Prosperujący obiekt na wynajem w Kątach Rybackich

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy dom z osobnym obiektem na wynajem w nadmorskiej miejscowości Kąty Rybackie, położony w kameralnej części miejscowości z dojazdem z dwóch stron działki 650 m do Zalewu Wiślanego i ok 2,5 km do Morza Bałtyckiego. To nieruchomość z wysoką renomą i działająca głównie na poleceniach.Już w tym momencie warto pomyśleć o rozmowie telefonicznej – takie miejsca nie trafiają się często.Dom:Parametry nieruchomości:*Powierzchnia użytkowa: ok 175 m²*Powierzchnia całkowita: ok. 250 m² (podpiwniczony)*Rok budowy: 1970, generalny remont: 2025*Budynek wolnostojący, z cegły, dach pokryty papą, ocieplenie dachu styropapą 15cm, okna 3-szybowe (2024 r.), ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 15 cm, tynki zewnętrzne akrylowe. *Stan techniczny: bardzo dobryObiekt: Parametry nieruchomości:*Powierzchnia użytkowa: ok 200 m²*Powierzchnia całkowita: ok. 215 m²*Budynek wolnostojący, klimatyzowany. Podzielony na 7 niezależnych świetnie zagospodarowanych osobnych kwater na wynajem. Idealny układ pomieszczeń dla osób ceniących sobie prywatność i przestrzeń.*Stan techniczny: bardzo dobryRozkład pomieszczeńNieruchomość została zaprojektowana z myślą o dwóch funkcjach: prywatnej i inwestycyjnej.Część I (aktualnie prywatna) – dom wolnostojący świeżo po generalnym remoncie na parterze, użytkowany przez właścicieli. Doskonały rozkład sprawia, że ta część również może być przeznaczona dla gości. Dom z nowoczesnymi rozwiązaniami (m.in. lampy, ekspres, zmywarka i piec na pellet drzewny z podajnikiem - sterowane z poziomu aplikacji).Do dyspozycji przestronny salon z aneksem kuchennym, sypialnia, biuro, łazienka z WC (na parterze), oraz 2 sypialnie (jedna z balkonem), łazienka z WC i dwa bliźniacze pokoje z łazienkami + WC (na piętrze). Budynek podpiwniczony.Część II (wynajmowana) – 7 kwater z niezależnymi wejściami (jedna na poddaszu) każda z własną łazienką o maksymalnym obłożeniu ok. 25 osób. Każdy z pokoi posiada aneks kuchenny z kuchnią ceramiczną, zmywarką i klimatyzacją - w całości na prąd.Jeśli szukasz sprawdzonego biznesu nad morzem – to zdecydowanie moment, aby zadzwonić i dopytać o szczegóły.Instalacja elektryczna miedziana - trójfazowa. Całość ogrzewana wydajnym piecem na pellet drzewny z podajnikiem V klasy. Obiekt posiada również drugie źródło ogrzewania w postaci pieca na olej. Woda, oraz kanalizacja miejska. Fotowoltaika o mocy 5,80 KW.Działka i otoczenie Całość usytuowana na działce 1743 m2 - tak duże działki nad polskim morzem nie zdarzają się często! Dom i działka oświetlone lampami solarnymi, brama wjazdowa sterowana z pilota. Na działce wykonany drenaż. Działka prostokątna, płaska, w pełni zagospodarowana z 9 miejscami postojowymi, placem zabaw i wiatą grillową. Dojazd drogą asfaltową i drogą utwardzoną (dwustronny).Jedyne 650 m do Zalewu Wiślanego i ok 2,5 km do Morza Bałtyckiego! Dochód i potencjał inwestycyjny Obiekt generuje przychody w sezonie letnim na bardzo dobrym poziomie.Stała baza klientów (obiekt funkcjonuje kilkadziesiąt lat i działa głównie na poleceniach), atrakcyjna lokalizacja w turystycznych Kątach Rybackich, oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że to bezpieczna i perspektywiczna inwestycja.Dlaczego warto?To propozycja dla osób szukających nieruchomości z gwarancją dochodu i dużymi możliwościami dalszego rozwoju. Bliskość Zalewu Wiślanego i Morza Bałtyckiego, oraz cicha i spokojna okolica czynią to miejsce niezwykle atrakcyjnym zarówno dla turystów, jak i przyszłych właścicieli marzących o własnym azylu nad morzem.Obiekt sprzedawany wraz z wyposażeniem, dostępny praktycznie od zaraz – możliwość sprawnego rozpoczęcia własnej działalności w sprawdzonym modelu biznesowym. Nie odkładaj decyzji – zadzwoń i umów się na prezentację, bo takie nieruchomości szybko znajdują nowych właścicieli.Nie możesz pojawić się osobiście? Skorzystaj z wirtualnego spaceru i zwiedź dom bez wychodzenia z domu!Nie zwlekaj i umów się już dziś na prezentację. Zadzwoń, a z przyjemnością pokażę Ci tą nieruchomość na żywo. Warto! Więcej podobnych i przedpremierowych ofert zawsze na moich Social Mediach ! Polub i poznaj je, oraz mnie bliżej Facebook: @Dominik Pawlak NieruchomościInstagram: @dominik.pawlak.nieruchomosciDominik PawlakZapraszam również do rozmowy przy pysznej kawie w naszym biurze w Elblągu przy al. Grunwaldzkiej 31/2.Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,46% brutto.Chcesz kupić wymarzoną nieruchomość, ale nie masz oszczędności na wkład?Mamy dla Ciebie rozwiązanie!Nasi eksperci finansowi pomogą Tobie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości BEZ WYMAGANEGO WKŁADU WŁASNEGO!Nie czekaj, zgłoś się do nas – wymarzona nieruchomość jest w Twoim zasięgu"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Sztutowo

Ta oferta

4778 zł/m²

Mediana okolicy

5102 zł/m²

Połowa ofert

2,5–6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 28 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Freedom Nieruchomości

3. 28 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Freedom Nieruchomości

4. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

5. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domiporta

6. 28 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Freedom Nieruchomości

7. 28 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Freedom Nieruchomości

8. 28 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

9. 24 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Freedom Nieruchomości

10. 24 września 2026

    Drugi pośrednik

    Freedom Nieruchomości Elbląg wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

11. 16 września 2026

    Pierwsze wykrycie

    Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 150 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 150 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 150 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 150 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Elbląg

  2 150 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Elbląg

  2 150 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 150 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-08

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 150 000 zł

• Freedom Nieruchomości zniknęło 2026-10-28

  Freedom Nieruchomości Elbląg

  2 150 000 zł

• Freedom Nieruchomości zniknęło 2026-10-28

  Freedom Nieruchomości Elbląg

  2 150 000 zł

• Domiporta zniknęło 2026-10-28

  2 150 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia NZOZ

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Verbena

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kąty Rybackie, Port

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sztutowo

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Gdański

  16,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.