3 Apartamenty z widokiem na jezioro i Tatry Stylchyn - Kluszkowce

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska

Udogodnienia

Opis

STYLCHYN | KLUSZKOWCE WIDOK NA JEZIORO I TATRY | GOTOWA INWESTYCJA W PRESTIŻOWEJ CZĘŚCI JEZIORA CZORSZTYŃSKIEGO Na sprzedaż budynek w stanie surowym zamkniętym (blisko deweloperskiego), położony w prestiżowej części Kluszkowiec – Stylchynie. Nieruchomość została zaprojektowana w układzie trzech niezależnych części o powierzchni ok. 50–57 m², z osobnymi wejściami oraz widokiem na Jezioro Czorsztyńskie i Tatry. To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z wysokim potencjałem najmu krótkoterminowego i wzrostu wartości. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY Cena: 1 550 000 zł Działki ewidencyjne: 1811/5, 1812/3, 1813/7 (obręb Kluszkowce, gm. Czorsztyn) Powierzchnia działki: 562 m² (ok. 17,5 × 33 m) Przeznaczenie w MPZP: 3.MU.30 teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług Powierzchnia użytkowa: ok. 173 m² Powierzchnia całkowita: ok. 234 m² Dodatkowa powierzchnia: strych nad poddaszem Stan: stan surowy zamknięty (blisko deweloperskiego) Parking: możliwość parkowania około 6 samochodów Widoki: Jezioro Czorsztyńskie oraz Tatry BUDYNEK Budynek został wybudowany w latach 2020-2022. Najbardziej kosztowny etap inwestycji został już zrealizowany, pozostawiając przyszłemu właścicielowi możliwość wykończenia nieruchomości zgodnie z własną koncepcją oraz standardem. Wykonano między innymi: • konstrukcję murowaną z bloczków betonu komórkowego • konstrukcję drewnianą dachu • stropy żelbetowe i drewniane • ocieplenie ścian styropianem 24 cm • Dodatkowo ocieplenie ścian i stropu od wewnątrz • instalację wodną, kanalizacyjną i elektryczną • ogrzewanie podłogowe na parterze • przygotowanie instalacji pod grzejniki na piętrze • kotłownię przygotowaną pod pompę ciepła • balkony z ekspozycją na jezioro i góry • utwardzony teren • przygotowane miejsca parkingowe • wspólne pomieszczenie techniczne Do wykonania pozostają przede wszystkim prace wykończeniowe, w tym schody, posadzki na piętrze oraz wykończenie wnętrz. Dodatkowym atutem jest strych, który może pełnić funkcję magazynową lub zostać zaadaptowany zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. MEDIA I UZBROJENIE • gminna sieć wodociągowa • energia elektryczna • instalacja centralnego ogrzewania • wykonany szczelny zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m³ • przygotowana infrastruktura pod pompę ciepła • prawomocny zjazd z drogi gminnej • proste warunki geotechniczne (I kategoria) W bezpośrednim sąsiedztwie planowana jest realizacja kanalizacji sanitarnej, umożliwiająca w przyszłości podłączenie nieruchomości do sieci. PRZEZNACZENIE W MPZP Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się w jednostce 3.MU.30, przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Jednym z największych atutów nieruchomości jest funkcjonalny układ budynku, umożliwiający wykorzystanie go w różnych modelach inwestycyjnych. Trzy niezależne lokale z osobnymi wejściami pozwalają rozważyć wykorzystanie budynku między innymi jako: apartamentów na wynajem krótkoterminowy, obiektu mieszkalno-usługowego, inwestycji generującej przychody przez cały rok, nieruchomości przeznaczonej do dalszej komercjalizacji. Obowiązujący MPZP (3.MU.30) dodatkowo zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości poprzez dopuszczenie funkcji mieszkaniowej oraz usługowej. W przypadku przygotowania poszczególnych części do niezależnego funkcjonowania konieczne będzie wykonanie m.in.: • indywidualnego opomiarowania mediów, • rozdzielenia rozliczeń, • ewentualnego wyodrębnienia lokali wraz z założeniem odrębnych ksiąg wieczystych. POTENCJAŁ PRZYCHODOWY Region Jeziora Czorsztyńskiego od wielu lat należy do najszybciej rozwijających się kierunków turystycznych w Małopolsce. Przy założeniu najmu krótkoterminowego trzech niezależnych części budynku oraz minimalnej stawki około 500 zł za dobę potencjalne przychody brutto mogą wynosić około: 180 000 zł przy 120 dniach obłożenia, 225 000 zł przy 150 dniach obłożenia, 270 000 zł przy 180 dniach obłożenia. Przedstawione wartości mają charakter poglądowy i zależą od standardu wykończenia, sposobu zarządzania oraz sytuacji rynkowej. LOKALIZACJA Stylchyn to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji nad Jeziorem Czorsztyńskim. Ograniczona liczba działek budowlanych oraz stale rozwijająca się infrastruktura turystyczna sprawiają, że wartość nieruchomości w tej części regionu systematycznie rośnie. W pobliżu znajdują się: • Jezioro Czorsztyńskie • Velo Czorsztyn • Czorsztyn-Ski • Zamki w Niedzicy i Czorsztynie • szlaki Pienin, Gorców i Tatr Odległości: Jezioro Czorsztyńskie ok. 400 m Velo Czorsztyn kilka minut Czorsztyn-Ski kilka minut Zamki ok. 10 minut Nowy Targ ok. 20 minut Zakopane ok. 45 minut Kraków ok. 1 godz. 30 minut INFORMACJE DODATKOWE Prowizję biura pokrywa sprzedający. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące powierzchni, parametrów technicznych oraz możliwości zagospodarowania nieruchomości mają charakter informacyjny i powinny zostać zweryfikowane przez zainteresowanego przed zawarciem umowy. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-50-DS-DUO001/8/10