Dom nad rzeką Nogat, 137 m² niedaleko Elbląga

Opis

Oferta:Sprzedaż domu jednorodzinnego, wolnostojącego w pobliżu Elbląga.Lokalizacja:Kępa Rybacka, 12 km od ElblągaOpis nieruchomości:Prezentujemy wyjątkową nieruchomość dla miłośników spokoju i natury, położoną nad brzegiem rzeki Nogat. Nieruchomość składa się z dwóch sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 2100m², z dwoma osobnymi księgami wieczystymi. Na działce o powierzchni 600m2 usytuowany jest dom o powierzchni użytkowej około 137 m². Na parterze znajdują się:salon z kominkiem z płaszczem wodnym, przestronny pokój, duża kuchnia, łazienka z prysznicem, WC pomieszczenie gospodarcze z dwufunkcyjnym piecykiem gazowym. Piętro z możliwością adaptacji tego poziomu na osobne mieszkanie:otwarta przestrzeń 60 m² z wydzielonymi strefami: kuchenną, dzienną, sypialną, łazienka z wanną, WC,duży taras z możliwością zabudowy na dodatkowy pokój o powierzchni 24 m². Na drugiej działce o powierzchni 1500 m² znajdują się nie tylko funkcjonalne budynki, jak garaż i pomieszczenie ogrodowe, ale również dobrze wyposażony warsztat o powierzchni 20 m². Warsztat ten, z dostępem do niezbędnych narzędzi i przestrzeni roboczej, stwarza idealne warunki do realizacji różnorodnych projektów majsterkowiczów czy rzemieślników. Jego obecność może zainteresować osoby pragnące prowadzić działalność gospodarczą lub po prostu mieć miejsce na swoje hobby.Dodatkowo, działka oferuje potencjalną możliwość rozbudowy istniejącej infrastruktury poprzez posadowienie kolejnego domu. To czyni ją atrakcyjną inwestycją zarówno dla osób poszukujących przestrzeni mieszkaniowej, jak i dla tych, którzy rozważają rozwój nieruchomości pod wynajem czy sprzedaż.Dom, gotowy do zamieszkania, wyposażony został w system ogrzewania gazowego oraz kominkowego, co zapewnia komfort cieplny przez cały rok. Ekologiczna oczyszczalnia ścieków oraz system monitoringu to dodatkowe atuty, podnoszące standard życia i bezpieczeństwo mieszkańców. Ciepłą wodę zapewnia piec gazowy oraz alternatywnie piecyk elektryczny przepływowy. Prywatny pomost nad rzeką Nogat zwiększa wartość rekreacyjną nieruchomości, czyniąc ją wyjątkową przestrzenią dla osób ceniących ciszę i bliskość natury.Zadbany i estetycznie zaprojektowany ogród otaczający dom to prawdziwa oaza dla ogrodników. Różnorodne nasadzenia, w tym warzywniak i sad, pozwalają na hodowlę własnych owoców i warzyw, co jest idealnym rozwiązaniem dla tych, którzy cenią samowystarczalność. Każda strefa ogrodu została przemyślana tak, aby łączyć funkcjonalność z estetyką, oferując przestrzenie zarówno do aktywnego wypoczynku, jak i relaksu w otoczeniu natury.Informacje finansowe:Cena: 790 000 złWiśniewscy Nieruchomości, Wioletta Wdowczyk-FedorowskaNr telefonu:660 544 888Dodatkowe informacje:Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy 120–160 m² · Elbląg

Ta oferta

5766 zł/m²

Mediana okolicy

7715 zł/m²

Połowa ofert

5,8–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni

1. 29 września 2026

   Drugi pośrednik

   WIŚNIEWSCY NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Wiśniewscy Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowakowo Szkoła

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kam-Rad

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Elbląg Zachód

  6,5 km

• Stacja kolejowa

  Elbląg

  9,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.