SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Kamienica inwestycyjna 260 m² – Kielce

Kielce, świętokrzyskie

Powierzchnia: 300 m²
Pokoje: 12
Rok budowy: 1936
Cena za metr: 3330 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 330 zł/m²
Mediana okolicy: 3 654 zł/m²; ta oferta: −8,9%
Podobne oferty: 33; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Kielce
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Nieruchomosci-online, Gethome
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 26 września 2026

Dom 12-pokojowy, 300 m² (Kielce) kosztuje 3 330 zł za m² — 8,9% mniej niż mediana 3 654 zł za m² dla 33 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Kielce). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online, Gethome); najniższa cena to 999 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dwukondygnacyjna kamienica o łącznej powierzchni około 260 m², położona w Kielcach przy ul. Krakowskiej, w bardzo dobrej lokalizacji z szybkim dostępem do centrum miasta.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję przede wszystkim dla inwestora poszukującego budynku z potencjałem pod wynajem długoterminowy, najem pracowniczy lub dalszą optymalizację układu lokali.Układ nieruchomościBudynek główny:Parter:mieszkanie o powierzchni ok. 40 m²,mieszkanie o powierzchni ok. 60 m².I piętro:mieszkanie o powierzchni ok. 40 m²,mieszkanie o powierzchni ok. 60 m².Oficyna:2 mieszkania po ok. 30 m² każde.Łącznie nieruchomość obejmuje 6 samodzielnych lokali mieszkalnych.Dużym atutem nieruchomości jest wydzielenie samodzielnych lokali oraz oddzielne liczniki, co znacznie ułatwia zarządzanie budynkiem i rozliczanie poszczególnych najemców.Informacje techniczneKamienica została wybudowana w 1936 roku w tradycyjnej technologii murowanej z cegły.budynek ocieplony - elewacja z izolacją o grubości ok. 10-15 cm,okna PCV,ogrzewanie mieszkań za pomocą piecyków gazowych,oficyna kryta blachą,niezależne lokale z oddzielnym opomiarowaniem.Potencjał inwestycyjnyDzięki podziałowi na kilka niezależnych mieszkań nieruchomość doskonale nadaje się jako gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem.Układ budynku może sprawdzić się szczególnie przy:najmie pracowniczym,klasycznym najmie długoterminowym,wynajmie poszczególnych mieszkań,stworzeniu lokali inwestycyjnych generujących regularny dochód.Bliskość centrum Kielc zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji, sklepów, usług oraz pozostałej infrastruktury miejskiej, co zwiększa atrakcyjność nieruchomości dla przyszłych najemców.Najważniejsze atuty:ok. 260 m² powierzchni,6 niezależnych lokali,oddzielne liczniki,atrakcyjna lokalizacja blisko centrum Kielc,budynek z cegły,ocieplona elewacja,duży potencjał inwestycyjny,idealna nieruchomość pod najem pracowniczy lub długoterminowy.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita300 m²

Pow. działki280 m²

Pow. użytkowa260 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo Odświeżenia

Typ domuKamienica

Cena na tle rynku

8,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Kielce

Ta oferta: 3330 zł/m²
Mediana okolicy: 3654 zł/m²
Połowa ofert: 2,9–5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 799 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

26 września 2026
Drugi pośrednik
Greathouse wystawia ją równolegle (Gethome)
22 września 2026
Drugi pośrednik
Mariusz Gaik wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · GREATHOUSE Biuro Nieruchomości Kielce

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
GREATHOUSE Biuro Nieruchomości Kielce
999 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Mariusz Gaik
999 000 zł
Zobacz
Gethome
Greathouse
999 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Odido
53 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Apteka
Na Rogatce
19 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Centrum Przychodnia nr 2
28 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jana Pawła II
52 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Dzieciaki.pl Wyspa Odkrywców
12 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne
4 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące imienia Świętej Jadwigi Królowej w Kielcach
26 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Park
Skwer Stefana Żeromskiego
11 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Kielce Główne
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kielce Bocianek
2,2 km