Dom wolnostojący przy lesie

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM!!!  Szukasz ciszy, natury i szybkiego dojazdu do Poznania? Ten wolnostojący, w pełni umeblowany dom w Kobylnicy znajduje się przy samym lesie. Kompaktowa działka nie wymaga godzin pracy, a duży taras na piętrze zapewnia wyjątkowy widok na przyrodę. GŁÓWNE ATUTY: - Lokalizacja premium: gwarancja ciszy i spokoju - Nowa droga: lada chwila ulica zostanie wyłożona kostką brukową (oświetlenie już jest), - Bezobsługowa działka (413 m²): idealna przestrzeń na grilla i relaks, bez spędzania wielu godzin przy pielęgnacji ogrodu, - Wchodzisz z walizką: większość mebli i wyposażenia może pozostać w cenie! METRAŻ I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:   Powierzchnia użytkowa: 110,92 m² (całkowita: 155,56 m²). PARTER (83,58 m²): Salon z kominkiem (z płaszczem wodnym) i wyjściem na taras (25,7 m²), kuchnia (10,8 m²), dodatkowy pokój/gabinet (15,25 m²), WC, pomieszczenie gospodarcze i garaż (17,6 m²). PIĘTRO (51,04 m²): 4 niezależne sypialnie (13 m², 8,56 m², 8,3 m², 7,8 m²) w tym jedna z wyjściem na duży taras oraz łazienka (5,43 m²). Dodatkowo: Funkcjonalny stryszek (podłoga z desek).  Dom został wybudowany w 2010r. z Porothermu, jest ocieplony styropianem. Dach odeskowany, pokrycie dachu - dachówka ceramiczna. Okna PCV z roletami zewnętrznymi we wszystkich oknach. Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny z zasobnikiem - podłogowe na parterze i na piętrze w łazience.  Działka (413m2) w całości ogrodzona i zagospodarowana trawą oraz roślinnością ozdobną. Jest tutaj także drewutnia. Podjazd, podejście i obejście z kostki brukowej.  Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja i światłowód.  LOKALIZACJA Kobylnica (gm. Swarzędz). Błyskawiczny dojazd do Poznania autem (DK92) lub pociągiem (stacja PKP blisko domu - kilkanaście minut do centrum). Na miejscu pełna infrastruktura (szkoły, sklepy) oraz szlaki Puszczy Zielonki.Cena: 1 149 000 zł ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Informacji udziela Martyna Wewiór,796 80 11 50. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.  Oferta nr28790140 wysłana z systemu LocumNet OnlineDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %