Nowoczesny dom Kobylniki k.Kiekrza

Opis

W BRZOZACH i5development zapraszamy! Nowoczesny dom | blisko Poznania k. Kiekrza | NATURA + MIASTONa sprzedaż wyjątkowy “segment” w domu jednorodzinnym, zlokalizowany w kameralnej inwestycji „W Brzozach” w miejscowości Kobylniki, blisko Kiekrza i Jeziora Kierskiego. Poprzez unikalną architekturę i układ funkcjonalny, zadbaliśmy o Twoją przestrzeń i prywatność.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- kameralna inwestycja - oferowany segment to lokal "B", - duży ogród ze starodrzewiem (brzozy, świerki),- nowoczesna architektura,- funkcjonalny układ pomieszczeń,- proekologiczne rozwiązania.CIEPŁO I IZOLACJAKomfort cieplny zapewniony jest przez cały rok dzięki pompie ciepła i ogrzewaniu podłogowemu we wszystkich pomieszczeniach.  PONADSTANDARDOWE ROZWIĄZANIANowoczesne dojścia i dojazdyWysoki parter - ok. 280 cm.Aluminiowe drzwi wejściowe w kolorze czarnym, z naświetlami.Czarne, energooszczędne okna zewnętrzne z żaluzjami. BEZPIECZEŃSTWO I WYGODAPrywatna, dojazdowa droga do nieruchomości.Kompletne ogrodzenia działki z bramą oraz furtką. Oświetlenie ciągów komunikacyjnych. ESTETYKA I TRWAŁOŚĆZagospodarowanie działki: ogrodzenie, bramy, podjazdy, zieleń. Elewacja wykończona tynkiem, mineralną płytką elewacyjną i drewnem. OPIS NIERUCHOMOŚCIDom został zaprojektowany z myślą o wygodnym, codziennym życiu - łączy elegancki design z praktycznymi rozwiązaniami.Na parterze przestronna część dzienna (salon z aneksem kuchennym) z wyjściami na dwa tarasy i ogród, dodatkowy pokój/biuro, łazienka z prysznicem, spiżarnia oraz garaż. Na piętrze zaprojektowano 3 sypialnie w tym jedną z garderoba, łazienkę oraz pomieszczenie gospodarcze.Inwestycja skierowana jest do osób ceniących przestrzeń, ciszę i wysoki standard życia. UKŁAD:POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 137,72 m2OGRÓD: ok. 648 m2Parter:B.0.1 GARAŻ 21,24 m2B.0.2 KORYTARZ 5,04 m2B.0.3 ŁAZIENKA 5,12 m2B.0.4 SCHOWEK 0,95 m2B.0.5 POKÓJ 1 5,53 m2B.0.6 SALON Z ANEKSEM 33,92 m2SUMA 70,09 m2 Piętro:B. 1.1 GARDEROBA 5,67 m2B. 1.2 SYPIALNIA 13,46 m2B. 1.3 ŁAZIENKA 4,70 m2B. 1.4 POKÓJ 2 14,14 m2B. 1.5 POKÓJ 3 16,95 m2B. 1.6 POM. GOSPODARCZE 5,80 m2B. 1.7 KOMUNIKACJA 6,91 m2SUMA 67,63 m2LOKALIZACJA:62 - 090 Kobylniki, ul. KlonowaNasz dom to idealne połączenie komfortu życia, blisko przyrody i wygody szybkiego dostępu do miasta.Lokalizacja oferuje ciszę, spokój i piękne otoczenie, a jednocześnie zapewniają łatwy dojazd do Poznania. W PROMIENIU KILKU MINUT ZNAJDZIESZ:– Jezioro Kierskie,– Kluby żeglarskie,– Tereny zielone,– Szkoły Podstawowe,– Przedszkola,– Sklepy i restauracje,– Przystanki komunikacji podmiejskiej,– Stacja Kolejowa Poznań-Kiekrz– Węzeł komunikacyjny Trasy S11To połączenie życia „pod miastem” z pełną dostępnością infrastruktury DLA KOGO?Jeśli marzysz o domu wśród zieleni, blisko jeziora i tras spacerowych, gdzie możesz cieszyć się poranną kawą na tarasie i wieczorami relaksować w ogrodzie, to miejsce jest stworzone dla Ciebie. Jeżeli jesteś Inwestorem poszukującym domu pod wynajem premium, to ta oferta jest właśnie dla Ciebie. KONTAKTInwestycja jest w trakcie budowy.Termin zakończenia inwestycji III/IV kwartał 2026 r.Zainteresowanych zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę szczegółowych informacji oraz umówię prezentację.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie. Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-584/3953/ODS/7/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: domy 120–160 m² · Rokietnica

Ta oferta

9101 zł/m²

Mediana okolicy

9746 zł/m²

Połowa ofert

9,1–10,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  RE/MAX Polska

  1 249 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Kinga Michalska

  1 249 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Orlen

  590 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Napachanie

  630 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kobylniki/Lipowa n/ż

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Tęczowa Kraina przeszkole i żłobek

  2,1 km

• Apteka

  Punkt apteczny

  2,1 km

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr 28 im. Kornela Makuszyńskiego

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Filia nr 3 Wielkopolskiego Centrum Rehabilitacji

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Kiekrz

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.