SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Nowe budownictwo, cisza, spokój, zieleń

Storczykowa, Kiełczówek, dolnośląskie

Powierzchnia: 111,96 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 8030 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 030 zł/m²
Mediana okolicy: 9 115 zł/m²; ta oferta: −11,9%
Podobne oferty: 127; domy 80–120 m² · Długołęka
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Dom 3-pokojowy, 112,0 m² (Kiełczówek) kosztuje 8 030 zł za m² — 11,9% mniej niż mediana 9 115 zł za m² dla 127 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Długołęka). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 899 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowy dom jednorodzinny (segment środkowy), położony w spokojnej części Kiełczówka, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko Wrocławia, ale cenią ciszę, spokój i kameralne otoczenie.Nieruchomość objęta jest rękojmią deweloperską do końca sierpnia 2027.Dom ma 111,96 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na 124‑metrowej działce, ogród ok. 70 m².W całym budynku wykonano ogrzewanie podłogowe, co przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie oraz równomierny komfort cieplny w każdym pomieszczeniu.Wysokość parteru to aż 2,75 m, dzięki czemu wnętrza są wyjątkowo jasne, przestronne i dają duże możliwości aranżacyjne.Dodatkowym atutem jest poddasze nieużytkowe o powierzchni ok. 50 m² po podłodze - idealne jako przestrzeń magazynowa lub potencjał do przyszłej adaptacji.Dom jest w stanie pozwalającym na wykończenie kuchni według własnego projektu, bez konieczności demontażu czy przeróbek po poprzednich właścicielach.Układ pomieszczeńParter:Salon z aneksem kuchennym - 29,04m²Schody - 3,59m²WC - 1,69m²Sień- 3,78m²Hol - 2,7m²Garaż - 15,54m²Piętro:Sypialnia - 15,97m²Sypialnia - 11,06m²Sypialnia - 8,82m²Garderoba/schowek - 2,98m²Duża łazienka z oknem - 9m²Hol - 4,76m²Atuty lokalizacjiW bezpośredniej okolicy znajdują się:liczne tereny spacerowe i lasyszkoły i przedszkolasklepy, aptekirestauracja Zielona OliwkaOkolica jest cicha i kameralna, z wyłącznie drogami osiedlowymi i bez uciążliwego ruchu.To idealne miejsce dla rodzin oraz osób szukających spokoju i prywatności, przy jednoczesnej bliskości Wrocławia i dobrym dojeździe do głównych tras.Dojazd - droga utwardzona, szutrowa, docelowo, pod koniec 2027 kostka.I do speak EnglishZapraszam na prezentację.Dawid Sokół795522532d.sokol@...Oferta wystawiona przez Biuro nieruchomości Falcon Estate.Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.