SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Bliźniak z ogrodem i garażem | Bez PCC i prowizji

Kąty, mazowieckie

Powierzchnia: 118,58 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 6957 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 957 zł/m²
Mediana okolicy: 9 024 zł/m²; ta oferta: −22,9%
Podobne oferty: 18; domy 80–120 m² · Góra Kalwaria
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 118,6 m² (Kąty) kosztuje 6 957 zł za m² — 22,9% mniej niż mediana 9 024 zł za m² dla 18 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Góra Kalwaria). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej położony przy ul. Szumiących Traw w miejscowości Kąty, w gminie Góra Kalwaria.To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem, cenią spokój, bliskość natury i bezpieczeństwo swoich dzieci, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do Warszawy, Piaseczna czy Konstancina-Jeziorny.Zakup nieruchomości zwolniony jest z podatku PCC.Przestrzeń dla rodzinyKażdy segment posadowiony jest na oddzielnej działce o powierzchni 383 m², co zapewnia większą niezależność i komfort użytkowania.Działka została funkcjonalnie zagospodarowana i obejmuje:• ogród o powierzchni około 200 m²,• część frontową z podjazdem o powierzchni około 101 m².Nieruchomość jest ogrodzona i wyposażona w automatyczną bramę. Taras, podjazd oraz opaska wokół budynku zostały wyłożone kostką, dzięki czemu teren jest gotowy do użytkowania od pierwszego dnia.Własny ogród to idealna przestrzeń na plac zabaw, trampolinę, letni basen, rodzinne grillowanie czy relaks po pracy. To codzienny komfort, którego nie zapewni nawet największe mieszkanie w mieście.Dom zaprojektowany z myślą o wygodnym życiuBudynek został wybudowany według projektu Archon Dom pod Miłorzębem 12 (GBA).Powierzchnia całkowita domu wynosi 118,58 m², w tym:• powierzchnia mieszkalna – 101,04 m²,• garaż w bryle budynku – 17,54 m².Dodatkowym atutem jest przestronny strych o powierzchni 56,52 m², który może pełnić funkcję miejsca do przechowywania, domowej siłowni, sali kinowej, pokoju hobby lub strefy rekreacyjnej dla dzieci i nastolatków.Dom został wykonany z solidnych materiałów:• ściany z Porothermu 25 cm,• ocieplenie styropianem 20 cm,• elewacja z tynku silikonowego,• okna PCV 82 mm,• tynki gipsowe.W całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe, które zapewnia wysoki komfort użytkowania i większą swobodę aranżacji wnętrz.Funkcjonalny układ pomieszczeńParterStrefa dzienna została zaprojektowana tak, aby sprzyjała wspólnemu spędzaniu czasu.• wiatrołap – 4,07 m²,• korytarz – 6,28 m²,• łazienka – 1,96 m²,• kuchnia – 8,12 m²,• salon – 20,99 m²,• garaż – 17,54 m².Przestronny salon połączony z kuchnią tworzy otwartą, jasną przestrzeń dla całej rodziny. Bezpośrednio z salonu można wyjść na taras o powierzchni 12,25 m² oraz do ogrodu.Dodatkowo przewidziano miejsce pod kominek, który może zostać wykonany zgodnie z preferencjami przyszłego właściciela.PiętroPrywatna strefa domowników obejmuje:• sypialnię – 15,48 m²,• sypialnię – 13,08 m²,• sypialnię – 9,05 m²,• sypialnię – 8,15 m²,• łazienkę – 6,88 m²,• korytarz – 6,98 m².Cztery pokoje zapewniają dużą elastyczność aranżacyjną. Mogą pełnić funkcję sypialni dziecięcych, gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego lub przestrzeni do nauki.Media i nowoczesne rozwiązaniaNieruchomość została podłączona do wszystkich niezbędnych mediów:• wodociąg miejski,• kanalizacja miejska,• gaz,• prąd,• światłowód.Dodatkowo przygotowano:• instalację pod rekuperację,• instalację pod klimatyzację.Lokalizacja – idealna dla rodzinJednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie.Kąty to spokojna miejscowość otoczona terenami zielonymi, nową zabudową jednorodzinną oraz lasami i polami zachęcającymi do spacerów, biegania czy wycieczek rowerowych.To miejsce, w którym dzieci mogą dorastać z dala od miejskiego hałasu, korzystając na co dzień z własnego ogrodu i bezpiecznego otoczenia.W samej miejscowości znajdują się m.in.:• przedszkole• szkoła podstawowa,• sklepy,• paczkomaty,• kościół,• przystanki komunikacji podmiejskiej.Kilka minut jazdy samochodem dzieli nieruchomość od Góry Kalwarii, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura miejska, w tym szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz opieka medyczna.Dojazd do Piaseczna, Konstancina-Jeziorny i Warszawy jest wygodny zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.Najważniejsze atuty zakup bez PCC i bez prowizji działka o powierzchni 383 m² ogród około 200 m² powierzchnia mieszkalna 101,04 m² garaż w bryle budynku 4 sypialnie strych o powierzchni 56,52 m² ogrzewanie podłogowe w całym domu instalacja pod rekuperację i klimatyzację światłowód media miejskie ogrodzona działka z automatyczną bramą spokojna, zielona okolica szkoła podstawowa i podstawowa infrastruktura w miejscowości wygodny dojazd do Góry Kalwarii, Piaseczna, Konstancina-Jeziorny i WarszawyTo propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu dla swojej rodziny, chcą zyskać więcej przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą, nie rezygnując przy tym z wygodnego dostępu do miasta i codziennej infrastruktury.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.W ogłoszeniu wykorzystano wizualizację wnętrz.Varsovia Capital Real Estate Sp. z o.o.