SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Kameralny dom z ogródkiem pod Wrocławiem

Szafranowa, Kiełczówek, dolnośląskie

Powierzchnia: 88,7 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 3
Rok budowy: 2018
Cena za metr: 10 474 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 474 zł/m²
Mediana okolicy: 8 788 zł/m²; ta oferta: +19,2%
Podobne oferty: 120; 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat wrocławski
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 4-pokojowy, 88,7 m² (Kiełczówek) kosztuje 10 474 zł za m² — 19,2% więcej niż mediana 8 788 zł za m² dla 120 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat wrocławski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

19,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 120 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat wrocławski

Ta oferta: 10 474 zł/m²
Mediana okolicy: 8788 zł/m²
Połowa ofert: 7,6–10 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 929 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 743 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kiełczówek
7 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Avocado
2 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole
990 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Marii Skłodowskiej-Curie
2,1 km
Stacja kolejowa
Wrocław Wojnów
2,3 km
Przychodnia lub szpital
Jagielscy Ginekologia
2,3 km
Apteka
Apteka Silesia
2,3 km
Park
Park Strachociński
2,6 km
Uczelnia
4,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Psie Pole
8,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

DachDwuspadowy

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaDługołęka

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Ogrodzeniemetalowe

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita88,70 m²

Pow. działki90,50 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stolarka okiennaPCV

Typ domuSegment

Typ kuchniPółotwarta

łazienka razem z WCTak

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu niewymagającego większych prac remontowych, w zabudowie szeregowej, w spokojnej i zielonej okolicyOpiekun oferty:Marta Woźniczka-Opuchlik602 101 602Otoczenie nieruchomości: Kiełczówek to spokojna, podmiejska lokalizacja, która łączy bliskość Wrocławia z dostępem do terenów zielonych i miejsc sprzyjających spacerom, jeździe na rowerze czy aktywnemu wypoczynkowi - m.in. wały nad Widawą, tereny Wilczyc i Lasu Strachocińskiego oraz staw w Wilczycach. W samym Kiełczówku znajdują się sklepy spożywcze, paczkomaty i przedszkole, a w pobliskim Kiełczowie znacznie szersza oferta handlowa i usługowa, w tym Biedronka oraz POLOmarket, tam również Szkoła Podstawowa i kilka przedszkoli. Odległość do granicy miasta w Swojczycach - 4,7 km (dojazd Wilczycką), w Wojnowie - 4 km (dojazd Wschodnią Obwodnicą).Dom znajduje się na samym wjeździe do Kiełczowa, na niegrodzonym osiedlu kilkunastu budynków, osłoniętych od głównej drogi drzewami i krzewami.Najważniejsze informacje:- Cicha enklawa, kameralne osiedle- 2 miejsce postojowe naziemne przed wejściem- Uregulowany stan prawny- Droga dojazdowa główna asfaltowa, na osiedlu kostka brukowa- Dom jednopiętrowy, ze strychem użytkowym- Wysokość pomieszczeń na parterze - 2.78 m- Dom bezczynszowy - opłaty: gaz ok. 400 zł / mies. w sezonie jesień-zima i 80 zł / mies. wiosna-lato + prąd (ok. 180 zł/ mies.) i woda- Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym ulokowanym w pomieszczeniu gospodarczym / toalecie na parterze (składowe opłat udostępniamy po prezentacji)- Taras i zadbany ogródek z meblami ogrodowymi- Na terenie przynależnym, obok miejsca postojowego, dodatkowo miejsce z szafą ogrodową- Powierzchnia działki 90,5 m2 w tym działka przed domem 54 m2 (z miejscem postojowym i obszarem zieleni) i ogródek 36,5 m2 UKŁAD POMIESZCZEŃParter- Salon - 24.45 m2- Kuchnia otwarta na salon - 7.12 m2- Toaleta - 2.50 m2- Sień - 3.95 m2- Taras (Schody)Piętro- 3 niezależne sypialnie - 12.50 m2, 10.81 m2 i 8.70 m2- Korytarz - 2.40 m2- Łazienka - 6.32 m2- StrychRekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:Ofertę dedykuję osobom i rodzinom poszukującym kilkupokojowej przestrzeni do życia, dostępnej w krótkim terminie od decyzji o zakupie, w atrakcyjnej cenie w stosunku do cen wrocławskich.Bliskość infrastruktury Wrocławia sprawia, że jest to lokalizacja pozwalająca połączyć atuty mieszkania blisko natury z wygodnym dostępem do miasta, zakupów, edukacji i usług.Niedostateczne środki? To nie problem:Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.Zapraszam na prezentację!Opiekun oferty:Marta Woźniczka-Opuchlik602 101 602