SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Kłomnice - nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym, pow. 450 m2

Kłomnice, śląskie

Powierzchnia: 450 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 2053 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 053 zł/m²
Mediana okolicy: 3 279 zł/m²; ta oferta: −37,4%
Podobne oferty: 28; domy powyżej 300 m² · powiat częstochowski
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 450 m² (Kłomnice) kosztuje 2 053 zł za m² — 37,4% mniej niż mediana 3 279 zł za m² dla 28 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · powiat częstochowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Agencja Nieruchomości ARUM prezentuje na sprzedaż duży, funkcjonalny dom wolnostojący o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym, położony w miejscowości Kłomnice przy ul. Częstochowskiej 75. Nieruchomość znajduje się przy drodze głównej, co zapewnia dobrą widoczność i dogodny dojazd – zarówno dla mieszkańców, jak i klientów prowadzonej działalności.Budynek murowany z cegły został wybudowany w 1985 roku i posadowiony jest na działce o powierzchni 1334 m². Dom jest w całości podpiwniczony, posiada dwie pełne kondygnacje mieszkalne oraz częściowo użytkowy strych, co daje ogromne możliwości aranżacyjne.Obecnie nieruchomość generuje dochód – prowadzona jest w niej działalność polegająca na wynajmie pokoi, dzięki czemu nowy właściciel może przejąć funkcjonujący model biznesowy lub dostosować budynek do własnych potrzeb.Najważniejsze parametrypowierzchnia działki: 1334 m²powierzchnia każdej kondygnacji: 138 m²łączna powierzchnia użytkowa: ok. 450 m²budynek murowany z cegłyrok budowy: 1985dach pokryty blachą aluminiowąpełne podpiwniczenieRozkład pomieszczeńParter – 138 m²4 pokoje3 łazienkikuchniaprzestronny hol2 pomieszczenia użytkowePiętro – 138 m²7 pokoikuchniaogólnodostępna łazienkaStrych (częściowo użytkowy)2 pokoje z własnymi łazienkamiMedia i wyposażeniewodaprądgazkanalizacjaogrzewanie gazowe lub węglowe (do wyboru)okna plastikowe oraz drewniane z szybami zespolonymiDodatkowa zabudowaNa działce znajdują się również budynki gospodarcze:drewniany budynek gospodarczy kryty papąmurowany magazynekPotencjał nieruchomościDzięki dużej powierzchni i funkcjonalnemu układowi pomieszczeń nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:inwestycja pod wynajem pokoipokoje pracowniczepensjonat lub hostelgabinet lekarski / usługi medycznebiura lub działalność usługowadom wielorodzinnyStandard wykończenia pozwala na natychmiastowe użytkowanie, a ewentualna modernizacja może dodatkowo podnieść wartość inwestycyjną budynku.LokalizacjaNieruchomość położona jest w miejscowości Kłomnice, w dogodnej lokalizacji przy drodze głównej, co zapewnia szybki dojazd do Częstochowy oraz łatwy dostęp do infrastruktury usługowej i handlowej.Serdecznie zapraszamy na prezentację