Segment dla rodziny – przestrzeń do życia. Miasto w zasięgu ręki

Opis

Na sprzedaż dom/segment w zabudowie szeregowej usytuowany w Kobyłce przy ulicy Fałata (boczna ulica Ręczajskiej)  -  20 km od Warszawy. Miejsce idealne dla rodzin z dziećmi do życia i spędzania aktywnego wypoczynku. Wokół dużo zieleni, parki, place zabaw i znany Rezerwat Grabicz. Atuty położenia: • Bliskość stacji PKP Kobyłka – alternatywa dla codziennych dojazdów. • W sąsiedztwie centrum miasta i Urząd Miasta Kobyłka. • Lokalizacja odpowiednia dla rodziny ceniącej dostęp do usług. Oferta zawiera realne zdjęcia nieruchomości. Możliwość pozostawienia większości mebli. Nieruchomość znajduje się 3 minuty pieszo od stacji PKP Kobyłka, dzięki czemu dojazd do Warszawy komunikacją zajmuje niecałe 20 minut. SPECYFIKACJA: Dom wybudowany w 2019 roku z cegły ceramicznej porotherm 25mm i 11,5mm, ocieplony 15 cm styropianem i wełną mineralną. Elewacja zewnętrzna – tynk silikonowo - silikatowy w odcieniach bieli z elementami w kolorze grafitu.  Okna PCV - stolarka okienna grafitowa na zewnątrz /biała w środku (okna 3-szybowe). Na podłodze w salonie, pokojach, kuchni i jadalni panele. Terakota w łazienkach i na schodach.  Na każdym piętrze toaleta. Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni i przedpokoju.  Dom ogrzewany piecem gazowym dwu-funkcyjnym (Beretta) z zasobnikiem wody.  Powierzchnia całkowita domu: 171,9 m2  Działka ma powierzchnię 105 m2. Od strony patio niewielki ogródek. Od frontu kostka brukowa i schody pokryte gresem.  Poziom -1 o pow. 43,49 m2 - garaż na dwa auta  - SAUNA (o mocy 2,5 KW) - łazienka z prysznicem  - kotłownia  - schody  Poziom 0 (wysoki parter) o pow. 44,06 m2 - salon  połączony z jadalnią z wyjściem na balkon o pow. 21,52 m2 - aneks kuchenny z wyjściem na balkon o pow. 3,69 m2 - oddzielne Wc o pow. 1,55 m2  - hall o pow. 3,66 m2 - wiatrołap z szafą wnękową o pow. 3,13 m2 - schody o pow. 3,41 m2 Poziom 1 (piętro) o pow. 42,39 m2 - pokój/sypialnia z balkonem "francuskim" o pow. 13,48 m2 - pokój/ sypialnia o pow. 8,02 m2 - pokój/gabinet o pow. 7,55 m2 - łazienka o pow. 5,04 m2  - hall o pow. 4,44 m2 - schody 3,86 m2 Poziom 2 (poddasze) o pow. użytkowej 31,23 m2 (po podłodze ok. 50 m2.) Na załączonym zdjęciu wizualizacja poddasza. - przestrzeń "open space"  aktualnie ocieplona, bez montażu karton-gips.   Do wykończenia podłogi i ew. ściany działowe wg swoich potrzeb.  Powierzchnia aktualnie wykorzystana na sypialnię i garderobę oraz siłownię.  Zainstalowana toaleta na poddaszu.  Wnętrze domu stylizowane modnymi akcentami i nowoczesnymi rozwiązaniami. Ogromnym atutem jest sauna i łazienka na poziomie - 1.  Wszystkie media miejskie. Światłowód w budynku.  Nieruchomość do wprowadzenia.  LOKALIZACJA: Wymarzone miejsce dla ludzi zmęczonych zgiełkiem miasta. - lokalne sklepy - 100 metrów  - biblioteka dosłownie "za rogiem" - wyjazd na Trasę S8 - 4,5 km - do Centrum Warszawy 25 km - Biedronka - 1 km - stacje benzynowe -  800 metrów - przedszkola i szkoła w zasięgu 1,2 km Gorąco polecam! "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: domy 160–220 m² · Kobyłka

Ta oferta

7737 zł/m²

Mediana okolicy

7098 zł/m²

Połowa ofert

6–8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Emiś

  14 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ręczajska 52

  28 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Best Apteka

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kobyłka

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dekamed NZOZ

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa z Oddziałami Sportowymi nr 3 im. Karola Wojtyły w Kobyłce

  830 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Przystań Montessori

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kobyłka

  3,8 km

• Uczelnia

  Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.