Segment dla rodziny – przestrzeń do życia. Miasto w zasięgu ręki

Opis

Na sprzedaż dom/segment w zabudowie szeregowej usytuowany w Kobyłce przy ulicy Fałata (boczna ulica Ręczajskiej) - 20 km od Warszawy. Miejsce idealne dla rodzin z dziećmi do życia i spędzania aktywnego wypoczynku. Wokół dużo zieleni, parki, place zabaw i znany Rezerwat Grabicz. Atuty położenia: • Bliskość stacji PKP Kobyłka – alternatywa dla codziennych dojazdów. • W sąsiedztwie centrum miasta i Urząd Miasta Kobyłka. • Lokalizacja odpowiednia dla rodziny ceniącej dostęp do usług. Oferta zawiera realne zdjęcia nieruchomości. Możliwość pozostawienia większości mebli. Nieruchomość znajduje się 3 minuty pieszo od stacji PKP Kobyłka, dzięki czemu dojazd do Warszawy komunikacją zajmuje niecałe 20 minut. SPECYFIKACJA: Dom wybudowany w 2019 roku z cegły ceramicznej porotherm 25mm i 11,5mm, ocieplony 15 cm styropianem i wełną mineralną. Elewacja zewnętrzna – tynk silikonowo - silikatowy w odcieniach bieli z elementami w kolorze grafitu. Okna PCV - stolarka okienna grafitowa na zewnątrz /biała w środku (okna 3-szybowe). Na podłodze w salonie, pokojach, kuchni i jadalni panele. Terakota w łazienkach i na schodach. Na każdym piętrze toaleta. Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni i przedpokoju. Dom ogrzewany piecem gazowym dwu-funkcyjnym (Beretta) z zasobnikiem wody. Powierzchnia całkowita domu: 171,9 m2 Działka ma powierzchnię 105 m2. Od strony patio niewielki ogródek. Od frontu kostka brukowa i schody pokryte gresem. Poziom -1 o pow. 43,49 m2 - garaż na dwa auta - SAUNA (o mocy 2,5 KW) - łazienka z prysznicem - kotłownia - schody Poziom 0 (wysoki parter) o pow. 44,06 m2 - salon połączony z jadalnią z wyjściem na balkon o pow. 21,52 m2 - aneks kuchenny z wyjściem na balkon o pow. 3,69 m2 - oddzielne Wc o pow. 1,55 m2 - hall o pow. 3,66 m2 - wiatrołap z szafą wnękową o pow. 3,13 m2 - schody o pow. 3,41 m2 Poziom 1 (piętro) o pow. 42,39 m2 - pokój/sypialnia z balkonem "francuskim" o pow. 13,48 m2 - pokój/ sypialnia o pow. 8,02 m2 - pokój/gabinet o pow. 7,55 m2 - łazienka o pow. 5,04 m2 - hall o pow. 4,44 m2 - schody 3,86 m2 Poziom 2 (poddasze) o pow. użytkowej 31,23 m2 (po podłodze ok. 50 m2.) Na załączonym zdjęciu wizualizacja poddasza. - przestrzeń "open space" aktualnie ocieplona, bez montażu karton-gips. Do wykończenia podłogi i ew. ściany działowe wg swoich potrzeb. Powierzchnia aktualnie wykorzystana na sypialnię i garderobę oraz siłownię. Zainstalowana toaleta na poddaszu. Wnętrze domu stylizowane modnymi akcentami i nowoczesnymi rozwiązaniami. Ogromnym atutem jest sauna i łazienka na poziomie - 1. Wszystkie media miejskie. Światłowód w budynku. Nieruchomość do wprowadzenia. LOKALIZACJA: Wymarzone miejsce dla ludzi zmęczonych zgiełkiem miasta. - lokalne sklepy - 100 metrów - biblioteka dosłownie "za rogiem" - wyjazd na Trasę S8 - 4,5 km - do Centrum Warszawy 25 km - Biedronka - 1 km - stacje benzynowe - 800 metrów - przedszkola i szkoła w zasięgu 1,2 km Gorąco polecam!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Kobyłka

Ta oferta

7737 zł/m²

Mediana okolicy

7137 zł/m²

Połowa ofert

6,5–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Emiś

  14 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ręczajska 52

  28 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Best Apteka

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kobyłka

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dekamed NZOZ

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa z Oddziałami Sportowymi nr 3 im. Karola Wojtyły w Kobyłce

  830 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Przystań Montessori

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kobyłka

  3,8 km

• Uczelnia

  Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.