4 POK | kochanowo | blisko lasu | wysoki standard

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowoczesny segment z garażem w zabudowie szeregowej w stanie deweloperskim w Kochanowie blisko lasu ! 0% prowizji od Kupującego, 0% podatku PCC ! Kolejna inwestycja wybudowana w Kochanowie z materiałów najwyższej jakości, podwyższony standard wykonania ! LOKAL MIESZKALNY ROZKŁAD : Segment w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 95,21 m2, powierzchni po podłodze 103,74 m2, a licząc ze strychem aż 133,74 m2 po podłodze. Lokal o ekspozycji na 4 kierunki róży wiatrów składa się z : Parter powierzchnia użytkowa 52,02 m2 : Wiatrołap z wnęką na szafę - 2,51 m² Korytarz - 6,25 m² Łazienka z piecem gazowym - 3,54 m² Salon z aneksem kuchennym o ekspozycji południowo zachodniej - 24,34 m² Garaż z bramą na pilota - 15,38 m² Poddasze powierzchnia użytkowa 43,19 m2 (po podłodze 50,99 m2) : Korytarz - 3,06 m² (pow. podłogi: 3,06 m²) Łazienka z miejscem na prysznic i wannę - 7,20 m² (pow. podłogi: 7,91 m²) Pokój o ekspozycji północno wschodniej - 11,70 m² (pow. podłogi: 14,03 m²) Pokój o ekspozycji południowo zachodniej - 21,13 m² (pow. podłogi: 25,99 m²) - istnieje możliwość wydzielenia 2 pokoi za pomocą ścianki działowej Strych wyłożony deskami o powierzchni po podłodze 30,00 m2 Dodatkowo w cenie : -2 miejsca parkingowe na posesji (cały wjazd wyłożony kostką brukową, a posesja ogrodzona deskami kompozytowymi i bramą wjazdową) -ogród na wyłączność o powierzchni 97,74 m2 (ogrodzony w całości płotem stalowym, oraz deskami kompozytowymi) -taras wyłożony kostką OPIS TECHNICZNY : Budynek wykonany jest w wyższym standardzie, z użyciem wyższej klasy jakości materiałów. Wchodzisz do lokalu osobnym, niezależnym wejściem. Kolorystyka elewacji : stolarka, opierzenie, cokół, dach w kolorze szarym, tynk w kolorze piaskowym, okucia w kolorze stalowym Projektowana obsługa w zakresie infrastruktury i komunikacji : Zaopatrzenie obiektu w energię elektryczną zgodnie z warunkami Zakładu Energetycznego Energa. Zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej na podstawie warunków technicznych wydanych przez gestora sieci. Źródłem ciepła dla budynku 2 funkcyjny piec gazowy, ogrzewanie podłogowe. Zaopatrzenie w gaz przewidziano z sieci gazociągowej, zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi gestora sieci. Odprowadzanie ścieków bytowych zaprojektowano do szczelnego zbiornika (szambo). Odprowadzanie wód opadowych powierzchniowo do gruntu na terenie działki, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Wjazd na działkę przewidziano z drogi o numerze ewidencyjnym 283/38, stanowiącej własność inwestora (dojazd do drogi publicznej po przez służebność) Usuwanie odpadów stałych poprzez ich gromadzenie w odpowiednich pojemnikach oraz wywóz przez uprawnioną jednostkę specjalistyczną na wysypisko śmieci. Opis konstrukcyjny budynku : Fundamenty - ławy fundamentowe zaprojektowano jako betonowe o wymiarach 0,60 × 0,30 m z betonu klasy C16/20, zbrojone podłużnie 4Ø12 klasy A-IIIN (RB500), strzemiona Ø6 co 20 cm ze stali A-0, wykonane na warstwie chudego betonu o grubości 0,10 m. Ściany fundamentowe - z bloczków betonowych grubości 25 cm, wykonane z betonu klasy C16/20 (B20), izolacja przeciwwilgociowa, styropian ekstrudowany 10cm Ściany wewnętrzne i zewnętrzne konstrukcyjne - murowane z gazobetonu grubości 24 cm, na zaprawie cementowo-wapiennej klasy M5, ocieplone styropianem 15cm o przepuszczalności 0,033 Ściany wewnętrzne działowe - murowane z gazobetonu grubości 12 cm na zaprawie cementowo-wapiennej klasy M5, alternatywnie wykonane z płyt gipsowo-kartonowych na stelażu. Wieńce - żelbetowe o przekroju 24 × 24 cm, zbrojone 4Ø12 klasy A-IIIN (RB500), łączone na zakład 50 cm, strzemiona Ø6 ze stali A-0 co 25 cm. Nadproża - żelbetowe monolityczne z betonu klasy C25/30 (B30), zbrojone Ø12 klasy A-IIIN (RB500), strzemiona Ø6 ze stali A-0, zgodnie z obliczeniami oraz rysunkami konstrukcyjnymi. Podciągi - żelbetowe monolityczne z betonu klasy C25/30 (B30), zbrojone Ø12 klasy A-IIIN (RB500), strzemiona Ø6 ze stali A-0, zgodnie z obliczeniami oraz rysunkami konstrukcyjnymi. Podłoga na gruncie - 20 cm podsypki żwirowo-piaskowej, 10cm beton, 2 x papa, styropian 15cm, wylewka cementowa 4cm Stropy nad parterem - żelbetowy monolityczny, wykonany zgodnie z obliczeniami oraz rysunkami konstrukcyjnymi, płyta żelbetowa 14cm, styropian 5cm, folia PE, wylewka betonowa 5cm Stropy nad poddaszem - 1,25cm płyty GK-F, folia, ruszt metalowy, 20cm piany natryskowej, 2,5cm płyta OSB Dach - w konstrukcji drewnianej, wyłożony dachówką ceramiczną, 20cm piany natryskowej, 9x20 krokiew, folia, kontrłaty i łaty Kominy - systemowe "Schiedel", kominy murowane poniżej poziomu dachu obłożone tynkiem mozaikowym Wentylacja - grawitacyjna wyprowadzone ponad dach jako kominy wentylacyjne Stolarka - drzwi wewnętrzne drewnopodobne, okna PCV 3 szybowe DZIAŁKA : Działka budowlana o powierzchni 212 m2. Powierzchnia ogrodu to 97,74m2 (6,31m x 15,49m). Teren płaski w kształcie prostokąta porośnięty trawą. Z uwagi na czyste powietrze, dużą wilgotność i bardzo dobre nasłonecznienie działka ma idealne warunki do uprawy wszelkiego rodzaju roślinności. Na działce znajdują się : prąd, woda miejska, szambo, gaz. Szambo znajduje się na wjeździe na posesje. LOKALIZACJA : Prezentowana nieruchomość znajduje się w Kochanowie. 100m do ściany lasu, 400m przystanki autobusowe. Kochanowo graniczy z Kębłowem oraz Gościcinem, w których mamy dostęp do pełnego zaplecza handlowo-usługowego, np. : szkoły, przedszkole, dworzec kolejowy, sklepy spożywcze, Biedronka, apteka, przychodnia, kościół. W odległości 7km Wejherowo. Bliskość drogi krajowej S6 zapewnia łatwość przemieszczania się (30 min samochodem do trójmiasta). PODSUMOWANIE I INFORMACJE DODATKOWE : Nieruchomość na własność z 1 właścicielem Ogrzewanie podłogowe na 2 funkcyjny piec gazowy Na działce prąd, woda miejska, szambo, gaz Możliwość udostępnienia projektu budynku Możliwość wzięcia kredytu hipotecznego Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC 0% prowizji od Kupującego, kupujesz bezpiecznie przez firmę Cena do negocjacji ! W razie pytań zachęcam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację mieszkania ! _ KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE! Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to: - Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację, - Przyjedź i Obejrzyj na żywo, - Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości. Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ. Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję. Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU. Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną. Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.ratajczaknieruchomosci.pl