Wyjątkowy Pensjonat | 400M2 | Panorama Kazimierza

Opis

WYJĄTKOWY PENSJONAT | 400 M2 | PANORAMA KAZIMIERZA "Piotrowszczyzna" - wyjątkowa posiadłość inwestycyjna w Kazimierzu DolnymZapraszamy do zapoznania się z zaawansowanym wirtualnym spacerem 3D oraz materiałem wideo!22 898 m² | Działający pensjonat | Zabytkowy dworek | Teren inwestycyjny | Wyjątkowe widokiNa sprzedaż nieruchomość położona w samym sercu Kazimierza Dolnego - jednego z najbardziej rozpoznawalnych kierunków turystycznych w Polsce."Piotrowszczyzna" to ponad 2,2 ha terenu, łączącego historię, funkcjonujący biznes pensjonatowy oraz potencjał dalszego rozwoju.To propozycja dla inwestora, który szuka czegoś więcej niż kolejnej działki pod zabudowę - miejsca z własną historią, charakterem i ogromnym potencjałem.Najważniejsze atuty nieruchomości:- 22 898 m² powierzchni całkowitej- ok. 3160 m² terenów z możliwością zabudowy pensjonatowej- działający pensjonat w wysokim standardzie o pow. ok. 400 m2- zabytkowy dom z początku XIX wieku- wyjątkowe położenie na wzniesieniu- wyjątkowa panorama Kazimierza Dolnego, Wisły i okolicznych wzgórz- MPZP dopuszczający m.in. funkcje pensjonatowe, turystyczne, gastronomiczne i usługowe- dokumentacja techniczna i konserwatorska- zatwierdzony projekt, który może stanowić punkt wyjścia do dalszego rozwoju nieruchomościCENA: 10.600.000 zł - FUNKCJONUJĄCY PENSJONAT -Integralną częścią nieruchomości jest działający pensjonat o wysokim standardzie, gotowy do dalszego prowadzenia działalności. Obiekt utrzymany jest w standardzie premium, a jego wyjątkowym atutem są widoki na panoramę Kazimierza Dolnego oraz Wisłę.- ZABYTKOWY DOM - SERCE PIOTROWSZCZYZNY -Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów posiadłości jest drewniany dom przy ul. Plebanka 7, pochodzący z początku XIX wieku i wpisany indywidualnie do rejestru zabytków pod numerem A/755. Jego powierzchnia zabudowy wynosi ok. 150 m². Budynek wymaga kompleksowej rewitalizacji, jednak jego historia i architektura dają możliwość stworzenia wyjątkowej, reprezentacyjnej części całego założenia.Aktualne wytyczne konserwatorskie przewidują możliwość remontu i adaptacji istniejącego zabytku do nowych funkcji, z zachowaniem jego historycznego charakteru.Właściciel dysponuje również dokumentacją projektową, która może stanowić punkt wyjścia przy dalszym planowaniu inwestycji.W galerii prezentujemy wizualizację możliwego kierunku odtworzenia charakteru zabytkowego budynku.- POTENCJAŁ INWESTYCYJNY -Część nieruchomości objęta jest oznaczeniem MSp (pow. 3160 m2) - teren zabudowy śródmiejskiej z dopuszczeniem zabudowy pensjonatowej.Plan daje możliwość realizacji funkcji związanych m.in. z turystyką, rekreacją, pensjonatem, gastronomią, handlem, usługami, kulturą oraz funkcją mieszkaniową.Dzięki połączeniu istniejącego pensjonatu, terenów inwestycyjnych, zabytkowej zabudowy oraz dużego obszaru zielonego nieruchomość daje możliwość stworzenia unikalnego kompleksu hotelowo-pensjonatowego, boutique hotelu, resortu premium lub projektu łączącego kilka funkcji.- LOKALIZACJI BEZ KOMPROMISÓW -Kazimierz Dolny to miejsce o wyjątkowej rozpoznawalności, historii i niepowtarzalnym klimacie.Położenie nieruchomości, jej powierzchnia, widoki i potencjał inwestycyjny sprawiają, że jest to oferta trudna do porównania ze standardowymi nieruchomościami dostępnymi na rynku.Tutaj kupuje się nie tylko grunt i budynki - kupuje się miejsce z historią oraz potencjałem stworzenia jednego z najbardziej charakterystycznych projektów w Kazimierzu Dolnym.Istnieje możliwość rozmowy o częściowym rozliczeniu ceny innymi nieruchomościami - lokalami usługowymi, apartamentami lub mieszkaniami w atrakcyjnych lokalizacjach.Zapraszam na prezentację!"Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art.. 66 par 1 kodeksu cywilnego."

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Na Rogu

  5 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Jana Koszczyca Witkiewicza

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kazimierz Dolny - Nadrzeczna 423

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. M.Konopnickiej

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia SPZOZ

  440 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Polanówka

  9,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławy Wisła

  13 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.