,Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze / garderoba.STANDARD WYKOŃCZENIA I DANE TECHNICZNEWykończenie wnętrz: Na dole wysokiej jakości naturalne drewniane podłogi, na ścianie z telewizorem kamienia na żywicy, na sufitach i ścianach położne są gładzie. Na piętrze trwałe panele podłogowe.Ogrzewanie:Parter: Ogrzewanie podłogowe + kominek,Piętro: Klasyczne grzejniki,Nowy dwufunkcyjny piec gazowy (wymieniony w 2025 r.).Stolarka okienna: Okna dwuszybowe, natomiast na taras zastosowano nowoczesne okna trzyszybowe zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną,Izolacja budynku: Dom w pełni ocieplony, poddasze/strop docieplone wełną mineralną (20 cm), co gwarantuje niskie koszty utrzymania,Wyposażenie: Częściowe wyposażenie meblowe w cenie nieruchomości (do uzgodnienia).LOKALIZACJA I DZIAŁKADziałka o powierzchni 399m² otacza dom z trzech stron, tworząc kameralną i zieloną przestrzeń do wypoczynku.Lokalizacja w dzielnicy Piotrowice-Ochojec to idealny kompromis pomiędzy ciszą, bliskością natury a szybkim dojazdem do centrum Katowic oraz miast ościennych. W bliskim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne i leśne.ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!Informacja prawna: Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję wyłącznie informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPUSTAK

Miejsce postojowetrue

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita145 m²

Pow. działki399 m²

Pow. użytkowa131 m²

Stan budynkuWysoki standard

Typ domuSzeregowy

Cena na tle rynku

46,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Katowice

Ta oferta: 12 345 zł/m²
Mediana okolicy: 8426 zł/m²
Połowa ofert: 7–11,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 790 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 432 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

24 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Max-Home Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Katowice Rynek
24 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
80 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
21 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Katowice Aleja Korfantego
77 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Omega
45 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Uczelnia
9 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Łączności im. Obrońców Poczty Polskiej w Gdańsku
20 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 45
9 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice
410 m
5 min pieszo
Park
Park Powstańców Śląskich
14 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Francuska
1,5 km
19 min pieszo