Gotowy dom z ogrodem pod Wrocławiem

Opis

Skrajny dom ok.166 m² z ogrodem od zachodniej strony | 6 pokoi | Pompa ciepła | Garaż Gotowy do odbioru | Ukończony w 2026 roku | Ogród ok.90 m² | Garaż + miejsce pod wiatą | Bez PCC 2%Na sprzedaż skrajny dom o powierzchni użytkowej ok.166 m², położony przy ul. Domasławskiej 30A w Tyńcu Małym. Dom został ukończony w 2026 roku i jest gotowy do odbioru.Nieruchomość oferuje 6 pokoi na trzech kondygnacjach, prywatny ogród o powierzchni ok.90 m², garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe pod wiatą.Dom ma ekspozycję wschód–zachód, a salon z wyjściem do ogrodu znajduje się od strony zachodniej. To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą korzystać z popołudniowego słońca w strefie dziennej i ogrodzie.Inwestycja obejmuje tylko dwa budynki dwulokalowe, czyli łącznie cztery domy. To propozycja dla rodzin szukających przestrzeni, nowoczesnych rozwiązań i spokojnej lokalizacji z dogodnym dojazdem do Wrocławia.Najważniejsze atuty:- ok. 166 m² powierzchni użytkowej i 6 pokoi- Ogród o powierzchni ok.90m² od strony zachodniej- Garaż w bryle budynku i dodatkowe miejsce pod wiatą- Pompa ciepła Viessmann- Ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach mieszkalnych- Wysokość pomieszczeń 2,90 m- Elektryczne rolety zewnętrzne i brama garażowa- Strych zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania- Zbiornik na wodę deszczową i przygotowana podbudowa pod taras- Kameralne, zamknięte osiedle- Zakup bez PCC 2%, zgodnie z obowiązującymi przepisami - Możliwość zakupu przez obcokrajowców bez zezwolenia MSWiA, z uwagi na formę prawną nieruchomościUkład pomieszczeń: Parter – 62,60 m²Salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu – 29,79 m²Korytarz – 9,34 m²Garaż – 17,28 m²Pomieszczenie techniczne – 2,54 m²WC – 1,77 m²Spiżarnia – 1,36 m²Piętro – 62,11 m²Sypialnia główna – 12,04 m²Garderoba – 4,99 m²Prywatna łazienka – 6,39 m²Dwie dodatkowe sypialnie – 14,47 m² i 14,75 m²Łazienka – 5,26 m²Hol – 4,21 m²Poddasze użytkowe – 41,36 m²Pokój – 18,92 m²Pokój – 12,52 m²Pralnia – 5,29 m²Hol – 4,63 m²Dodatkowo nad ostatnią kondygnacją znajduje się strych nieużytkowy, który można wykorzystać do przechowywania rzeczy sezonowych i sprzętu.Standard i wyposażenie techniczne: Dom oferowany jest w wysokim standardzie deweloperskim. Zastosowane rozwiązania obejmują:Pompę ciepła Viessmann z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej o pojemności ok. 200 lOgrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach mieszkalnych, wykonane na oddzielnych liniach dla poszczególnych pięterOcieplenie ścian styropianem grafitowym o grubości 20 cmDach pokryty dachówką ceramicznąOkna PVC z pakietem trzyszybowym oraz drewniane okna połacioweElektryczne rolety zewnętrzneInstalację elektryczną z osprzętem ramkowym i tynki gipsowe kategorii IIIOgrodzenie panelowe i elektryczną bramę wjazdowąOświetlenie LED elewacji frontowejDostęp do światłowodu GreenLanWodę z sieci miejskiej i indywidualne liczniki mediówLokalizacja - Tyniec Mały, ul. Domasławska 30A Tyniec Mały to spokojna lokalizacja pod Wrocławiem, z zabudową jednorodzinną i dostępem do codziennej infrastruktury.W pobliżu znajdują się:Przystanek autobusowyStacja kolejowa w DomasławiuSzkoła podstawowa, przedszkole i żłobekPrzychodnia i aptekaSklepy: Dino, City Market i ŻabkaRestauracje, boisko Orlik i plac zabawTyniecki Staw oraz tereny spaceroweZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. ww w.novaville.p l/ Dla kupującego: - pomoc w uzyskaniu kredytu - możliwość wykończenia "pod klucz" - do 10% rabatu na wykończenie/remont* - opcja bezpłatnej rezerwacji Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: domy 160–220 m² · Kobierzyce

Ta oferta

7530 zł/m²

Mediana okolicy

8750 zł/m²

Połowa ofert

7,7–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  8 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mariola

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Tyniecka

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Twoj Lekarz"

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  Plac Tyniecki

  680 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Zielony Zakątek Montessori"

  1,2 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Tyńcu Małym

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kobierzyce

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Domasław

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.