Komfortowy i elegancki dom z ogrodem do sprzedaży w Kędzierzynie-Koźlu

Opis

Do sprzedaży komfortowy dom o łącznej powierzchni 265,34 m2 położony w Kędzierzynie – Koźlu, na osiedlu Żabieniec wraz z dużym ogrodem.LOKALIZACJAOsiedle Żabieniec znajduje się w Kłodnicy, zaledwie kilka kilometrów od centrów Kędzierzyna i Koźla, co czyni je atrakcyjnym miejscem do zamieszkania dla osób pracujących (uczących się) w mieście, ale ceniących sobie ciszę i spokój podmiejskiej lokalizacji.Bliskość szkół, przedszkoli, sklepów, przychodni i innych ważnych usług publicznych. W okolicy znajdują się też tereny zielone, idealne na spacery czy jazdę rowerem.BUDYNEKDom wybudowano w 2005 roku. Jest to budynek jednorodzinny, wolnostojący. Nieruchomość ta położona jest przy ulicy Marcina Helwiga.Dom zlokalizowany jest na działce o łącznej powierzchni 21,11 arów, przy czym jego usytuowanie pozwala na budowę drugiego domu lub wydzielenie działki np. na sprzedaż. Otoczony jest dużym ogrodem, na którym rosną m.in. stare dęby. Z tyłu budynku znajduje się duży taras, na którym jest altanka. Nieruchomość ma doskonałe położenie względem kierunków świata. Posesja jest w całości ogrodzona. Na dachu budynku zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 6kW.Dom zgodnie z projektem był budynkiem parterowym o powierzchni 205 m2, na który składa się powierzchnia użytkowa 164,30 m2 oraz garaż na dwa auta z kotłownią o powierzchni 40,70 m2. W trakcie budowy zagospodarowano jednak poddasze, na którym znajduje się duży pokój oraz pralnia, stąd łączna powierzchnia domu 265,34 m2.We wszystkich oknach zamontowane są rolety, przy czym 3 w największych oknach sterowane są elektrycznie, a reszta ręcznie. Dom posiada system monitoringu (7 kamer zewnętrznych) oraz instalację alarmową. Budynek ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym, w części pomieszczeń poprzez instalację podłogową, a w pozostałych tradycyjnymi kaloryferami. Do nieruchomości doprowadzony jest światłowód (internet). Zarówno na parterze, jak i na poddaszu zamontowana jest klimatyzacja. Wykończenie cechuje wysoki standard.Parter składa się z:• przestronnego pokoju dziennego, połączonego z otwartą kuchnią i jadalnią• sypialni z wydzieloną garderobą i łazienką z kabiną prysznicową• pokoju wykorzystywanego aktualnie jako gabinet• pokoju wykorzystywanego aktualnie jako pokój gościnny• łazienki z wanną i kabiną prysznicową• przedpokoju• garażu na dwa auta• kotłowniNa poddaszu mieści się:• duży pokój• pralnia z wanną i WCFINANSE• cena domu: 1.590.000 zł (265m2 x 6.000 zł)• cena działki: 462.000 zł (21a x 22.000 zł)• łączna cena sprzedaży nieruchomości: 2.052.000 złZAPRASZAMY do kontaktu i OBEJRZENIA DOMU.

Cena na tle rynku

59,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy 220–300 m² · Kędzierzyn-Koźle

Ta oferta

7733 zł/m²

Mediana okolicy

4859 zł/m²

Połowa ofert

3,7–6,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Jagiellońska n/ż (156)

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabieniak

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  980 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Specjalnych im. Jana Brzechwy

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Olmed

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kędzierzyn-Koźle

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 2

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kędzierzyn-Koźle

  13,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.