WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Przestronny lokal usługowo-biurowy 236 m² | Kobylnica | ul. Polna 1A

Polna, Kobylnica, pomorskie

Powierzchnia: 235,77 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2018
Cena za metr: 34 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 34 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Lokal na wynajem, 235,8 m² (Kobylnica) kosztuje 34 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 7 500 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na wynajem przestronny i funkcjonalny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 235,77 m², położony na I piętrze nowoczesnego budynku usługowo-handlowo-biurowego w Kobylnicy przy ul. Polnej 1A.Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro, gabinety, centrum szkoleniowe, showroom, działalność usługowa lub handlowa.Układ pomieszczeń:- open space - 142,00 m²- biuro - 18,55 m²- biuro - 18,56 m²- biuro - 27,72 m²- łazienka z prysznicem i WC - 6,65 m²- komunikacja na piętrze - 8,94 m²- komunikacja na parterze - 13,35 m²Łączna powierzchnia: 235,77 m²Atuty nieruchomości:- budynek z 2018 roku,- lokal świeżo odmalowany i gotowy do użytkowania,- ogrzewanie podłogowe,- klimatyzacja w trzech pomieszczeniach biurowych,- wysokość pomieszczeń – 2,60 m,- nowoczesne oświetlenie LED,- trwała posadzka z płytek gresowych 60 × 60 cm,- trzyszybowe okna PCV zapewniające dobrą izolację,- osobne wejście do lokalu poprzez wewnętrzną klatkę schodową,- możliwość umieszczenia reklamy na budynku,- około 20 miejsc parkingowych,- teren ogrodzony,- brama wjazdowa otwierana pilotem,- całodobowy dostęp do lokalu (24/7).Koszty najmu:- czynsz najmu: 8 000 zł netto miesięcznie,- kaucja: dwukrotność miesięcznego czynszu.Opłaty eksploatacyjne:Rozliczane według rzeczywistego zużycia:- energia elektryczna, - woda,- ogrzewanie gazowe.Lokal charakteryzuje się niskimi kosztami eksploatacyjnymi.Przeznaczenie:Nieruchomość idealnie nadaje się pod działalność:- biurową,- usługową,- handlową,- szkoleniową,- projektową,- medyczną lub kosmetyczną,oraz wiele innych rodzajów działalności gospodarczej.To doskonała propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej, funkcjonalnej przestrzeni z bardzo dobrym dojazdem, dużym parkingiem oraz możliwością prowadzenia działalności przez całą dobę.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu!