Rezydencja z basenem niedaleko Zalewu Zegrzyńskieg

Opis

Wyjątkowa rezydencja w stylu śródziemnomorskim z basenemOferujemy na sprzedaż elegancką obszerną dwukondygnacyjną rezydencję powstałą w 2013 roku o powierzchni użytkowej 543,90 m2 na działce o powierzchni 2050 m2, położoną niedaleko Zalewu Zegrzyńskiego, z odkrytym podgrzewanym basenem (wym. 12x5m gł.1,5m) i dużym ogrodem stwarzającym dogodne warunki do komfortowego spędzania czasu w ciszy i wsród zieleni. Wieloletnia wysoka zieleń w obrębie granic działki, stwarza niepodważalne wrażenie prywatności. Istniejące drzewa i krzewy w ogrodzie stwarzają naturalną enklawę idealną dla odpoczynku i wytchnienia od rytmu codzienności. To rezydencja która stwarza duże możliwości aranżacyjne i pozwala stworzyć nową przestrzeń dopasowaną do nowych właścicieli. Ten niezwykły dom, projektowany indywidualnie dla inwestora, to harmonia połączenia funkcjonalności z przestrzenią i ogrodem stanowiącym przedużenie domu. Duże przeszklenia salonu oraz strefy wejściowej z klatką schodową doskonale doświetlają wnętrza i stanowią naturalne przejście pomiędzy strefą domu a ogrodu.Parter z salonem z wysokimi sufitami to obok komfortowej kuchni z wyspą serce domu, idealne dla codziennego relaksu, jak i spotkań towarzyskich. Kominek oddzielający salon od jadalni jest dwustronny i obłożony kamieniem naturalnym Amarillo Triana. Pozostałe istniejące pomieszczenia na parterze mogą pełnić funcje np. gabinetu, pokoju fitness i kina domowego lub zostać zaadaptowane na zwykłe pokoje dla rodziny lub strefę biurową. Jest również kotłownia i wc. Wyeksponowana kamienna klatka schodowa pod prezeszklonym łącznikiem stanowią łącznik części reprezentacyjnej domu od częśći prywatnej powyżej.Pierwsze piętro to 3 sypialnie z 2 łazienkami i 2 garderobami oraz dodatkowy pokój, które stanowią strefę prywatną oraz istnieje dodatkowa wolna przestrzeń na stworzenie dodatkowego obszernego pokoju.Zastosowano wysokiej klasy materiały wykończeniowe. Na podłogach dominuje kamień naturalny Anorillo Triana położony w całych slabach oraz deska dębowa. W kuchni dominuje granit na blatach i wyspie podkreślając jej elegancki charaker. Łazienki są w całości wykończone okładziną kamienną. Garaż jest na 2 samochody. Dom posiada oświetlenie zewnętrze i ogrodowe. Na elewacji użyto naturalnym materiałów kamiennych - piaskowca Brenna i płyt granitowych na posadzki tarasów. Taras wokół basenu wykonany jest z deski kompozytowej. Jest to propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu - to styl życia, w którym liczy się przestrzeń, jakość i wyjątkowy charakter miejsca. Idealne miejsce dla rodziny.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Parter :Hall z klatką schodowąReprezentacyjny salon z kominkiem Obszerna kuchnia ze spiżarniągabinetduży pokój kinowykotłowniagaraż dwustanowiskowyWCPiętro:Sypialnia główna z antresolą3 pokoje 2 łazienki3 garderobyobszerny hallNa piętrze znajduje się również 2 wyjścia na poddasze nieużytkowe. Dom jest niepodpiwniczony.WYPOSAŻENIE PREMIUM:Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Pompa ciepła dla domu z wymiennikiem pionowym (firma Viessmann) i druga pompa ciepła dla basenu (firma Viessmann). Monitoring i Alarm, rekuperacja, odkurzacz centralny, stacja uzdatniania wody, przydomowa oczyszczalnia ścieków oraz własne ujęcie wody ze studni.Dodatkowe obiety kubaturowe na działce:1. Domek gospodarczy z miejscem na drewno i śmietnik2. Domek przybasenowy z basenową instalacją pompy ciepła3. Naziemna instalacja fotowoltaniczna 10kW z 2022r.Lokalizacja w Kątach Węgierskich zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy (ok 40 min. samochodem) oraz nad Zalew Zegrzyński (10 min), Legionowo 5 km, szkoła 2,5 km, przedszkole 500 m, centrum handlowe, SKM Nieporęt i Legionowo dodatkowo zapewniają komunikację z Warszawą. Wokół lasy mieszane i liczne ścieżki rowerowe. Istnieje możliwości dokupienia dodatkowej działki 750m2.Zapraszamy na prezentację.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Nieporęt

Ta oferta

7079 zł/m²

Mediana okolicy

5692 zł/m²

Połowa ofert

3,6–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JC Partners Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  JC Partners Nieruchomości

  3 850 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  JC Partners Nieruchomości

  3 850 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gajowa 01

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Odkrywcy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  21 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sucharek

  2,1 km

• Park

  Park Leśny

  2,4 km

• Apteka

  Punkt Apteczny Syrenka

  2,5 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Bohaterów Bitwy Warszawskiej 1920 r. w Stanisławowie Pierwszym

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Wieliszew

  3,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Sanitas

  3,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  10,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.