Dom pod lasem nad jeziorem Klimkówka, Beskid Niski

Opis

Nowoczesny Dom pod Lasem nad Jeziorem Klimkówka | Beskid Niski | 149 m | 15 minut od GorlicSzukasz miejsca, które łączy nowoczesną architekturę, bliskość natury oraz komfort codziennego życia? Ta wyjątkowa nieruchomość położona nad Jeziorem Klimkówka w sercu Beskidu Niskiego spełni oczekiwania zarówno osób poszukujących domu całorocznego, jak i inwestorów planujących stworzenie ekskluzywnego domu wakacyjnego.Przedmiot sprzedaży:Na sprzedaż prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w stanie surowym zamkniętym wraz z wykonanymi instalacjami wodno-kanalizacyjnymi oraz elektrycznymi. Dom o klasycznej bryle znajduje się na działce ewidencyjnej nr 205/9 o powierzchni 877m (0,0877 ha). Budynek jest 2-kondygnacyjny, podpiwniczony i oferuje około 149 m powierzchni użytkowej. Nieruchomość położona jest w otoczeniu lasów, terenów zielonych oraz Jeziora Klimkówka, zapewniając ciszę, prywatność i wyjątkowe walory krajobrazowe. To idealne miejsce do życia, wypoczynku oraz pracy zdalnej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenach oznaczonych symbolem 2.2.MN/MR zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o niskiej intensywności oraz zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem nieuciążliwych usług.Funkcjonalny układ pomieszczeń:Piwnica: przestronne pomieszczenie pod całą częścią mieszkalną budynku z możliwością aranżacji na:- prywatną strefę SPA,- siłownię,- salę rekreacyjną,- domowe kino lub pracownię.Parter:- łazienka,- przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią,- wyjście na duży taras z widokiem na Jezioro Klimkówka.- otwarta strefa dzienna zapewnia komfort codziennego użytkowania, doskonałe doświetlenie wnętrz oraz naturalne miejsce spotkań domowników.Poddasze:- przewidziane 2~3 sypialnie,- łazienka z wc,- balkon z widokiem na Jezioro Klimkówka.Strych: Dodatkowa przestrzeń do adaptacji według własnych potrzeb.Media i infrastruktura:- energia elektryczna (siła 3 fazy),- szczelny zbiornik na ścieki/nieczystości o pojemności 9 m,- studnia głębinowa o głębokości około 20m,- Nowoczesne rozwiązania i solidne wykonanie,- odwodnienie opaskowe wokół domu,Nowoczesne rozwiązania i solidne wykonanie:Budowę rozpoczęto w 2022 roku. Dom został wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z pustaka o grubości 25 cm, co zapewnia trwałość konstrukcji oraz szerokie możliwości indywidualnej aranżacji wnętrz. Na szczególną uwagę zasługują:- duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz,- przestronny taras i balkon z widokiem na okoliczną przyrodę i panoramę jeziora,- nowoczesna architektura inspirowana indywidualnym projektem,- wysokiej jakości stolarka okienna,- konstrukcja budynku,- drewniany strop między kondygnacjami,- strop gęsto żebrowy nad piwnicą,- dach pokryty blachą na rąbek w kolorze antracytowym,- energooszczędne okna PCV 7-komorowe, trzyszybowe, w kolorze grafitowym,- lokalizacja codzienny komfort i wypoczynek przez cały rok,Położenie gwarantuje:- piękne panoramy Beskidu Niskiego,- widok na Jezioro Klimkówka,- większą ilość naturalnego światła,- prywatność i spokój,- szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.To doskonała lokalizacja dla rodzin, osób pracujących zdalnie, miłośników sportów wodnych, turystyki górskiej, narciarstwa oraz wszystkich poszukujących harmonii pomiędzy naturą a wygodą życia. Nieruchomość położona jest na malowniczym wzniesieniu w miejscowości Klimkówka, zaledwie 15 minut od centrum Gorlic i około 2 godzin od Krakowa.Najważniejsze punkty w okolicy:750 m Plaża nad Jeziorem Klimkówka,1,5 km Słoneczna Przystań Klimkówka,4 km Uście Gorlickie,5 km szkoła podstawowa,6 km Zajazd Pstrąg u Eda,8 km urząd gminy, sklepy, apteka,9 km stacja paliw,13 km Stadnina Koni Huculskich w Regietowie,15 km Wysowa-Zdrój (Park Wodny, Pijalnia Wód),17 km Gorlice,23 km przejście graniczne ze Słowacją,23 km Magura Ski Park,32 km Krynica-Zdrój,45 km Jasło.Cena nieruchomości: 490 000 PLNBezpłatne wsparcie kredytoweZapewniamy kompleksową pomoc w uzyskaniu finansowania:- analizę zdolności kredytowej,- porównanie ofert bankowych,- wsparcie w formalnościach kredytowych.Zamieszkaj tam, gdzie natura spotyka nowoczesnośćTo nieruchomość dla osób, które marzą o własnym domu nad jeziorem, w otoczeniu lasów i gór, bez rezygnacji z wygody codziennego życia. Nowoczesna bryła, funkcjonalny układ pomieszczeń, możliwość własnej aranżacji oraz wyjątkowa lokalizacja sprawiają, że jest to oferta o dużym potencjale zarówno mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Agent prowadzący: Kamil Bolek+48508 406 171Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę.Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów.Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza. Pobieramy prowizję od strony Kupującej.Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: domy 120–160 m² · powiat gorlicki

Ta oferta

3289 zł/m²

Mediana okolicy

4250 zł/m²

Połowa ofert

3,1–5,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · INVEST DOM Biuro Nieruchomości – Kamil Bolek

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Klimkówka Stanica Wodna

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grybów

  13 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.