SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

5 pokoi |Prywatny ogród| 2 m. parkingowe | Pompa ciepła |Grudzień 2026

Kębłowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 113,57 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 8717 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 717 zł/m²
Mediana okolicy: 9 124 zł/m²; ta oferta: −4,5%
Podobne oferty: 43; domy 80–120 m² · Kąty Wrocławskie
Pierwsze wykrycie: 9 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 113,6 m² (Kębłowice) kosztuje 8 717 zł za m² — 4,5% mniej niż mediana 9 124 zł za m² dla 43 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Kąty Wrocławskie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny dom z ogrodem w Kębłowicach – komfort życia blisko Wrocławia | 0% prowizji, bez PCC!Zakończenie budowy grudzień 2026 !113,57 m² | 5 pokoi | Prywatny ogród | 2 miejsca parkingowe | Pompa ciepłaMarzysz o własnym domu z ogrodem, w którym Twoja rodzina będzie mogła cieszyć się przestrzenią, spokojem i wygodą na co dzień? Poznaj STEROWCOWA PARK 1 – kameralną inwestycję LOBENA INVESTMENT w Kębłowicach, stworzoną z myślą o osobach, które chcą zamieszkać poza centrum miasta, nie tracąc dogodnego dostępu do Wrocławia.To nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, łączący funkcjonalny układ pomieszczeń, energooszczędne rozwiązania i prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem jest zakup bezpośrednio od dewelopera – bez prowizji pośrednika i bez podatku PCC, zgodnie z obowiązującymi przepisami.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia użytkowa: 113,57 m²Liczba pokoi: 5Rodzaj nieruchomości: dom w zabudowie bliźniaczejPowierzchnia działki: około 305 m²Ogród: prywatny, do wyłącznego użytkowaniaParkowanie: 2 miejsca postojoweOgrzewanie: pompa ciepła i ogrzewanie podłogoweDodatkowa przestrzeń: strych o powierzchni minimum 20 m²Stan wykończenia: deweloperskiPlanowany termin zakończenia budowy: do końca 2026 rokuAktualne zaawansowanie prac: około 90%FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ NA DWÓCH KONDYGNACJACHProjekt domu został opracowany z myślą o wygodzie całej rodziny. Przemyślany rozkład pomieszczeń pozwala wygodnie połączyć wspólną strefę dzienną z prywatną przestrzenią do odpoczynku.Parter – 59,05 m²Wiatrołap – 2,92 m²Hol – 6,07 m²Kuchnia – 8,72 m²Salon z jadalnią – 26,12 m²Dodatkowy pokój – 9,36 m²Łazienka – 3,43 m²Centralnym punktem parteru jest jasna i przestronna strefa dzienna, w której salon z jadalnią sprzyja wspólnym posiłkom, spotkaniom z bliskimi i codziennemu odpoczynkowi.Dodatkowy pokój daje wiele możliwości aranżacyjnych. Możesz urządzić w nim domowe biuro, pokój gościnny lub przestrzeń dla dziecka. Dzięki temu dom łatwo dopasować do zmieniających się potrzeb domowników.Piętro – 54,52 m²Hol – 4,50 m²Sypialnia główna – 15,74 m²Garderoba – 4,21 m²Pokój – 11,93 m²Pokój – 11,70 m²Łazienka – 6,44 m²Na piętrze zaplanowano komfortową strefę prywatną. Sypialnia główna z garderobą zapewnia dodatkową wygodę i miejsce do przechowywania, a dwa pozostałe pokoje mogą pełnić funkcję sypialni dziecięcych, pokoju dla gości lub gabinetu.Całość uzupełnia przestronna łazienka, która pozwala wygodnie zorganizować codzienną rutynę wszystkich mieszkańców.Strych – minimum 20 m² dodatkowej przestrzeniDo dyspozycji pozostaje również strych, który może ułatwić organizację domowej przestrzeni. Sprawdzi się jako miejsce na przechowywanie sezonowych ubrań, walizek, sprzętu sportowego i innych przedmiotów.W zależności od warunków technicznych oraz obowiązujących przepisów przestrzeń tę można rozważyć także pod kątem innych zastosowań, na przykład miejsca do rozwijania hobby.NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I CODZIENNY KOMFORTDom wyposażono w rozwiązania, które podnoszą komfort użytkowania i mogą wspierać ograniczenie zużycia energii.W standardzie przewidziano:Pompę ciepła – nowoczesne źródło ogrzewania.Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach – komfort cieplny bez tradycyjnych grzejników.Elektryczne rolety zewnętrzne – wygodne sterowanie osłonami okiennymi.Tynki gipsowe – ograniczenie zakresu prac przygotowawczych przed wykończeniem ścian.Wentylację mechaniczną wywiewną.Instalację cyrkulacji ciepłej wody.Przygotowaną instalację pod zmiękczacz wody.Stan deweloperski daje możliwość samodzielnego wyboru podłóg, drzwi wewnętrznych, kolorystyki i wyposażenia. Dzięki temu możesz urządzić wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.WŁASNY OGRÓD I WYGODNE PARKOWANIEPrywatna działka o powierzchni około 210 m² to dodatkowa przestrzeń, którą możesz zaaranżować według własnego pomysłu. Przydomowy taras, miejsce na leżaki, zieleń czy kącik do zabawy dla dzieci – to tylko kilka możliwości zagospodarowania ogrodu.Własna przestrzeń na świeżym powietrzu pozwala odpocząć po pracy, zorganizować spotkanie z rodziną lub cieszyć się poranną kawą bez wychodzenia poza teren posesji.Do domu przynależą także dwa prywatne miejsca postojowe, co ułatwia codzienne korzystanie z samochodu i zapewnia wygodę domownikom.KĘBŁOWICE – SPOKOJNA OKOLICA Z DOBRYM DOSTĘPEM DO WROCŁAWIASTEROWCOWA PARK 1 to propozycja dla osób, które cenią kameralne otoczenie i jednocześnie chcą mieć w zasięgu codzienne usługi, rekreację oraz połączenia komunikacyjne.W okolicy znajdują się między innymi:Boisko sportowe – około 400 mLokalny eko bazar – około 800 mPark Krajobrazowy Dolina Bystrzycy – około 2 kmSklepy, przychodnie i punkty usługowe – około 3 kmSzkoła i przedszkole – około 5 kmStacja kolejowa PKP Smolec – około 5 kmWrocław – około 7 kmBliskość terenów zielonych stwarza możliwości spacerów i aktywnego wypoczynku, a dostęp do dróg oraz kolei ułatwia planowanie codziennych dojazdów. Odległości mają charakter orientacyjny.To lokalizacja, która pozwala połączyć zalety życia w spokojniejszym otoczeniu z dostępem do miejskiej infrastruktury.KUPUJ BEZ PROWIZJI I PODATKU PCCNieruchomość oferowana jest bezpośrednio przez dewelopera, co oznacza brak prowizji dla pośrednika.Najważniejsze korzyści zakupu:0% prowizji pośrednikaBrak podatku PCC przy zakupie na rynku pierwotnym, zgodnie z obowiązującymi przepisamiMożliwość urządzenia wnętrz według własnego projektuPrywatny ogród i dwa miejsca postojoweNowoczesne rozwiązania grzewczeDodatkowy strych zwiększający możliwości przechowywaniaZNAJDŹ MIEJSCE DLA SWOJEJ RODZINYJeśli szukasz domu, który zapewni Ci więcej prywatności, własny ogród i przestrzeń dopasowaną do potrzeb całej rodziny, STEROWCOWA PARK 1 w Kębłowicach może być propozycją wartą poznania.Połączenie funkcjonalnego układu, nowoczesnych instalacji i spokojnego otoczenia sprawia, że jest to interesująca alternatywa dla mieszkania w mieście.Skontaktuj się, aby poznać aktualną dostępność domów, cenę oraz szczegółowe warunki zakupu. Umów się na prezentację i sprawdź, czy to właśnie tutaj powstanie Twój nowy dom!