SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom 80 m od linii brzegowej Jeziora Kobyleckiego

Orzechowa, Kobylec, wielkopolskie

Powierzchnia: 70 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 2020
Cena za metr: 11 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 000 zł/m²
Mediana okolicy: 5 130 zł/m²; ta oferta: +114,4%
Podobne oferty: 11; domy do 80 m² · powiat wągrowiecki
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 70 m² (Kobylec) kosztuje 11 000 zł za m² — 114,4% więcej niż mediana 5 130 zł za m² dla 11 ofert tego typu (domy do 80 m² · powiat wągrowiecki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DOM Z SAUNĄ I POMPĄ CIEPŁA NAD JEZIOREM KOBYLECKIMDom z sauną nad jeziorem | Kobylec | Enklawa spokoju | Pompa ciepła | 80 m od wody | Prywatny ogród | EV ChargerPrezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w urokliwym Kobylcu, gdzie nowoczesny komfort harmonijnie łączy się z bliskością natury. Zaledwie 80 metrów dzieli ten kameralny dom od brzegu Jeziora Kobyleckiego, tworząc idealną przestrzeń do codziennego wyciszenia i regeneracji.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Funkcjonalny i jasny układ o powierzchni całkowitej 70 m², maksymalnie wykorzystujący potencjał przestrzeni:* Przedpokój (6,4 m²),* kuchnia z otwartą jadalnią (20,2 m²) - reprezentacyjne serce domu,* jasny salon (13,2 m²),* nastrojowa antresola z wyjściem na balkon (11,3 m²),* praktyczna garderoba (3,0 m²),* łazienka z prysznicem (3,7 m²),* kotłownia / pomieszczenie gospodarcze (2,5 m²).STANDARD:To oferta stworzona dla osób poszukujących prywatności, elegancji oraz bezobsługowych, nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Dom o przemyślanej architekturze z prywatną sauną ogrodową i stacją ładowania aut elektrycznych spełni oczekiwania klientów ceniących wysoki standard życia w otoczeniu zieleni.Wnętrze oraz budynek wykończone z dbałością o każdy detal, przy użyciu nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań:* Technologia budowy: Trwała konstrukcja z bloczków Ytong z ociepleniem styropianem (15 cm).* Ogrzewanie i chłodzenie: Wydajna, bezobsługowa pompa ciepła o mocy 8 kW z funkcją chłodzenia połączona z ogrzewaniem podłogowym.* Uzdatnianie wody: Dedykowana stacja zmiękczania wody marki Viessmann.* Wyposażenie: Kuchnia w zabudowie wraz z wysokiej klasy sprzętem AGD.* Bezpieczeństwo i komfort: Instalacja wideodomofonowa, rolety zewnętrzne oraz elektrycznie sterowana roleta dachowa.* Strefa ogrodowa: Ogrodzona działka (241 m²) obsadzona wysokimi tujami gwarantującymi pełną intymność. Na terenie posesji znajduje się wolnostojąca sauna ogrodowa (8 m²) oraz domowa stacja ładowania pojazdów elektrycznych.LOKALIZACJA:Kobylec, ul. Orzechowa: Cicha, kameralna okolica sprzyjająca odpoczynkowi.* Bliskość wody: Zaledwie 80 metrów od brzegu Jeziora Kobyleckiego.* Rekreacja i sport: 700 metrów do plaży miejskiej oraz kompleksu rekreacyjnego z boiskiem Orlik.INFORMACJE DODATKOWE:* Powierzchnia domu: 70 m² (+ wolnostojąca sauna 8 m²).Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!——————————————KONTAKT:Bartosz BorzymowskiPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Bartosz Borzymowski The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.As a real estate agency, we charge a commission.——————————————HOUSE WITH A SAUNA AND HEAT PUMP BY KOBYLECKIE LAKELakeside house with sauna | Kobylec | Haven of peace | Heat pump | 80 m from the water | Private garden | EV ChargerWe present an exceptional property located in charming Kobylec, where modern comfort harmoniously blends with the proximity of nature. Just 80 meters separate this cozy house from the shores of Kobyleckie Lake, creating a perfect space for daily relaxation and rejuvenation.ROOM LAYOUT:A functional and bright layout with a total area of 70 sqm, maximizing the potential of the space:* Entrance hall (6.4 sqm),* kitchen with an open dining area (20.2 sqm) - the representative heart of the home,* bright living room (13.2 sqm),* atmospheric mezzanine with balcony access (11.3 sqm),* practical walk-in wardrobe (3.0 sqm),* bathroom with a shower (3.7 sqm),* boiler room / utility room (2.5 sqm).STANDARD:This offer is created for those seeking privacy, elegance, and maintenance-free, modern technological solutions. A thoughtfully designed house with a private garden sauna and an electric vehicle charging station will meet the expectations of clients who value a high standard of living surrounded by greenery.The interior and the building are finished with attention to every detail, using modern and energy-efficient solutions:* Construction technology: durable construction made of Ytong blocks insulated with expanded polystyrene (15 cm).* Heating and cooling: efficient, maintenance-free 8 kW heat pump with a cooling function combined with underfloor heating.* Water treatment: dedicated Viessmann water softening station.* Equipment: built-in kitchen featuring high-end household appliances.* Security and comfort: video intercom system, exterior roller shutters, and an electrically operated roof blind.* Garden area: fenced plot (241 sqm) planted with tall thuja trees guaranteeing complete privacy. The property features a freestanding garden sauna (8 sqm) and a home EV charging station.LOCATION:Kobylec, Orzechowa Street: a quiet, intimate area conducive to relaxation.* Proximity to water: just 80 meters from the shore of Kobyleckie Lake.* Recreation and sports: 700 meters to the public beach and a recreational complex with an Orlik sports pitch.ADDITIONAL INFORMATION:* House area: 70 sqm (+ freestanding 8 sqm sauna).Please feel free to contact me to schedule a presentation of this exceptional property!