SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Bliźniak 160m2. Super lokalizacja - 300m do rezerwatu

Kobyłka, mazowieckie

Powierzchnia: 160 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 6875 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 875 zł/m²
Mediana okolicy: 7 137 zł/m²; ta oferta: −3,7%
Podobne oferty: 22; domy 160–220 m² · Kobyłka
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 160 m² (Kobyłka) kosztuje 6 875 zł za m² — 3,7% mniej niż mediana 7 137 zł za m² dla 22 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Kobyłka). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

BEZPOŚREDNIO! KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PCC 2%!Oferujemy na sprzedaż budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, usytuowany w cichej i spokojnej części Kobyłki, tuż przy granicy lasu. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do komunikacji z Warszawą.Dojazd samochodem do centrum miasta zajmuje zaledwie kilka minut. W okolicy znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia: sklepy, szkoły, urzędy, restauracje, a także Biedronka. Na końcu ulicy znajduje się wyjście do rezerwatu Grabicz.Działka charakteryzuje się korzystnymi wymiarami, co pozwala na stworzenie przestronnych podjazdów oraz narożnych ogródków, a także zapewnia doskonałe nasłonecznienie. Powierzchnia zieleni wokół budynku wynosi około 115 m², a szerokość ogrodu przy tarasie to aż 11 m do granicy sąsiedniej działki.Atutem nieruchomości jest niestandardowo duży metraż budynku w porównaniu do innych ofert w Kobyłce. Powierzchnia przeznaczona na parkowanie również przewyższa standardy w okolicy.Szczegółowy układ pomieszczeń oraz metraż dostępne są w wersji elektronicznej.Aktualny etap budowy można zobaczyć na załączonych zdjęciach.Budynek jest w trakcie budowy, a planowane oddanie inwestycji przewidziane jest na IV kwartał 2025 roku.BARDZO WYSOKI STANDARD MATERIAŁÓW:– Pustaki silikatowe– Ocieplenie styropianem 18 cm oraz tynkiem elewacyjnym– Dach pokryty blachodachówką– Tynki gipsowe– Posadzki cementowe– Ogrzewanie podłogowe w całym budynku– okna PCV 3 szybowe 7 komorowe,– Drzwi antywłamaniowe– Piec gazowy– Instalacja alarmowa-RekuperacjaNowoczesne wykończenie elewacji z wysokiej klasy materiałów.Układ pomieszczeń:PARTER: 51 m²– wiatrołap-3 m²– komunikacja-4,5 m²– łazienka-2,8 m²– kotłownia-2,7 m²– salon+jadalnia-30,5 m²– kuchnia-7,8 m²PIĘTRO: 55 m²– komunikacja-7,5 m²– Pralnia: 3,8 m²– pokój-13,3 m²– pokój-11,3 m²– pokój-10,8 m²– łazienka-7,8 m²PODDASZE DO WŁASNEJ ARANŻACJI: 55 m².Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki200 m²

Strona deweloperahttps://hgdevelopment.pl/

Cena na tle rynku

3,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: domy 160–220 m² · Kobyłka

Ta oferta: 6875 zł/m²
Mediana okolicy: 7137 zł/m²
Połowa ofert: 6,5–8,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 880 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
6 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Królewska 51
18 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
410 m
5 min pieszo
Plac zabaw
900 m
11 min pieszo
Park
1,3 km
17 min pieszo
Apteka
Best Apteka
1,4 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dekamed NZOZ
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Kobyłka
1,4 km
18 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 8 im. Czerwonego Kapturka w Wołominie
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kobyłka
4,9 km
Uczelnia
Wydział Zarządzania i Dowodzenia ASzWoj
6,9 km