0%, ogród, parking, pełne media, droga z kostki

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dwukondygnacyjne, czteropokojowe segmenty położone w Kiełczowie przy ulicy Krótkiej. Inwestycja obejmuje 16 mieszkań w budynkach czterolokalowych – cztery mieszkania w budynku z osobnymi wejściami, ogrodami oraz miejscem parkingowym. W okolicy tylko niska zabudowa jednorodzinna, dojazd na osiedle drogą gminną, oświetloną i wyłożoną kostką. Droga wewnątrzosiedlowa również będzie wykonana z kostki. Inwestycja zlokalizowana na początku Kiełczowa, około kilometra od pętli autobusu miejskiego przy ulicy Kiełczowskiej na Psim Polu. Pełne media miejskie: woda, prąd, kanalizacja oraz światłowód. Deszczówka odprowadzana do indywidualnych zbiorników.W miejscowości pełna infrastruktura:- kilka sklepów spożywczych: Biedronka, Żabki, i lokalne sklepy prywatne, wielobranżowych, piekarnia, kwiaciarnia, a także lokale usługowe (np. fryzjer, kosmetyczki, restauracje, hala sportowa).- dwa duże ośrodki odpoczynku rodzinnego oraz boisko i place zabaw,- szkoła,- przedszkola,- autobusy podmiejskie i miejskie,- ośrodek zdrowia, dentysta oraz apteka.Dużym atutem Kiełczowa jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz dobre położenie względem Wrocławia i połączenia drogowe. W odległości około 2 km od osiedla są wjazdy na wschodnią obwodnice oraz łącznik do S8/A8, które zapewniają szybkie połączenie z innymi dzielnicami miasta jak również sprawny wyjazd poza miasto.Teren wokół budynku będzie ogrodzony, wykonane chodniki, miejsca parkingowe oraz drogi wewnętrzne z kostki, kompletne wykończenie budynków z zewnątrz zgodnie z wizualizacją. Ogrody o powierzchni od 79 m2 do 144 m2.Na powierzchnie parteru 48,21 m2 składa się:- wiatrołap - 7,4 m2,- korytarz - 5,48 m2,- łazienka - 5,43 m2,- salon z kuchnią - 29,9 m2.Na powierzchnie piętra 45,54 m2 składa się:- komunikacja - 5,17 m2,- łazienka - 5,62 m2, - pokój - 12,61 m2,- pokój - 12,2 m2,- pokój - 10,12 m2.Oddanie w stanie deweloperskim w II kwartale 2027 roku. Szczegółowy standard poniżej:1. Ławy fundamentowe żelbetowe.2. Ściany fundamentowe izolowane termicznie i przeciwwilgociowo.3. Ściany konstrukcyjne z pustaków keramzytowych typu OPTIROC 18 cm.4. Dach samonośny na wiązarach z drewna klasy C24, suszonego, struganego i impregnowanego metodą zanurzeniową środkiem ogniochronnym.5. Dachówka betonowa czarna.6. Ściany działowe murowane na parterze.7. Okna PCV trzyszybowe (okleina zewnętrzna w kolorze grafitowym, wewnętrzna biała).8. Drzwi zewnętrzne metalowe.9. Instalacja elektryczna z osprzętem w kolorze białym.10. Instalacja hydrauliczna.11. Instalacja alarmowa bez osprzętu.12. Tynki gipsowe kategoria III.13. Posadzki parteru wraz z ociepleniem styropianem i folią.14. Sufit nad piętrem podwieszany z płyt GK ocieplony wełną 30 cm.15. Rolety zewnętrzne elektryczne.16. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, pompa ciepła powietrzno-wodna.17. Podokienniki zewnętrzne metalowe.18. Tynki zewnętrzne akrylowe.19. Rynny i rury spustowe PCV.20. Opaska wokół budynku z obrzeży betonowych wypełnionych piachem i żwirem.21. Ocieplenie budynku styropianem 18 cm.22. Dojście do budynku wykonane oraz miejsce postojowe z kostki betonowej.23. Ogrodzenie wykonane z paneli ogrodzeniowych, teren zamknięty z furtką (istniejące ogrodzenia pozostają bez zmian).24. Teren wokół budynku wyrównany i uporządkowany.Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc.Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 15% wartości dowolnego zamówienia.Kontakt:Maciej Bodasiński